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最近的政策，真是一波未平一波又起，一场足以载入史册的经济变革风暴正在席卷而来。前天的会议更是给大伙打了一针强心剂，首次明确指示：- 要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量；
- 加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地；
- 抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式；
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一夜转向，市场开始狂欢，最先首当其中的就是被压抑了许久的A股。这几天的热搜都在说股票上涨，很多没炒股的朋友也开始关注起来。
A股可谓开足了马力，一路向上狂飙，成功收复 3000 点失地。彷佛告诉大家3天可以搞定的事情，哪需要去担心什么“逝去的30年”。昨天早上，央行又来了一个大礼包，降准——下调存款准备金率0.5个百分点，降息20个基点，这个速度真的很快，因为9月24日，高层刚刚说要降息降准，现在已经落实了。A股暴涨的背后，是一系列积极因素的共同作用。资金面的改善、政策的利好以及市场信心的逐渐回归。看上去一片欣欣向荣，实际狂欢的背后，目前的市场现状是大家的钱袋子还没有真正鼓起来，咱们经济的基本面还未完全复苏。不过这种久旱逢甘露的感觉那是很爽！A股的全线飘红，那大家最为关心的楼市又将何去何从呢？楼市能否止跌回暖，成为了当下热议的焦点话题。从政策层面来看，高层对于经济发展的重视程度不言而喻。一系列政策信号不断释放，为楼市的稳定发展指明了方向。回顾历史，我们可以发现一些规律。以往 A 股大涨之后，楼市往往会有所反应。比如 2015 年股市大涨，2016 年房价上涨；2020 年股市大涨，2020 年底房价大涨。虽然历史不会简单地重复，但这也给了我们一些启示。如今 A 股已经开始复苏，楼市是否会紧跟其后呢？经历了这波下行周期，楼市的止跌回暖可能不会像大A一样来的那么快，不过可以预见的是，后续楼市的利好政策肯定还会继续出台。我们可以大胆预判，接下来可能出现的政策包括：第一，10 月份全面降息；
第二，超长期特别国债将会继续发行；
第三，减税提上日程，包括房地产交易税；
第四，地方收储会继续，保障房力度会加大，国家队直接下场收购商品房库存；
第五，一线城市逐步全面放开限购；
第六，央妈继续降准放水。
这些政策如果陆续落地，再加上适度的放水，可以预见会对成交量的拉动起到一定的作用，至于价能不能回升还有待观察。与此同时人民币汇率的变化也为楼市的走向提供了一些线索。昨天人民币汇率大涨，这背后有着深刻的逻辑。资产极有可能已经走在爆发的路上。从过往经验来看，人民币升值往往会伴随国内经济开启一轮新的周期，对 A 股和楼市都有积极的影响。楼市是否真的能触底反弹？没有人敢断言，但是这次上面救市的决心我们是可以感受到的，伴随着政策的陆续落地，我们可以期待一波楼市的未来走向。编辑：徐小红
来源：文字图片来自江西爱房网
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