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目 录

一、 土石方工程创效案例应用分析

1.土石方工程创效策划点

2.土石方工程创效案例

二、 桩基工程创效案例应用分析

1.桩基工程创效策划点

2.桩基工程创效案例

三、支护工程创效案例应用分析

1.支护工程创效策划点

2.支护工程创效案例

四、基坑降水工程创效案例应用分析

1.基坑降水工程创效策划点

2.基坑降水工程创效案例

五、主体结构工程创效案例应用分析

1.主体结构工程创效策划点

2.主体结构工程创效案例

六、抹灰工程创效案例应用分析

1.抹灰工程创效策划点

2.抹灰工程创效案例

七、防水工程创效案例应用分析

1.防水工程创效策划点

2.防水工程创效案例

八、保温工程创效案例应用分析

1.保温工程创效策划点

2.保温工程创效案例

九、模板工程创效案例应用分析

1.模板工程创效策划点

2.模板工程创效案例

十、垂直运输工程创效案例应用分析

1.垂直运输工程创效策划点

2.垂直运输工程创效案例

一、土石方工程创效案例应用分析

1.土石方工程创效策划点

1.1 开挖标高策划

进场之后首先对场地原始标高进行测绘，作为实际的原始标高（分包开挖原始标高）。与业主（或第三方）进行土方原始标高确认时，充分利用场地高低起伏等特点，选取相对有利的测点，绘制网格图，形成标高差，增加土方结算工程量。

1.2 开挖面积策划

根据土方开挖及外运的盈亏情况，可以将放坡支护开挖与钢板桩围护进行互相变更，减少或增加开挖及外运工程量。对基坑边坡支护与结构基础之间的工作面进行合理策划，编制施工方案并进行审批确认，通过调整工作面的距离调整工程量。通过调整边坡护壁混凝土的厚度来调整放坡系数，调整土方开挖和外运的工程量。

1.3 地下暗浜、淤泥开挖

由于地下土方的不确定性及实际开挖中出现暗浜、淤泥时进行策划论证，提前与相关部门做好沟通，对开挖、外运及处置方式进行评估，重新报价。

1.4 地下杂物开挖

土方开挖过程中出现建筑垃圾、生活垃圾及有毒有害物体时，及时组织各方管理人员进行取证，对土质进行有毒有害评估，对开挖、外运及特殊处置编制专项方案特殊处理，重新报价。现场可根据实际条件消化部分建筑垃圾。

11.5 地下清障策划

土方开挖过程中，由于地质条件的复杂性以及地下设施的不可预见性，开挖中易出现地下管道、障碍物等事件。对障碍物的清除及处置编制相应的施工方案，做好费用的策划，及时与业主进行认价，同时申请工期的补偿。

1.6 分区开挖

现场土质满足回填土要求，根据现场实际情况，优化挖土次序，分区开挖，先施工的区域土方开挖部分采取不外运，短驳堆土到未施工的场地，做好策划，待土方回填时再采用此部分土方回填。将土方外运优化为场内短驳，将外购土回填优化为场内堆土回填，降低成本。

1.7 场内短驳

如果现场条件受客观因素、政策等影响，土方无法正常外运，为不影响施工进度，可暂时短驳至其他地块，增加场内短驳的费用，二次报价。

1.8 桩间土开挖

桩基施工时，根据规范等要求都会对桩基做一定程度的超灌，桩间土开挖时，人工及机械都会存在一定程度的降效。土方开挖时对桩顶标高做好统计并进行确认，计算桩间土开挖方量。根据定额规则要求，桩间土开挖人工、机械相关系数要比正常基坑土方开挖系数大，可向业主申请此部分土方开挖重新认价。

1.9 基坑清槽

研究合同及清单中的土石方工程是否包含了清槽的工作内容，如无相应描述，可以根据相应文件，针对基坑底部相应高度的土方申请人工（机械）清槽的费用。

1.10 运距策划

根据土方施工时期的工期延误、政府活动、及卸土点变化等不同条件的影响，与相关部门及时沟通，对渣土运距进行策划，对运输距离进行确认，根据运距的增加，结合当地渣土办公布的运距指导价，向业主申请重新认价或进行补偿。

1.11 政府干预

根据施工时期工期内政策要求等条件的影响，垃圾外运成本增加，根据政府相关文件，申请此部分费用的补偿。

1.12 肥槽回填策划

现场进行肥槽回填时，施工区域如机械没有施工面，施工道路不畅通，无法机械回填土或灰土并分层夯实，结合工期因素，将土方回填变更为混凝土回填，重新认价。

1.13 外购土回填改为弃土回填

如现场无可用土方进行回填，必须进行分包招标选土方队伍进行购土回填时，成本较高。项目部可进行资源考察，与其他工地正在进行土方外运的分包单位合作，将基坑需回填土的部位提供给土方公司作为卸土场，节省了外购土的成本，同时也节省了土方单位的运距，实现互惠互利。

1.14 基坑土作为种植土回填

基坑土方满足种植土要求时，直接将基坑内挖出的土方直接运输到绿化带，作为种植土回填，不再额外采购种植土，同时将基坑土方外运改为短驳，节省成本，与业主提前沟通，仍按外购土计算。

1.15 素土回填变更为灰土回填

根据现场实际情况，如果地下水位较高，土层含沙量较大，渗透系数高，素土回填不利于保证质量，可与业主沟通将素土回填改为灰土回填，本身具有防水的作用，可有效地降低地下水对地下室外墙的侵蚀，提高防水效果。重新认价。

1.16 素土回填变更为基坑回填砂（水泥稳定土等）

因基坑与支护桩之间设计尺寸较小，墙面要做防水、保护层，施工困难大，无法满足原设计土回填分层夯实的施工条件，同时考虑现场扬尘影响，雨季施工影响工期，与业主沟通将回填土变更为回填砂，

重新认价。

1.17 成桩土原地摊铺

CFG 桩施工阶段，形成大量的成桩土，现将成桩土原地摊铺平整，不清运至现场空余场地，减少清运量及后期回填土工程量。此部分需在分包合同中约定清楚相关工作，避免扯皮及产生二次平整。

1.18 基坑开挖砾石进行再利用

挖基础土方时基坑土质为砾石，且质量优良，能够满足回填要求。通过与设计院及业主沟通，设计院认为满足级配砂石回填要求，可将开挖的砾石稍作处理进行回填，既节省土方外运的费用，又能减少级配砂石的进场量，降低成本。

2.土石方工程创效案例

案例编号【 1 】

案例背景：

山东某文旅项目，施工总承包模式，合同内容包含酒店、会议中心等建筑业态，工程依山建造，其中基础土石方工程量较大。

策划内容：通过变更基坑石方爆破方案实现创效目标

本工程依山建造，在进场之初项目团队通过研究地勘报告判断项目基坑开挖存在大量石方爆破工程，根据现场工况一般选择基坑石方普通爆破施工工艺。本工程施工总承包合同约定结算计价方式为“执行当地定额计价”，经测算采用基坑石方普通爆破套用的定额计价对项目部的成本控制压力较大，如能采用“石方控制爆破”等其它施工工艺则相应的定额计价水平较高，创效利润较大，鉴于此，项目团队围绕着石方爆破开挖方案开展商务创效策划。

策划实施：

首先，项目通过前期市场营销团队的交底交流中了解到发包方对该工程的质量品质要求较高，初步拟定以质量提升作为与发包方沟通的突破口；其次，在项目技术团队与发包方设计团队的沟通中，对方要求基坑爆破后要保留原有场地的景观石。基于此，技术团队顺势拿出基坑石方控制爆破的施工方案，并联合项目商务团队向发包方详细论证对比不同爆破方案的优缺点，对周边景观石的破坏风险以及采取不同保护措施情况下的施工成本情况。

效果总结：

成功获得发包方批准采用基坑石方控制爆破施工方案，并顺利取得相应的定额计价确认，较原方案结算收入提高 40%实现创效目标。

案例编号【 2 】

案例背景：

清单报价中石方报价较低，清运工作难度较大，且施工现场自然地貌复杂，建筑杂物、堆土较多。

策划内容：通过基坑石方计量量差实现创效目标

基坑土石方开挖的工程量计量一般以现场测量数据作为结算依据，不同测量方法和不同测量人员所获得的数据会存在一定的差异，通过扩大收入计量控制支出计量的方式获取工程量正量差，实现创效目标。

策划实施：

首先，在本工程中，项目商务团队针对工程量计量进行提前策划，将对分包结算计量与对发包方收入计量区分管理，在计量规则上首先保障工程量量差收入有效转化为项目部利润。

其次，项目技术团队利用发包方专业资源局限性，积极沟通推荐我方熟悉的地方测绘院作为发包方聘请的第三方测量单位，并采用三维激光扫描技术进行测量，作为项目基坑土石方工程量计量的计算依据；而项目部与专业分包方约定采用 GPS 测量方法进行现场实际测量作为结算计量依据。

同时，在施工过程中，项目部工程团队与“第三方测量单位”保持良好沟通，密切配合现场工作，防止少测漏测，并在扫描覆盖不到位的部位尽量“多测”；与专业分包方按照现场实际工作面进行跟踪测量，每次测量时商务必须到场，测量完成后分包代表签字确定，以防止后期扯皮。

效果总结：

最终项目实现确认土方正量差6176.05m³ ，石方正量差27754.57m³，通过采用差异化测量方法实现土方收入创效目标。

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