随着时间的推移，每月发布的统计数据都显示出房价的上涨趋势。2023年房价并未如预期般下降，2024年同样也没有下跌。据《理性报》咨询的专家预测，这一趋势将在2025年继续，主要是因为市场上供应不足与需求强劲的组合。
房价上涨的主要原因是两个关键因素：一是市场上新建住房的稀缺，受制于材料成本、劳动力短缺及法规不确定性等挑战；二是持续的高需求，受某些城市地区人口增长、抵押贷款利率稳定及租金高企等因素推动。预计到2024年底，房价将增长约3%，这一增速将延续到2025年。
Fotocasa研究负责人玛丽亚·马托斯指出，2025年房价预计将以约7%的幅度上涨，原因是供需紧张。未来几个月内，约30%的购房者或会因更具吸引力的贷款条件而进入市场，ICO担保等鼓励购房的政策也将推动需求。同时，外国买家对西班牙的偏好持续增强，投资需求也在不断增长。由于移民流动和整体人口的增加带来购房需求，房屋供应并未能跟上节奏，住房短缺问题不断加剧。
Idealista发言人弗朗西斯科·伊纳雷塔指出，西班牙房地产市场因供应不足而受到限制，导致价格上涨。买卖市场上，由于近年来缺乏规划，高需求地区难以增加房屋供应。此外，融资成本降低可能会吸引新家庭进入市场，进一步加速价格上涨并减少有限的库存。在租赁市场，供应处于最低水平，五年内家庭对同一住房的竞争四倍增加，租金持续上升。导致这一紧张局势的政策仍在继续实施，未来几个月没有改善迹象，反而可能加剧，使得家庭的租房难度进一步加大。
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