受湖南江华农村商业银行股份有限公司委托，定于2024年12月20日9点28分在湖南江华农村商业银行股份有限公司办公楼六楼公开拍卖位于江华瑶族自治县沱江镇龙华世纪城19套商服用房、1套住宅用房和位于江华瑶族自治县沱江镇瑶都大道与为人路交汇处西南角5宗小宗国有建设用地使用权，拍卖标的详情见下表：商铺及住房明细表
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国有建设用地使用权明细表
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注：1、五宗国有建设用地使用权买受人除需缴纳土地成交价款外，另需支付红线内市政工程及配套工程费至公管账户，以确保整个小区基础建设顺利推进；若买受人需委托统一办证，其过户税费需缴纳至公管账户；拍卖佣金由其另行支付。
2、该宗地总面积为28009.63平方米，共规划为93户小宗用地，本次拍卖为其中的5户小宗用地，经咨询相关部门，土地使用权登记到买受人名下的面积为建房占地面积（具体详见规划图），其余公共部分的土地使用权由整个项目所有业主共同享有，任何人不得私自占有使用。
位于江华瑶族自治县沱江镇江华大道江华龙华世纪城，该拍卖标的小区住宅入住率高，所在小区东临舒翼路，南临江华大道，西临支路，北临春晓路。商超：附近有瑶族古镇、夜市一条街、瑶城果蔬农贸市场等大小商超林立，人流量大；医院：附近设有江华九龙医院、江华瑶族自治县人民医院、唐医师志先诊所等大小医疗机构；学校：:附近有沱江镇第二小学、江华县第一中学、沱江中学，芙蓉学校（八小）、芙蓉幼儿园等学校坐落，教育资源佳；交通:南临江华大道，江华大道为城区交通型主干道，附近有江华火车站、2、3、5等公交车途径,交通便利，四通八达。综上，此次拍卖标的物位置坐拥繁华，附近大小商超林立，工业园区有稳定人流量，适宜居住且商业繁华度优，自用投资皆可。 龙华世纪城14号楼10号商铺
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拍卖标的位于江华瑶族自治县江华大道龙华世纪城14号楼10号商铺，建筑面积237.21平方米，房屋用途为商业服务，不动产权证书号为湘（2021）江华瑶族自治县不动产权第0000006753号。(有租赁，租赁期限2022年9月20日至2025年10月19日止)拍卖标的位于江华瑶族自治县江华大道龙华世纪城14号楼15号商铺，建筑面积142.26平方米，房屋用途为商业服务，不动产权证书号为湘（2019)江华瑶族自治县不动产权第0001990号。(闲置)拍卖标的位于江华瑶族自治县江华大道龙华世纪城13号楼13号商铺，建筑面积212.88平方米，房屋用途为商业服务，不动产权证书号为湘（2021)江华瑶族自治县不动产权第0006751号。(有租赁，租赁期限2024年7月30日至2027年10月1日止)拍卖标的位于江华瑶族自治县江华大道龙华世纪城13号楼14号商铺，建筑面积230.74平方米，房屋用途为商业服务，不动产权证书号为湘（2021)江华瑶族自治县不动产权第0006752号。(有租赁，租赁期限（2024年7月30日至2027年10月1日止) 龙华世纪城10号楼1号商铺
拍卖标的位于江华瑶族自治县江华大道龙华世纪城10号楼1号商铺，建筑面积383.22平方米，房屋用途为商业服务，不动产权证书号为湘湘（2021)江华瑶族自治县不动产权第0006974号。(有租赁，租赁期限2024年8月15日至2027年11月16日止)拍卖标的位于江华瑶族自治县江华大道龙华世纪城10号楼2号商铺，建筑面积357.01平方米，房屋用途为商业服务，不动产权证书号为湘（2021)江华瑶族自治县不动产权第0006975号。(有租赁，租赁期限22024年8月15日至2027年11月16日止)拍卖标的位于江华瑶族自治县江华大道龙华世纪城10号楼7号商铺，建筑面积252.96平方米，房屋用途为商业服务，不动产权证书号为湘（2021）江华瑶族自治县不动产权第0006980号。(有租赁，租赁期限2017年6月1日至2024年6月1日止) 龙华世纪城10号楼4号商铺
拍卖标的位于江华瑶族自治县江华大道龙华世纪城10号楼4号商铺，建筑面积230.33平方米，房屋用途为商业服务，不动产权证书号为湘（2021)江华瑶族自治县不动产权第0006977号。（闲置）拍卖标的位于江华瑶族自治县江华大道龙华世纪城10号楼5号商铺，建筑面积142.25平方米，房屋用途为商业服务，不动产权证书号为湘（2021)江华瑶族自治县不动产权第0006978号。(有租赁，租赁期限2024年7月31日至2027年8月1日止)拍卖标的位于江华瑶族自治县江华大道龙华世纪城10号楼6号商铺，建筑面积128.28平方米，房屋用途为商业服务，不动产权证书号为湘（2021)江华瑶族自治县不动产权第0006979号。(有租赁，租赁期限2024年8月2日至2027年8月3日止)拍卖标的位于江华瑶族自治县江华大道龙华世纪城10号楼7号商铺，建筑面积252.96平方米，房屋用途为商业服务，不动产权证书号为湘（2021)江华瑶族自治县不动产权第0006980号。（有租任，租赁期2024年6月6日至2027年6月5日）拍卖标的位于江华瑶族自治县江华大道龙华世纪城10号楼8号商铺，建筑面积234.48平方米，房屋用途为商业服务，不动产权证书号为湘（2021）江华瑶族自治县不动产权第0006770号。(有租赁，租赁期限2017年7月14日至2023年7月13日止，已到期)
拍卖标的位于江华瑶族自治县江华大道龙华世纪城11号楼1号商铺，建筑面积142.23平方米，房屋用途为商业服务，不动产权证书号为湘（2021)江华瑶族自治县不动产权第0006767号。(闲置 ) 龙华世纪城11号楼2号商铺
拍卖标的位于江华瑶族自治县江华大道龙华世纪城11号楼2号商铺，建筑面积142.49平方米，房屋用途为商业，房屋所有权证号为湘（2021)江华瑶族自治县不动产权第0006768号，(有租赁，租赁期限2019年2月20日至2028年7月31日止）拍卖标的位于江华瑶族自治县江华大道龙华世纪城11号楼3号商铺，建筑面积142.97平方米，房屋用途为商业，房屋所有权证号为湘（2021)江华瑶族自治县不动产权第0006769号。(有租赁，租赁期限2018年4月10日至2021年4月9日止，租凭已到期）
拍卖标的位于江华瑶族自治县江华大道龙华世纪城11号楼4号商铺，建筑面积133.33平方米，房屋用途为商业，房屋所有权证号为湘（2021)江华瑶族自治县不动产权第0006770号。（有租赁，租凭期2024年11月5日至2028年2月5日）拍卖标的位于江华瑶族自治县江华大道龙华世纪城11号楼5号商铺，建筑面积197.50平方米，房屋用途为商业，房屋所有权证号为湘（2021)江华瑶族自治县不动产权第0006771号。（有租赁，租凭期2024年11月5日至2028年2月5日）。 龙华世纪城11号楼6号商铺
拍卖标的位于江华瑶族自治县江华大道龙华世纪城11号楼6号商铺，建筑面积284.87平方米，房屋所有权证号：（2021)江华瑶族自治县不动产权第0006772号，房屋用途为商业。（有租赁，租凭期2024年11月5日至2028年2月5日）拍卖标的位于江华瑶族自治县江华大道龙华世纪城11号楼9号商铺，建筑面积165.45平方米，湘（2021)江华瑶族自治县不动产权第0006766号，房屋用途为商业。（有租赁，租凭期2018年4月20日至2027年4月19日）拍卖标的位于江华瑶族自治县江华大道龙华世纪城14号楼2单元305室，建筑面积141.23平方米，不动产权证书号：湘（2019）江华瑶族自治县不动产权第0001932号，房屋规划用途城镇住宅用地。（空置，毛坯）地块位于为人路和瑶都大道交汇处西南角，城北加油站北侧和西侧，东至瑶都大道，北至汽车城，西至工业园区，南至工业园大道，整宗土地总面积 28009.63 ㎡（42 亩）。地块呈不规则矩形，东西长约 120m，南北宽 约 260m。![]()
注：标红处为本次拍卖的五宗国有建设用地1、该标的所涉及过户税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体各自承担。2、拍卖成交后，由买受方自行办理过户，委托方负责清场，并提供办理该标的过户时应须的相关资料。7、拍卖成交的，买受人需向拍卖公司支付相当于成交价款3.5%的拍卖佣金，在竞买保证金内扣除，扣除拍卖佣金后的竞买保证金转为部分成交价款。8、未成交的，竞买保证金在5个工作日内不计息原路退回。三、拍卖公司账户：（竞买保证金和拍卖佣金收款账户）账号：4300 1510 4640 5000 4784竞买人存入保证金后请及时与拍卖公司联系人确认报名成功，签订竞买合同。
