近日，西班牙《调查团队》（Equipo de Investigación）访问了位于马德里Usera区的一家中国房产公司，该公司将一处面积超过170平方米的独立别墅违规改造成了九间迷你公寓。该别墅经过改建后，每个小公寓面积极小，且设施简陋，符合非法租赁的特征。
然而，当记者到达该房地产公司位于Usera区的办公室时，并未在外部发现任何指示表明该处涉及房产租赁、买卖或中介服务的标志。
记者到达后，公司员工一度开门，但得知来者是laSexta的记者后，迅速将门关上。门刚关闭时，曾有一位等待进入的中国男子正站在门外。尽管如此，周围的居民却愿意向《调查团队》提供一些情况。
居民的担忧与猜测
“一直不知道那是什么，但经常看到有人来租房间、公寓之类的。”一位居民向laSexta表示。居民们透露，频繁有陌生人进出该处，且通常是以租房为目的。居民们对于这种现象早有疑虑，认为这些租房活动似乎并不寻常。
其中一位居民还透露了更为耐人寻味的情况：“有一天警察来了。我们不清楚具体原因，但如果警方敲门检查，估计不会是什么好事。”警方的到来令周围居民更为警觉，许多人猜测这些公寓可能涉及非法改建、无证经营等违法行为，甚至怀疑其背后可能存在更深层次的问题。
租赁市场的“灰色地带”
随着马德里租房市场的紧张，越来越多的房东为获取更高租金，选择将房产分隔成多个小单元进行出租，但这种操作往往处于法律的“灰色地带”。
据法律规定，房屋改建和出租必须符合居住面积、通风采光等方面的基本要求，否则将被视为非法操作。而这类小型房屋不仅住户体验差，安全隐患也不容忽视。
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