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几十年后，“电梯房”和“步梯房”谁更值钱？不吹不黑，谈谈感受

文摘 2024-09-07 15:19 广东

虽然电梯房是许多人的首选。然而，随着时间的推移，越来越多的人开始意识到电梯房的一些潜在问题。相比之下，步梯房虽然被很多人嫌弃，但其实有着许多独特的优势。

这一期家居专题，主要来和大家分享一下“步梯房”和“电梯房”的居住差别。几十年后，“电梯房”和“步梯房”谁更值钱？不吹不黑，或许看过之后，你就一目了然了。

1、电梯房有什么缺点？

①对电梯依赖大

电梯房的最大特点就是对电梯的依赖性。

无论是上下班高峰期还是日常生活中，电梯的使用频率都非常高。一旦电梯出现故障，住户的生活将受到极大影响。尤其是对于高层住户来说，电梯的故障可能意味着无法正常出行。

网友@利奥的小窝：电梯一坏，真是让人头大。住个29层，直接是受够了！

②楼层一般较高，公摊大

电梯房通常楼层较高，这意味着公摊面积也会相应增加。公摊面积包括电梯间、楼梯间、走廊等公共区域，这些区域的面积会按比例分摊到每户住户的头上。

公摊面积越大，实际使用的房屋面积就越小，这对于购房者来说无疑是一种隐形的损失。

③物业费高

电梯房的物业费通常较高。这不仅是因为电梯的维护和保养需要费用，还因为高层建筑的管理和维护成本本身就较高。物业费的高低直接影响到住户的生活成本，长期来看，这是一笔不小的开支。

④遇到灾害，逃生难度大

高层建筑在遇到火灾、地震等灾害时，逃生难度较大。电梯在灾害发生时通常会停止运行，住户只能通过楼梯逃生。

而高层住户需要花费更多的时间和体力才能到达安全地带，这无疑增加了逃生的风险。

2、为什么说步梯房的好处多？

①公摊小

步梯房的公摊面积相对较小。由于没有电梯间和复杂的公共设施，步梯房的公摊面积主要集中在楼梯间和走廊。

②接地气

步梯房通常楼层较低，更加接地气。此外，步梯房的住户可以更方便地接触到地面，享受更多的户外活动和绿化空间，这对于家庭有老人和小孩的住户来说尤为重要。

③对电梯依赖小

步梯房没有电梯，不需要担心电梯故障带来的不便。这种独立性让步梯房的住户在日常生活中更加自如，不受电梯的限制。

④安全性高

步梯房的安全性相对较高。在遇到火灾、地震等灾害时，住户可以通过楼梯迅速逃生。由于楼层较低，逃生的时间和难度都大大降低。

3、买步梯房怎么选才能不踩坑？

①认准小区位置

选择步梯房时，小区的位置非常重要。优越的位置不仅能提升生活便利性，还能保证房产的保值和增值。

②看看物业水平

物业管理的水平直接影响到住户的生活质量。购房者在选择步梯房时，应重点考察小区的物业管理水平。良好的物业管理不仅能保证小区的整洁和安全，还能及时解决住户的各种问题，提升居住舒适度。

③尽量不选顶楼

步梯房的顶楼，缺点是比较明显的，比如走楼梯太累！对老人不友好。再有就是，容易受到天气影响，夏天炎热，冬天寒冷。此外，顶楼的防水问题也需要特别注意。

④看看小区配套和环境

选择步梯房小区，要重点考察小区的绿化、健身设施、停车位等配套设施，以及小区的整体环境和卫生状况。良好的配套设施和环境不仅能提升居住舒适度，还能增加房产的保值和增值潜力。

写在最后：

步梯房虽然没有电梯的便利，但在公摊面积、安全性、独立性等方面有着独特的优势。不过，无论选择哪种房型，最重要的是找到适合自己的居住环境。这一期的家居专题就分享到这里了，话说你更倾向于选哪一种房子呢？欢迎留言互动！

以上就是本期的【家居生活】专题，感谢阅读，建议分享给更多的人，更多专题，欢迎关注“美家指南”，我们下一期再见！

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