老旧小区改造
既是居民家门口的“关键小事”
更是基层治理的“民生大事”
成都各地不断创新老旧小区改造模式
因地制宜规划绿化景观区
合理施划停车位，提升配套功能设施建设
让小区居住环境大为改善
不断提升居民的获得感、幸福感
随着老旧小区改造工程的持续推进，一个个老小区华丽变身，一栋栋老居民楼焕发新颜，改善了人居环境，也改出了居民满满的幸福感。
家住锦江区锦华路街道金红苑的居民甘阿姨看着改造后的小区，满意地笑着说，“以前大家都想着往外搬，现在却舍不得走了。”
很难想象，就在去年，这里还是另一番景象。“路面坑坑洼洼，一下雨就积水！”“晚上小区里黑灯瞎火，回家时总提心吊胆！”“楼道内各种线缆像乱麻，看到都害怕！”……在金红苑，谈起小区改造前的样子，居民们直言改造前后对比强烈。
一切改变，从锦江区强力推进老旧小区改造开始。老旧小区改造是一项系统工程。既要邀请居民建言献策，集思广益，也要有力有序系统推进基础设施、配套功能等多维度提升。
据悉，在此次改造中，锦江区梳理改造需求清单，同步实施基础类、安全类、完善类改造。
“针对基础设施落后的问题，我们首先进行基础类、安全类提升改造，改造地下雨污水管网，完成路面黑化，完成外立面改造，增加路灯和监控安防设备等。”锦江区锦华路街道有关负责人介绍，该小区还同步启动楼道改造和楼道内管线序化等，实现旧貌换新颜。
与此同时，小区还新建围墙，新建非机动车棚，临街围墙翻新，新建大门门头，树木移栽，新增灌木……仅用几个月的时间，金红苑小区就实现“华丽转身”，既好看，又方便！
建于1999年的龙泉驿区滨河北路11号院，5栋楼里面住着60户居民。由于年久失修，小区近年来出现一些问题。昨日，记者来到该小区，看到老旧小区改造工程正在施工。“这以后就是我们的一个小花园，我们平时就可以在这里和街坊邻居坐在一起拉家常了。”小区居民李阿姨说。
记者了解到，龙泉驿区老旧小区改造是以居民的需求为本，以实地考察为根据来进行改造。为了改在居民“心坎儿里”，改造前，采用走访、问卷、座谈等形式广泛收集居民改造诉求，并进行实地勘测，保证改造设计精确性和后续落地效果。滨河北路11号院定位为“适老花园”，考虑到小区老人居多，在设计时便考虑到入口人车分流、电梯安装、活动节点均可无障碍到达、入口台地花池取消进行放坡处理等细节。
在院子里住了十多年的居民陈女士，看到正在“整容式”焕新的小花园，很是感触，“当然开心啊！以后我们的老小区就是‘新’的了，娃娃有耍的地方，老人也有休闲娱乐的地方，真的很好。”小区里还有很多居民和陈女士一样，对即将到来的改造充满期待，他们相信这次改造将改善他们的生活环境。
记者了解到，今年龙泉驿区将改造18个老旧小区。目前，这些改造工程已全面启动，所有工程预计在今年11月底全部竣工。
“基础设施得到了修缮，小区环境也美化了，居住舒适度提升了不少。”崇州市崇阳街道北楸社区辰居路100号院落居民安士清对小区现在的变化非常满意。辰居路100号院的房龄超过20年，是典型的老旧院落，墙面脱落、环境脏乱差等问题层出不穷。去年7月，随着北楸社区“到小区资金”微项目在辰居路100号院落地，困扰居民多年的问题逐渐得到改善，居民群众的满意度不断提升。
辰居路100号院只是北楸社区“到小区资金”微项目治理的一个缩影。北楸社区下辖130个小区，其中有103个是老旧院落。为了破解老旧院落治理难题，北楸社区创新提出“到小区资金”微项目治理模式。通过社区“抛砖引玉”，为每个微项目提供1100元的资金补贴，搭建起院落治理的初始平台。同时，借助“微网实格”治理体系，挖掘每个院落的居民骨干，组成小区自治小组，以问题为导向，通过问需群众、开展小区民主协商议事的方式，确定院落治理的方向和思路，最终形成议决提案，由自治小组向社区申请“到小区资金”。
“社区每年补贴的资金不多，达不到基础设施整改和维护的资金量，小区院委会便在全小区居民、商户、爱心人士、自组织中发起众筹，居民们看到有社区搭台和兜底，也都愿意参与进来。”崇阳街道北楸社区书记江红说，目前，北楸社区初步形成了社区、自治小组、自组织、居民志愿者多元共治的局面。
据了解，“到小区资金”微项目治理模式实施以来，北楸社区已完成首轮103个老旧院落的微治理。
来源丨锦观新闻
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