![]()
一座电动汽车充电站，选址的正确与否，往往直接影响到充电站的流量与运营效率。
正确的选址，不仅可以提高充电站的利用率以及盈利能力，更直接关系到场站的长生命周期。
因此，运营商在选址时就需要进行详细的场地周边市场分析、成本效益评估和规避潜在风险，保障充电站后续可以长期稳定运行，确保经济效益和可持续性。
而在充电桩场站投建前期，场地的勘察则是重要步骤之一。
在场地勘察时，通过实地考察了解场地条件、周边环境、电力供应等情况，运营商可以通过反馈的信息和数据来评估意向场地，并判断该地是否合适投建充电站，并为后续的设计和施工提供依据。
那勘察过程，需要收集和明确哪些材料以及关键信息？小编为大家整理了以下五点，一起来了解下吧，如有遗漏，欢迎大家补充~
选址考察时，我们首先需要场地方提供该场地的所有权证明，如土地使用证或租赁协议。一般来说，土地使用证上会注明该土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等相关信息。拥有土地使用证，其使用者则可以把土地使用权出租。 我们都知道，一个场地的位置是否合适，关键点就包括了签约的租期年限最好能在5年以上，甚至是8-10年，以此来确保运营商能够有足够的时间回收投资，并实现盈利。因此，运营商就需要和场地方，也就是土地或物业的所有者，明确其是否能够提供场地使用权，确保后续签订的租赁合同合法且具有可执行性。除场地的平面图和尺寸数据之外，在实地勘察时，还可以对周边环境作进一步考查，如观察交流流量、停车场布局、邻近建筑物和设施等，以及观察场地是否平坦或存在其它地形限制等。初步接触场地时，可以向场地方询问场地的基本电力供应情况，了解电路线路类型、电压等级、最大负荷容量等。同时要确认场地是否符合当地电力法规和安全标准，了解电力接入以及增容所需的许可及批准条件和流程，以及电力增容是否会对场地租金或合同条款产生影响。现场勘查时，运营商也可以亲自检查场地的电力设施、观察电力接入点的位置、电力线路布线，以此作为初步评估场站施工成本的依据。此外，还应关注该场地的长期规划，确保电力供应能够满足充电站未来可能的扩展需求。选址前期，可以考察了解场地周边的电动汽车数量情况，并分析目标用户群体的充电需求和习惯，以及充电频率、时间偏好和快慢充电类型等。同时可以对场地周边3公里左右，已有充电站的数量、位置以及场站服务水平进行统计分析。此外，考虑到交通流量，还要注意场地周边环境是否存在不易发现和抵达的弊端，考察时，要关注主要道路的布局，场地出入口的设计等，确保充电站容易发现和进入。同时，还应关注公共交通线路和充电站之间的距离，以及和其他交通方式的兼容性。此外，对周边环境的影响进行评估时，在场地勘探过程中，还可以跟当地的规划局、电力公司、环保部门和消防部门等沟通，获取官方关于噪音、光污染和电磁辐射等方面的意见和必要数据，做好现场的安全风险评估。选址前期，要通过地方政府官方渠道了解并获取投建充电站所需的相关材料，针对相应的法规和标准，以及规划许可、建设许可和审批流程所需的初步文件清单等，做好准备。事前规避任何可能影响充电站运营的环境法规和土地使用限制。如近期黑龙江省大庆市龙凤区发改局就于网络问政平台回复意向建站运营商，办理充电站非独立占地情况，不需要发改委备案。需要的相关材料则包括了土地使用证或者规划用地许可证复印件，营业执照复印件，法人身份证复印件，经办人身份证复印件，授权委托书，充电站平面图等。其中，土地使用证或者规划用地许可证复印件，在前文第1点中，我们也提到，这一项就明确需要场地方来提供。在选址现场勘测时，评估网络信号的质量非常重要，毕竟充电站往往依赖互联网连接，来提供诸如设备远程监控、支付处理、故障诊断以及车主用户交互等服务。首先，可以现场使用智能手机或其他移动设备，在充电站预设位置进行信号测试，记录4G信号的强度和质量，测试时要包括室内和室外，评估整体信号覆盖范围，以电信4G信号质量要求为例，参考信号接收功率（RSRP）应不小于-95dBm，信噪比（SINR）不低于15（此处数据援引 TP-LINK安防服务）；其次，可以使用不同运营商的SIM卡进行测试，不同区域下，运营商的网络覆盖和信号质量可能会有所不同；此外，可以使用网络测试工具、如Speedtest应用程序，或下载Cellular-Z APP，查看4G SIM卡信号参数，测量上传和下载的速度，以及延迟时间，来确保网络速度足够快，并可以支持充电站的实时数据传输需求；同时，可以观察场地周围环境是否存在可能干扰信号的物体，如大型建筑物或金属结构等。最后，如果场站周边存在商户和居民住户，一定要事先了解这些群体对充电站建设的看法，不然，最坏的后果就是，站还没建成，可能就被“不理智”的反对声音“推倒”了。
