点击蓝字关注我们
大温楼花V购
大温 Top #1% VVIP 楼花认购平台
【抢占先机 ● 提前预览】
【精致讲解 ● 率先登记】
【第一时间 ● 实力认购】
【享受最大 ● 优惠折扣】
778-885-3211 & 604-813-8889
长按识别二维码关注我们
BC省需要缩短出售房屋时，驱逐租客的通知期，以符合联邦关于购房者抵押贷款审批的政策，让首次购房者有机会购买有租户的房产。
这是BC省抵押贷款经纪人协会会长Rebecca Casey的说法。该省为期四个月的短暂驱逐通知期违反了加拿大抵押贷款和住房公司的抵押贷款审批规则。
Casey表示，联邦机构要求买家在一定时间内入住新房，以便CMHC承保的抵押贷款获得批准。
她说：“这很成问题，因为这意味着，对于希望以低于20%的首付购买房产的买家来说，任何目前已有租户的房产都不再是选择。”
省级和联邦政策的不一致使得那些首付较少的人（通常是首次购房者）无法购买市场上的房产。意想不到的后果是，这会进一步加剧买家对短缺的房产的需求。因此，存在房价被推高的风险。
在7月开始生效的四个月驱逐通知政策生效的短短几周内，Casey不得不将有租赁合同的房源划掉，因为他的客户无法支付所需的首付。
“我向房地产经纪人传达的信息是，这些房产根本不符合条件。你不能看它们。”她不希望她的客户在没有足够的抵押贷款支持的情况下签订固定的购买协议。“这非常危险，”她说。
BC省住房部宣布，将把驱逐通知期限从四个月减至三个月。此前，住房部曾于7月18日将驱逐通知期限从两个月延长至四个月。
“自修订生效以来，政府听取了行业利益相关者的反馈，即四个月的通知期可能会阻止首次购房者购买租赁物业，尤其是那些根据 CMHC 计划购房的人，这些计划要求房产在交房时必须空置，”该部在新闻稿中表示。“延长通知期可能会对这一要求产生影响，并可能使他们失去融资资格。”
政府还承认，四个月的通知期与许多购房者的抵押贷款承诺不一致，这些承诺将在交割日之前到期。Casey说，抵押贷款融资通常只有120天的有效期。
Casey希望明确表示，她支持租户的权利，但不希望政策不匹配导致房价进一步上涨，因为这反过来会导致市场租金和驱逐事件的更快上涨。
“这不是房东与房客之间的问题。这也不是业主与租户之间的问题。这是每个人都关心我们国家和我们省份的人们租房和买房的能力的问题，”她说。
驱逐通知变更仅适用于已出售租户房产的情况。已经拥有房产并计划自己或家人搬入的房东仍需向租户发出四个月的驱逐通知。
资料来源：https://dailyhive.com/vancouver/why-bc-needed-change-eviction-rules-home-sales
精彩继续
同 期 热 销
Brentwood Block
本拿比“三里屯”重磅级种子项目Brentwood Block，首个主打步行导向的绿色新型社区！首个主打步行导向的大师级社区规划，由在多个城市如华盛顿、伦敦、东京等，打造精品公寓的世界级建商Grosvenor操刀，7.9英亩旗舰种子黑马项目，位于Brentwood Town Center绝对C位，现成的便利，可视的发展，未来的潜力，首期第一栋，极高性价比，拉开新序幕
想了解更多，点击查看详情
Ironwood
BridgeCity
素里2024年度巅峰大盘，坐拥一线水景！主打链接文化与颜值担当的BridgeCity，仅$30多万起!选址素里市中心北端，坐拥一线菲沙绝美水景，两栋U型连接现代双子塔社区，堪称2024年度巅峰大盘，门面颜值担当，967户从Studio到3室的大型住宅项目，惊爆价仅$379,900起，15%超低定金比例+高端意大利品质，将地域便利、完美生活及自然风景融合一体
想了解更多，点击查看详情
Metro 21
本拿比Boutique典藏精品低密度项目Metro 21，主打永恒经典，彰显品质格调！由知名开发商集团Shokai倾力打造，与Metrotown一街之隔，紧邻Kingsway主干线、Royal Oak天车，交通便利且隔离喧嚣，21层132户低密度精品住宅公寓，9000尺顶层空中花园+奢华娱乐设施，永恒的优雅和现代生活的完美平衡
想了解更多，点击查看详情
Bassano
Pine & Glen
2024高贵林市中心绝对C位，Onni王牌主打社区Pine & Glen！自带9万尺无可睥睨至尊配套，华丽出鞘！矗立于高贵林最中心绝对C位，沉寂6年之余未出全新项目，一经出鞘发售，必定供不应求，近商圈天车+宜居可负担，45层 & 50层天际线景观高塔，公园湖畔的都市生活，悠然惬意的居住体验
想了解更多，点击查看详情
Stowa
Ethos
仅50多万起！2024 Metrotown全新开年力作，Ethos by Anthem匠心出品！继Citizen，Station Square，NUVO大卖后,大型社区开发集团Anthem,首度将开发重点延展到Metrotown东侧,34层现代大厦「Ethos」应运而生,短距可达Metrotown商圈，又与喧嚣相隔,218户住宅单位,仅Low $50万起价，15%定金比例,华丽出鞘，隆重登场
想了解更多，点击查看详情
Parkway 2
仅$30多万起！素里市中心BOSA地标钜作Parkway，二期凯旋回归，再掀热度狂潮。素里近年来已经成为加拿大发展最快的城市之一，预计2041年将成为BC省人口最多的城市，每月超1000个固定居民的涌入，也将让素里在2030年成为BC最大城市，仅0.6%的出租空置率，「Parkway 2」by Bosa Property，立于素里繁华市中心，与商圈、交通、学区相邻，地段优越设计核心超前，老牌建商质量保障建造，1期售罄速度惊人，2期17层以上开售，仅$30w+起上车价格，马上就要掀起新一轮的热浪！
想了解更多，点击查看详情
重磅彩蛋
工作没有生机需要挑战？
薪资水平太低需要升级？
感兴趣地产但没有团队？
担心人脉不足没有客源？
在楼花V购，统统不用担心！
大温多年Top 1%精英地产团队
招贤纳士，“职”等你来！
点击查看详情
大温楼花V购，温哥华 Top #1% VVIP楼花认购平台，专精于楼花领域20余年，长期以来业绩斐然，屡创新高！近5年来，年成交量近2000单，总销售金额超过15亿加币，遍布大温100+个热销楼盘，创造并保持着温哥华多个项目的售卖记录；权威、高效、优质的公寓楼花交易，尽在大温楼花V购！如有意向， 请拨打24小时认购热线778-885-3211或者604-813-8889，也可加微信vvip-presales，以便获取更多楼花资讯，并随时恭候您的垂询！
长按识别二维码关注我们
【Disclaimer】
This communication is not intended to cause or induce breach of an existing agency agreement. The accuracy and completeness of the information provided above is not guaranteed
