问：我们住在迪拜的一个出租公寓。2023 年 4 月，在我们续租几天后，收到了房主的驱逐通知，被告知他将在次年出售房屋，因此合同不会续签。
但离开房子后，我们意识到它被张贴的租金几乎是我们上一期支付价格的两倍。
（微信公众号UAEDUBAILAW）
我们想知道如何检查新租户的合同是否以同一所有者的名义签订，从而对他采取行政行动。
答：您有举证责任，以证明您离开后该房产确实因房东出于出售目的发出的驱逐通知而被重新出租。
获取这些信息有时会很麻烦，因为在迪拜，机密数据共享并不常见。
您可以尝试访问迪拜土地局，看看信息台是否能为您提供帮助，但不幸的是，我认为他们无法提供帮助。
您可以联系现在的占用者并向他们询问信息。如果您解释说您是以前的房客，他们可能会帮助您。
或者，也许直接与保安、管理公司或开发商交谈可能会获得一些信息。
问：我在迪拜的房客很难相处。他利用了我不住在迪拜的事实。
当 Covid 来袭时，我大幅降低了租金。当租金上涨时，我没有在合同续签的 90 天内通知他，他拒绝适当提高租金并利用了法律。
我向迪拜法院发出了驱逐通知。合同于 2023 年 12 月 1 日续签，我于今年 3 月 20 日发出了驱逐通知。
我最近告诉我的租户，一旦现有合同于 11 月 30 日结束，我只能将他的居住期限延长至 2025 年 3 月 19 日，届时通知期将满一年。
他告诉我，他想要整整一年（从 11 月底开始），否则他不会续约。
既然他想在 11 月 30 日现有合同结束后离开，我可以租给别人吗？
我的第二个选择是出售。如果我找不到买家怎么办？我可以在尝试出售的同时将其变成度假屋进行短期出租吗？如果我找不到合适的买家，我可以在度假屋计划下继续进行短期出租吗？
发出的驱逐通知用于销售和个人使用。
答：如果您的租户自愿搬出您租用的公寓，并因此在租赁合同自然终止时取消租赁合同，您可以自由地重新出租该单位或按您的意愿出售。
关于您的第二点，如果所有短期租赁的批准都已到位，您可以在尝试出售的同时出租该单元。
我唯一想指出的是，从经纪人的角度来看，当短期租户居住时，有时查看待售房产可能会有点麻烦。可能很难在短时间内进入，而且短期租户有时根本不允许查看。
源自khaleejtimes
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