到月底了，今年“银十”在一场盛大的欢庆中落下帷幕，毫无疑问，这个“银十”是成功的，楼市在经历了近一年的低迷期后，终于打了一个漂亮的翻身仗。
一批房东趁着行情向好，纷纷挂牌老房子，想要卖旧换新。一个很明显的趋势，南昌当前二手房在成交量走高的同时，挂牌量也一路走高。
目前，南昌二手房挂牌量达77945套，较上月中旬的74098套增加了近4000套，较半个月前也增加了1600多套。今天，我们就来看看南昌各区域二手房挂牌量前15的小区，仅供大家参考～
2024.10.31二手房挂牌量
2024.10.16二手房挂牌量
2024.9.14二手房挂牌量
东湖区
东湖区二手房交易整体不是很活跃，挂牌量与成交量有些失衡，可以看到，挂牌量前15的小区中，就有8个小区在近90天0成交。
紫金城挂牌量一骑绝尘，337套的挂牌量，近90天只成交了5套，小区体量比较大，挂牌量一直高居不下，挂牌价普遍偏高，小区挂牌均价17110元/㎡，近期的成交均价在1.1-1.2w/㎡左右。
西湖区
西湖区二手房主要集中在朝阳新城，挂牌量超过100套的就有11个小区，挂牌量最高的是绿地朝阳中心194套，紧随其后的是桃苑社区二区，挂牌量170套，近90天却没有房源成交，挂牌量第四的恒茂国际华城也在近期0成交。
绿地朝阳中心是2019年交付的次新小区，挂牌量一直位于西湖区前列，近30天带看118次，最终成交却不多，近90天只成交了2套，97㎡的小三房是其主要成交户型，成交均价在1.2w+/㎡。
红谷滩
红谷滩是南昌二手房供应量最大的区域，目前挂牌量高达17502套，成交也比较活跃。挂牌量超200套的小区有13个，西站瑞都和联泰香域尚城挂牌量更是接近400套。
西站瑞都挂牌量377套，是红谷滩挂牌量最多的小区，近90天成交10套。小区位于华南城板块，交通便利，房价也比较低。
从近期的成交来看，114㎡的三房基本在80万以内，均价不到7k，对刚需来说是个不错的选择。
高新区
高新区二手房挂牌量也比较多，挂牌量超200套的小区有7个，挂牌量前三的小区分别为书香瑶庭、保利香槟国际、恒大名都。
书香瑶庭区域挂牌量最高，达290套，但近期的成交量数据却不太好看，近90天内只有5套成交。小区位于瑶湖西，紧邻师大附中瑶湖校区，周围大学环绕。挂牌均价16820元/㎡，这个均价在板块内是偏高的，隔壁湖城大境的新房均价也不过1.2-1.4万/㎡。
青山湖区
青山湖二手房挂牌量和成交量都不算多，挂牌量最高的是世纪风情3期，有198套在售，紧随其后的是香溢花城二区，挂牌量185套。这也是青山湖唯二挂牌量超过150套的小区。
世纪风情3期紧邻寰宇万象公园，内部绿化也做得很好，绿化率高达50%。近期成交的两套房源单价已经跌到了8k/㎡左右，较小区挂牌均价要低很多。
青云谱区
青云谱的新房市场和二手房市场可谓是冰火两重天，一边是新房成交火热，已经南昌新房成交主力区域，另一边则是二手房市场的门庭冷落，挂牌和成交都比较少，只有一个小区挂牌量超过100套。
挂牌量最高的小区是中大紫都，目前有101套房源在售，近期90天却没有房源成交。最近的一次成交是6月29日的一套121㎡的3室2厅，单价7016元/㎡，总成交价85万。
经开区
经开区二手房市场是比较活跃的，有7个小区挂牌量超过200套，成交量也不错。挂牌量前三的小区为众森红谷一品、中海阳光玫瑰园、万科金域国际。
众森红谷一品挂牌量最高，却没有多少成交，同板块成交量较高的是翰林世家，近期成交量8套，成交均价在8k/㎡左右。
中国铁建青秀城的二手房成交最活跃，挂牌量和成交量都比较高，目前有244套房源在售，近90天成交15套。成交均价在7k/㎡左右。
新建区
新建区二手房交易主要集中在望城新区和新建城，挂牌量最高的是红谷新城，挂牌量高达510套，这也是全南昌唯一挂牌量突破500套的小区。
红谷新城的二手房挂牌量一直居高不下，庞大的挂牌量与之相应的却是低迷的成交，近90天只成交了5套，均价在1.1w/㎡左右。今年到目前为止也只成交了35套，库存压力十分巨大。
湾里区
湾里的二手房挂牌量也不算多，挂牌超过100套的小区有6个，挂牌量前三的小区为万科璞悦里、恒大林溪府、金佳云舒花园。
万科璞悦里目前挂牌量为159套，近期成交了6套，成交数据还可以，近期成交的房源以88㎡左右的3室2厅为主，均价在6k/㎡左右。
恒大林溪府挂牌量位居湾里区第二，目前在售130套，近期成交也不错，近90天内有5套房源成交，均价在6k/㎡左右，以120㎡的大三房为主。
南昌县
南昌县二手房的供应量很大，挂牌量前四的小区都有超400套的房源在售。房价也比较低，是个比较适合刚需的板块，不过需要考虑工作通勤是否方便。成交数据也不错，只是和其挂牌量相比，仍有一定的库存压力。
恒大绿洲是南昌县二手房挂牌量最多的小区，挂牌量达470套，近期成交8套。小区位于银三角，总共有6期，体量非常大，在二手房市场的供应量也比较大，房价比较低，也有地铁，比较适合刚需入手，60万左右就能上车120㎡的大三房。
