唐江镇公开挂网1宗面积9.83亩的商业用地，定于2024年12月3日上午10:00在赣州市公共资源交易中心南康区分中心（南康区金融中心2号楼三楼）举办拍卖会拍卖出让。
【标地概况】
宗地面积：6554.94平方米（约9.83亩）；
拍卖起始价616.16万元，竞买保证金130万元；
规划用途：商业用地（不含公用设施经营网点用地）；
土地使用年限：40年；
【交通区位】
近年来，随着示范镇建设的推进，唐江镇迎来迅猛发展，架桥修路，城镇框架不断扩大，拥有“1 1 2 2”的区位优势（高铁赣州西站，黄金机场，厦蓉、大广高速，G357、G105国道）。本次出让地块位于唐江镇伍塘村（赣丰线南侧、庄稼大桥西侧），毗邻唐江圩镇，交通区位优越，对周边辐射影响力强，距离赣州城区车程约25千米、距离南康城区车程17千米、距离上犹城区车程22千米，距离唐江高速出入口约2千米。
【优势特色】
唐江镇是赣州市最大的非城关乡镇，建圩于北宋哲宗年间（公元1085年左右），自古商贸繁荣，经济活跃，有“赣南集镇头唐江”、“天下货无不过唐江”之美誉。辖区常住人口超12万人，有银行网点10余处，二乙医院2处，周边高校区设有高校6所（江西理工三江校区、赣州职业技术学院等）。产业集群集优势明显，有605亩的家具集聚区、200亩的大岭工业园及村集体厂房多处，世界五百强制造企业格力电器落户唐江。
唐江镇近年来始终坚持项目为王，树立“落地论英雄”理念，抢抓深赣协作共建产业合作园区（“深赣飞地”）落户唐江的历史机遇，积极破解项目落地中土地报批、报建、办证等节点难点问题，助力各项目“摘牌即动工”“动工即投产”，全力推动了南方古建筑、幸福故事餐饮总部、财富广场商业综合体、飞翔返迁房小区等项目建设。尤其是今年出让的章石村2宗集体土地正在进行地面二层建设，年底可完成项目投产；10月22日出让的磨形村集体土地现已缴清出让金，正在同步办理规划设计手续。
【拍卖方式】
采用增价拍卖方式，按照价高者得的原则确定买受人。
【竞买人的竞买资格及条件】
1、凡具有完全民事行为能力的自然人和在中华人民共和国境内依法注册且有效存续的独立企业法人、组织及其他机构（法律规定不能竞拍者除外）符合出让公告和出让须知中明确的资格条件，均可申请参加本次集体建设用地使用权拍卖出让活动。竞买申请人可以单独申请，也可以联合申请。如联合竞买需在系统中填写联合竞买人信息、出资比例，并上传联合竞买协议。禁止涉黑涉恶人员参与宗地竞买，取消涉黑涉恶人员竞得资格。
2、意向竞买人须在2024年12月2日17：00前登录江西省公共资源交易网完成报名手续，交纳足额的竞买保证金，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。建议有意竞买者提前时间完成网上报名，以免报名不成功错过补救机会。
【本次出让相关时间】
1、报名时间：公告之日起至2024年12月2日17:00时前。
2、保证金到账截止时间：2024年12月2日17:00时前。
3、出让会开始时间：2024年12月3日10:00 。
【标的展示时间地点】
自公告之日起至2024年12月2日17:00时在标的物所在地展示。
【特别说明】
1、土地使用权交付时间: 签订集体建设用地使用权公开出让成交确认书后10日内签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》《集体经营性建设用地使用权出让监管协议》。出让人应当在受让人缴纳全部出让价款后将出让宗地交付给受让人。
2、土地出让价款支付方式及时间:受让人应当在签订《集体经营性建设用地使用权出让合同》后60日内支付全部土地出让价款；每逾期1日按延迟支付土地出让价款的1‰收取违约金,逾期30日未缴清的，出让人可单方解除出让合同,收回土地，保证金不予退还。
3、入市双方权利义务以及使用权到期，地面建筑物、构筑物和其他附着物残值处置方式：按照双方签订的《集体经营性建设用地使用权出让合同》约定执行；
4、经确认成交的受让人投资项目必须符合国家产业政策；规划建设条件须按照赣州市自然资源局南康分局出具的《规划条件通知书》（集体2023第003号)要求执行；建设项目必须符合生态环境相关法律、法规、政策和标准要求。
5、开竣工时间要求：在签订集体经营性建设用地使用权出让成交确认书后6个月内开工，开工后24个月内竣工。
6、拍卖标的未作地下工程勘察，如遇有各类管线，不良地质以及电力、通讯设备迁移等情况，由受让人按照有关规定自行负责，并支付相关费用。现有附属物由受让人根据自身需要进行保留或移除。
7、拍卖标的以实地现场看样的实际状况为准，依现状拍卖，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人应当在参加竞买前，自行对标的物现状等情况进行调查核实确认，并对自己的参拍行为负责。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托方和拍卖人不承担瑕疵担保责任，竞买成交后受让人不得以任何理由拒绝履行相关款项的缴纳、文件的签署以及承担的义务。
8、本次拍卖地块性质属集体建设用地，成交价款不含税费，所涉费用按政策文件规定由买卖双方各自承担。
【规划设计条件】
【不动产证书】
【出让资料获取】
拍卖资料可在江西省公共资源交易网免费下载获取，详情请登陆江西省公共资源交易网（网址：http://www.jxsggzy.cn）。
江西省公共资源交易平台交易公告链接http://www.jxsggzy.cn/jyxx/002008/002008001/20241112/0ebd31f0-5f5c-4f29-ada1-41d919f61542.html
【咨询电话及其他】
拍卖地块踏勘：
唐江镇伍塘村18160771440（钟先生）
竞拍报名等技术咨询：
江西省九鼎拍卖有限公司：17770791688（谢先生）
南康区唐江镇人民政府
2024年11月13日
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