我们再来说说
金科的整个重整计划
现在重整投资人的协议内容
基本上是已经出来了
那其实大体上重整计划的框架也是出来了
不出意外的话
应该是
资本公积转增股本
每10股转10股
现在的总股本在53亿
也就是说会增加53亿股
这里面就很有意思了
产业投资人和财务投资人
一共要拿走30亿股
花了26亿
但是你们想过没
金科的总负债是多少
应该是快800亿了吧
所以转增出来的股本
会非常抢手
谁都想要
但是问题是
即便以股抵债的价格
我们假定在4块每股
那最多也就只能解决90亿的债务
我之前就说过金科的重整
必然会用到信托计划
这个肯定不是马后炮
不相信的小伙伴
可以去看看我之前发的视频
我判断对于剩下的债务
只有两条路来解决
展期留债和信托计划
现在还不清楚
所谓的新业务到底是啥
应该是代建业务和不良资产
如果代建的话
那可能就比较尴尬了
因为很多房企在几年前
就开始转型代建了
但是效果并不是太好
要用这个收益来还债
3年内肯定是还不了的
重整后的金科
主要业务将布局
“投资管理、开发服务、运营管理、特殊资产”
四大板块
通过
投资经营特殊资产
运营开发中高端住宅
做精做强不动产服务
创新发展产业机会
实施“汰旧、取新、强链补链”转型路径
分阶段实现短中长期经营目标
产业投资人将充分发挥其
产业优势、资源优势和管理优势
充实公司资金实力
改善公司的流动性
支持保障公司经营稳定
顺应房地产发展新趋势
全面改善提升公司盈利能力
着力围绕“高效运营、精益管理、持续创新”
以提升盈利能力、资产价值和流动性为核心
推动公司转型为聚焦强盈利能力
和高投资回报的不动产服务机构
至少可以肯定的是
信托计划会把金科现在
还比较优质的资产全部装进去
这个代表什么我就不多说了
还债的路还有点长
马上25年了
我觉得吧
大家可以看看明年的机会了
