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后花园拍卖分析：节前房源数量锐减，成交价显著下滑！

楼市 2024-12-22 07:00 中国香港

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2024年即将接近尾声，预祝大家圣诞&新年快乐！又到了后花园一周拍卖总结时刻，一起来看看本周奥克兰房地产市场表现如何呢？

本周共有 220 套房源参加拍卖，其中成功拍卖 68 套，流拍 101 套，清盘率为 40%。

与上周相比，本周拍卖房源数量减少了 131 套，跌幅约为 37%。成功拍卖数量减少了 55 套，跌幅约为 45%。清盘率基本持平，仅下降了 1 个百分点。

本周奥克兰大部分地区的拍卖房源数量呈下降趋势，各个地区详情如下：

参拍房源数量下降的地区中：

• 中区减少了 44 套房源，跌幅约为 48%；

• 北岸减少了 30 套房源，跌幅约为 45%；

• 东南区减少了 31 套房源，跌幅约为 35%；

• 西北区减少了 19 套房源，跌幅高达 51%；

• 西区减少了 7 套房源，跌幅约为 26%；

• 南区减少了 3 套房源，跌幅约为 19%。

参拍房源数量增加的地区中：

• 西南区增加了 2 套房源，增幅约为 9%；

• 激流岛 Waiheke Island 增加了 1 套房源，增幅约为 50%。

此外，Hauraki Gulf Islands Count 仍无房源参加拍卖。

清盘率方面，奥克兰本周共有 68 套房产拍卖成交，整体清盘率为 40%，与上周相比下降了 1 个百分点，各个地区的清盘率详情如下：

• 西北区增长了 37 个百分点，清盘率为 78%，拍卖成交数量 7 套；

• 东南区增长了 10 个百分点，清盘率为 52%，拍卖成交数量 25 套；

• 西南区增长了 9 个百分点，清盘率为 15%，拍卖成交数量 3 套；

• 激流岛 Waiheke Island 下降了 50 个百分点，清盘率为 0%，拍卖成交数量 0 套；

• 西区下降了 28 个百分点，清盘率为 17%，拍卖成交数量 2 套；

• 北岸下降了 10 个百分点，清盘率为 37%，拍卖成交数量 11 套；

• 中区下降了 1 个百分点，清盘率为 44%，拍卖成交数量 17 套；

• 南区也下降了 1 个百分点，清盘率为 30%，拍卖成交数量 3 套。

价格方面，后花园共收集了 43 套房产的成交价。本周的主流成交价格是 $50万-$100万，共19 套房产在该区间内成交。

17 套房产成交价格在$100万-$150万区间。4 套房产成交价格在$150万-$200万区间。成交价格低于$50万的房产有 2 套。

成交价$200万以上的房产仅 1 套，位于 34 Norwood Road, Bayswater, North Shore City, Auckland 的物业，以$2,605,000的高价成交。

本周房屋成交中位价约为 $101万，成交平均价则约为 $103万，较之上周均下降显著。（数据仅供参考）

整理的全部成交记录：

本周成交记录 | 东南区、南部Papakura和西南区Franklin

本周成交记录 | 中区和西北区Rodney

本周成交记录 | 北岸和西区

以上内容未经后花园授权不得以任何形式转载。

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