▲ 更多精品，关注“经典人居”
我们先简单看一下市面上168户型的一些关键词：全优大四、五房、行政主套卧、超大横厅一体化、私享入户电梯厅、南北双阳台……功能组合上已经完全具备180㎡甚至200㎡大户气质。
无论是三孩时代还是三代同堂，无论家庭结构如何变化皆可轻松同住，一步到位，无需换房。
搜建筑本期为大家推荐11套建面约168㎡户型。
1
长沙招商雍山湖项目总建面约27万㎡，由7-8层洋房和18层小高层组成，容积率仅约2.02。其中小高层户型，二梯二户，全部南北通透。
建面约168㎡户型，四房两卫的合理排布，让每个空间的生活体验感都超级舒适，又保持了每位家庭成员的私密性。
一梯两户纯板楼，独立玄关+独立电梯厅设计，实现入户电梯与家的自然过渡，尊重户内的私密性与隐蔽性；尊崇中轴设计入户玄关、会客社交娱乐休憩有序布局；客、餐双厅一体，南北双阳台，约7.5米南向观景阳台，彰显人生尺度；豪华双套房设计，三卧室向阳。
该项目已实景交付入园即见叠水景墙，在归家的仪式感之外，增添了几分动感。
项目实景图
2
杭州湖翠云来府建筑面积约168方和约200方，都是四房改善格局，层高也都拉到了豪宅标准的约3.15米，甚至还都是类一梯一户的设计。
建面约168m²南向五开间约15.9米，约8.6米双联全景阳台，三开间阳台一字排开，创造性地引入“方厅”概念，将“LDK一体化”，创造出“洄游线路”，疫情之后，更注重对家庭成员情感间的联络。
样板间实景图
湖翠云来府的外立面，用了超高窗墙比的玻璃体立面，镶嵌金色铝板线条，做出了高颜值的「折角画框」。南面和侧面几乎全部都是大面积的玻璃，几何倍数拉升了整个楼盘辨识度，同时也让建面约200方边套的室内空间，拥有了270度的IMAX超广角视野。
湖翠云来府效果图过程稿
3
保利天珺的“第四代住宅”，奇偶错层布置，保利·天珺将“空中院馆”的概念带到实际居住体验中，让“庭院”在空中延伸。
保利·天珺项目效果图
建面约168㎡户型是4房2厅3卫的产品，整体的设计比较均衡，虽然不是完全独立的电梯厅，但每户各自门前有一个电梯，两户的电梯厅相隔有一定距离，做到了专梯专户独立归家的效果。
入户迎面而来的就是超大的一体化的横厅，LDKG设计，南北通透，露台都在南侧，偶数层露台在客厅和次卧外面，奇数层露台在客厅和主卧室。
餐厅的尺寸够大，厨房连接一个生活阳台，避免了在客厅晾衣服的尴尬，非常实用。
非常人性化地做了双套房设计，老人套房方便使用，主卧套房配置衣帽间和独立卫浴间，双台盆的设计十分方便便捷。
西安保利天珺实景图
保利天珺采用湾流镜面曲线的立面设计，通过自然造物的弧线美学与光影器物得相融合；每户超大南向阳台向外衔接通高约6-6.2米延伸空间，恰如一艘停靠在安静港湾的游艇，随时驶入更广阔更高处的自由之境。
西安保利天珺效果图
4
融创金成·山海大观住宅区域由2幢23层高层住宅、1幢25层高层住宅、1幢26层高层住宅和5幢10层洋房住宅构成，设计上强调空间尺度的舒适性，以格局紧凑、大宽厅、大阳台的配置提升产品竞争力。
鸟瞰实景图 摄影师丨张阳
其建面约168㎡户型，两梯两户布局，私密性强，互不打扰，出行更自在，居住更惬意。五房的设计，四开间朝南，带来的IMAX级巨幕阳光面宽，让空间无限延伸，视野极广阔，阳光、清风随心入室。
全明通透、空间感极奢的客餐厅，南北分别连接超大景观阳台和生活阳台，延伸多重待客空间，显得非常气派。
建面约168㎡户型示意图
立面设计利用弧型折板、“C”型飘板造型、大玻璃面等元素，在城市空间形象上形成呼应，打造视觉冲击力震撼、立面效果纯粹轻盈的形象。
实景图 摄影师丨张阳
5
郑州保利缦城和，容积率仅2.89，是区域内最低容积率住宅楼盘。其规划有25栋19—24层高层和13栋7—8层洋房产品。“高层+洋房”，是其特质。
鸟瞰图
项目一共规划有四个面积段：98㎡（小高层）、128㎡（小高层）、148㎡（洋房+小高层）和168㎡（洋房+小高层），其中148㎡和168㎡户型占比差不多50%，面积段上极近改善，全部精装交付。
一起来看下洋房168㎡的四室两厅三卫。
横向约13.8m超大面宽，类四叶草布局敞阔，无浪费面积；约8㎡的私家明厅电梯厅，约1.6m³的国内知名品牌的玄关柜，打造高利用率入门场景。
LDKB厨房餐厅客厅阳台一体化，客厅的开间6.6米、南向景观阳台开面9.9米，超大尺度，尽显豪华与奢侈；更关键的是飘窗、阳台赠送面积非常多，得房率极高。南北通透，动静分区，南北向客餐厅阳台一体化LDKB设计。
户型样板间实拍图
奢华酒店行政套房式主卧设计，约3.9米开间，配置明卫设计，双台盆设计，一应俱全的高阶想象力，享受生活的私密感与尊崇感。
户型样板间实拍图
缦城和颂特意选用了现代极简主义的建筑立面，大线条铝板搭配玻璃幕墙，整体质感得到大幅提升。
洋房楼体效果图
6
杭州西房·宸鹭香舍设计6幢楼，围合出一个约8600方的中央花园，主力户型相对纯粹，建筑面积约139㎡、168㎡的平层，以及少数几套245-275㎡的空中跃墅。
西房·宸鹭香舍鸟瞰效果图
我们来看一下建面约168㎡户型，「1梯1户」、4房3卫、双主卧套房、双台盆、超级方厅……
1梯1户的设计拥有独门独户的电梯厅，几乎等于电梯直接入户，尊贵感和自在感拉满。每个空间的尺度都足够宽绰，比如客餐厅一体的超级方厅，进深超7.3米，面宽将近6米。
西房·宸鹭香舍样板房实景
方厅连接长约9米、进深约1.8米的超宽阳台，这个尺度都能够搭个小型天幕，在家里「露营」了。
7
西安金泰·唐樾面积段锁定在125-168㎡，为想要获得主城生活圈层的年轻改善家庭，提供更多选择。项目无论是外立面还是整个社区，都主打唐风格。
金泰·唐樾建筑立面效果图
建面约168㎡户型，入户外玄关+室内玄关的双玄关设计，形成相对独立的消杀空间，守护归家健康，同时最大程度保障住户生活的静谧和隐私；南北双阳台的设计，非常舒适；厨房+餐边柜设计，保证足够操作空间以及小家电、餐具收纳。
8
江门海悦天晟首推户型主打建面约94㎡-168㎡，户户享超级大露台，重新定义新一代隐奢作品的居住方式。
项目效果图
建面约168㎡4+1房2厅4卫，一大亮点是空中露台，面积高达约11-22㎡，粗略算下来，整体赠送面积同样近50㎡，相当于市面上4间卧室，实用率极高。（奇数层约11㎡，偶数层约22㎡，同层使用，具体以开发商公示为准）
约7.2米面宽大方厅，LDKB一体化设计，连接约23㎡的巨幕景观阳台，均能尽情享受风景。
三套房设计，为家庭成长预留了奢适空间，三代同堂都能享受独立卫浴，互不打扰保护私密空间。其中主卧套房拥有约4.4米面宽，搭配步入式衣帽间、酒店式豪华面盆＆大浴缸的星级主卫，将主人的起居尊崇感直接拉满。
效果图，仅供参考
9
杭州樾章璟琇名邸由操刀过苏州桃花源与杭州沁园等的GLA(绿城六和）设计，景观设计则是经常做豪宅园区的深圳奥雅。规划建面约139-190㎡户型。
樾章璟琇效果图
建面约168㎡户型也是五开间南格局。独立玄关+独立电梯厅设计，超大独立玄关厅，实现入户电梯与家的自然过渡，尊重户内的私密性与隐蔽性。公区LDKG一体化设计，U型厨房可开可合，南北通透三联阳台。双主卧套房的设计，均带飘窗。
建筑外立面是三面铝板+大玻璃，高窗墙比，建筑视觉感受更通透大气。
樾章璟琇效果图，仅供参考
10
南京金鼎湾·和禧项目设6栋17F小高层，建面约168㎡四房两厅三卫户型
建面约168㎡“揽月台”户型，为四房三卫配置，得房率约80%，分布在项目的6-7-9#三栋楼。
类1梯1户；四开间朝南，大横厅面宽约5.7米，阔景阳台开间约8.7米，双套房；主卧疑似带浴缸，配步入式衣帽间。
金鼎湾和禧项目效果图
项目外立面采用铝板一体板+石材+大玻璃幕墙设计、颜值较高，另外，该地块西侧及北侧被河流环绕，未来位于地块西侧及东侧前排的楼栋可以观河景。
11
长沙龙湖翠湖壹号建面约168㎡户型，四面宽朝南，通风采光俱佳。独立电梯入户，双玄关设计，带来极致的归家体验。豪华的中西厨设计，尽享舒适操作。南向约7.8米双联阳台，也是LDKG一体化设计，客厅设计了多功能空间，还独立的生活阳台。
样板间实景图
结语
各大房企针对改善真是下足了功夫。
对于居住细节的把控，也近乎偏执，从择址到项目外立面打造，再到户型设计，每一步都将细节处理的极致，完全贴合了购房者的真实需求，将功能性、实用性以及居住舒适度完全考虑在内。
本资料声明：
1.本文为建筑设计技术分析，仅供欣赏学习。
2.本资料为要约邀请，不视为要约，所有政府、政策信息均来源于官方披露信息，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化恕不另行通知。
3.因编辑需要，文字和图片无必然联系，仅供读者参考；
微信公众号“搜建筑”（ID：sjz9999）
合作、宣传、投稿
联系微信：soujianzhu006
