榜样力量丨五星管家冯辉: 以行动诠释专业,讲述真诚服务之声

文摘   2024-10-31 20:20   宁夏  

Golden  Dandelion

五星

管家

      榜样力量

五星管家

2024·第3期

在物业服务领域,有这样一群人,他们如同社区和谐乐章的指挥家,用自己的专业与热情,协调各方资源,为业主们编织出一张温暖而贴心的服务之网。

而中海物业的这位五星管家,便是其中的杰出代表,她在平凡的岗位上,演绎着不平凡的服务故事,实现了从普通管家到五星管家的华丽蜕变。

今天,就让我们走进五星管家冯辉的故事,一同感受她在这个岗位上的成长与升华。

中海物业,为她照亮了前行的职业道路,

她在这里找到施展才华的广阔天地,

也更加明确自己的职业发展方向。



冯辉,目前是银川公司铂悦公馆项目的一位物业管家,时光回溯到 2020年10月10日,这位怀揣着对物业行业热爱与憧憬的管家,正式加入了中海物业。彼时的她,或许未曾想到,自己将在这片充满机遇与挑战的舞台上,书写出一段精彩的服务篇章。

中海物业,除了品牌口碑,还有其清晰的发展战略和企业愿景,宛如一盏明灯,为她照亮了前行的职业道路。有着物业和房地产行业经验背景的她,在这里找到了施展才华的广阔天地,也更加明确了自己的职业发展方向。从此,她踏上了这条与中海携手共进,为业主倾心服务的征程。


物业管家是现场品质的监督者,

是社区资产的守护者,

精彩社区的营造着,服务设计的提供者,

高效沟通的连接者,公共事务的管理者。



物业管家是现场品质的监督者,是社区资产的守护者,精彩社区的营造着,服务设计的提供者,高效沟通的连接者,公共事务的管理者。作为一名物业管家,她肩负着诸多重要职责,每一项工作都关乎着社区和谐与业主的生活品质。

在社区的日常管理中,她是那个严谨细致的品质巡查员,每日穿梭于项目所管区域的各个角落,对公共秩序、设施、环境等进行严格的品质巡查与监督管理。任何一处细微的瑕疵都逃不过她的眼睛,她总是以最快的速度协调相关部门进行整改,确保园区始终保持良好的状态。

她是精彩社区的营造者,是社区文化活动的创意策划者,精心组织开展各类丰富多彩的社区文化活动,为业主们搭建起一个个兴趣交流的平台,让社区生活不再单调,充满了欢声笑语与浓浓的人情味。

不仅如此,她是高效沟通的连接者,当业主遇到问题发出诉求时,她更是毫不犹豫地牵头各业务线,迅速响应,以最快的速度为业主解决难题,维护着那一份份珍贵的客户关系。

同时,她还是园区公共事务的热心管理者,积极协调邻里关系,耐心倾听业主们的诉求与烦恼,用温暖的话语和贴心的建议化解邻里间的小矛盾,营造出和谐文明的社区氛围。

此外,她主动挖掘客户需求及社区资源,推动社区增值业务开展,负责所管区域物业费的收缴和满意度工作,这些看似繁琐的任务,在她的手中也都处理得井井有条。她深知,每一项工作都是提升业主生活品质、促进社区和谐发展的关键环节,因此总是全力以赴,不敢有丝毫懈怠。


在与业主建立良好关系的道路上,

她有着自己独特的秘诀,

那便是专业服务、良好的沟通、

关注细节以及诚信为本。



在与业主建立良好关系的道路上,她有着自己独特的秘诀,那便是专业服务、良好的沟通、关注细节以及诚信为本。

曾经有一位业主,因对物业和地产的服务边界界定模糊,误将户内维修问题归结于物业。面对这样棘手的情况,她没有选择讲道理,而是先站在业主的角度,认同业主的观点,让业主感受到她是和自己站在同一战线的。

一次,该业主家止水节漏水,家中无人,情况十分紧急。她得知后,毫不犹豫地前往业主家中,对户内的所有维修包括暖气问题进行了仔细的检查和处理,并且在整个过程中,全程给业主发送视频,让业主能够及时了解家中的情况。这户业主家里做生意,她在日常工作中了解到有其他业主有相关业务需求,便顺手将这位业主的情况及电话告知了对方,成功帮助该业主成交客户。这一系列举动,犹如春风化雨,渐渐融化了业主心中对物业的坚冰。从那以后,业主对她的态度发生变化,从曾经的反感变为如今的友好,还经常主动与她沟通一些生活中的小问题,而她也一如既往地亲力亲为处理力所能及的小事,用实际行动赢得了业主的由衷认可。


34号楼有位业主,前期因为家中暖气压力表爆,导致家中整个被淹,不过业主从来未怪罪过物业管家也没有埋怨过,还一味的开导管家,事情发生了要想开一些,把这个事情当做是财,遇水就是遇到财富。随后该业主还多次带各种美食分享给管家,就像对待自己的家人一样。在业主出差时,管家也会照顾业主家的小狗“豆豆”,把业主当做自己的朋友或者家人对待,业主也会以同样的方式对待自己。


业主眼中的好管家,

首先要有真诚的态度,要具备专业能力,

良好的沟通协调技巧,要有强烈的责任心,

个人综合素质的不断提高也是至关重要的。



谈到如何成为业主眼中的好管家,完成到五星管家的成功蜕变,冯辉有着深刻的见解和宝贵的经验。在她看来,业主眼中的好管家,首先要有真诚的态度,凡事都要为客户考虑,真正站在业主的角度去解决问题,让业主感受到无微不至的关怀。

其次,要具备专业能力,对物业服务的内容要了如指掌,无论是维修、法律法规、设备设施等方面的知识,都要能够熟练掌握,以便能够妥善处理业主的各种诉求。

再者,良好的沟通协调技巧也是必不可少的。在社区中,邻里矛盾时有发生,作为管家,要能够运用巧妙的沟通技巧化解这些矛盾,维护社区的和谐稳定。

同时,要有强烈的责任心,把业主的问题当作自家问题去对待处理,不仅要解决问题,还要做到完美的闭环反馈,让业主清楚地知道问题的处理结果。

最后,个人综合素质的不断提高也是至关重要的。只有不断学习、不断进步,才能更好地适应不断变化的物业服务需求。


成绩的取得,

离不开团队成员们的团结协作和共同努力,

就如同在物业服务工作中,

项目各条线的工作人员需要相互配合,

要有全局观,才能赢得业主的高满意度和高收缴率。



在五星管家培训认证中,她更是收获满满。通过自己的努力,她不仅成功通过了考核,还深刻体会到了团队凝聚力的重要性。

在培训期间,她积极竞选团队队长,通过精心准备自我介绍,让大家快速地认识和了解她。同时,还通过活跃群气氛等方式,调动了大家的积极性,最终获得了大家的投票认可,成功当选为团队队长。

成为队长后,她充分发挥领导才能,带领团队成员集思广益,根据队员的情况设定队名、口号等,在各个团队展示环节中,她分工明确,让每个成员都能在培训中展现自己的风采。无论是在学习环节、团队风采展示环节,还是结业课程团队的汇报环节,她都根据每个人的性格特点进行合理分工,确保团队中的每一个成员都能参与其中,展现自己的优势。

最终,在大家的共同努力下,她们团队整体成绩排名第二,个人成绩也名列前茅。她深知,这一成绩的取得,离不开团队成员们的团结协作和共同努力,就如同在物业服务工作中,项目各条线的工作人员需要相互配合,要有全局观,只有这样,才能赢得业主的高满意度和高收缴率。


通过自己的真心付出,

与一部分业主成为真心相待的好朋友,

始终牢记自己的服务初心,

努力放平心态,用时间和真心去慢慢感化业主。






在多年的物业管家工作中,她也收获了许多令她十分有成就感的事情。其中,最让她欣慰的是,通过自己的真心付出,与一部分业主成为真心相待的好朋友。

比如,曾经有业主因为购买车位的问题,无法享受最大的优惠。她得知后,便主动为业主们搭建了一个互利互惠的平台,让他们能够通过这个平台达成共识,解决了购买车位的难题。诸如此类的小事,在她的日常工作中数不胜数,这些小事让她深切地感受到了真心为业主考虑所带来的温暖回报,也让她更加坚定了自己从事物业工作的信念。

然而,物业工作并非总是一帆风顺,也会遇到诸多挑战。其中,最让她头疼的便是面对这些业主的不合理要求和挑剔态度,她也曾感到无奈和委屈。不过,她始终牢记自己的服务初心,努力放平心态,用时间和真心去慢慢感化业主,让他们感受到自己是真正为她们考虑的,从而逐渐化解矛盾。




未来的路还很长

前方依旧充满阳光

她将带着这份对物业工作的热爱与执着

继续为社区的和谐与业主的幸福努力前行

在中海物业这片广阔的天地里

还有许多像她这样

默默耕耘、用心服务的物业管家们

正用他们的行动诠释着物业人的责任与担当

为业主的社区生活增添更多的温暖与美好

中海物业在银川
中海物业银川公司隶属于中海物业集团有限公司(股票代码:02669.HK),2012年扎根银川,为银川物业管理行业协会副会长单位。公司业务包含全委服务、顾问服务、工程服务以及增值服务,精品项目涵盖住宅物业、商业物业。
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