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变天了，大转折真的来了。
昨晚，鹿鹿都躺在床上了，手机一直滴滴滴的在推送红色炸弹级消息。信息一条接一条，这些消息，随便一条都够市场蹦跶好几天，够财经自媒体朋友把键盘敲冒烟。而这些政策，一起来简直是大小王加四个二。
排名分先后，鹿鹿现在跟大家好好总结一下。
01
存量房贷利率下调落地
四大行宣布了存量房贷利率调整额细则。基本上都是要10月12日开始出细则，10月31日开始调整。也就是11月份各位房奴们，可以省下利息费用了。
具体调多少呢？全国统一对首套、二套以及以上存量房贷利率批量调整调降为不低于LPR减30个基点。
具体如下：
像是之前顶峰买的人，很多是首套房LPR+30个基点，这下一下子就跳到了LPR-30个基点，就是一下子少了60个基点。再按照你的剩余本金进行计算。大家可以对照表格，看看自己能省下多少钱。
存量房贷利率的好消息还不止这个，还有取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制，就是现在我们政策上lpr下调，业主都要等一年后，才能调整，但现在你可以跟银行协商，原则上，你想每个月跟着LPR变动都可以。
还有一个点，大家可随时按照最新利率置换房贷，比如你现在工行的房贷利率是3.9%，隔壁招行又3.85%，你想换招行也可以。
这对购房者来说，真的是大大的福利。
各位老粉知道的，鹿鹿6月份在深圳买了一套四房两厅，嘻嘻嘻，又成功抄底了。
02
上广深城市进一步放松调控
一线城市又拖了，其中广州这会儿是全脱了，深圳剩下一条内裤。
广州这次直接全面取消限购！广州的户口，非广州户口的，全市范围内想买随时能买，不再审核购房资格了。
深圳就是中心区——南山、福田、罗湖、宝安（新安和西乡街道），但限购门槛降低为1年个税或社保凭证。还需要一年社保或者个税证明。
二是降低房贷首付比例。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从“不低于20%”调整为“不低于15%”。
相比之下，上海的政策就比较温和。外环外限购政策由3年缩短为1年。调整增值税5变2年，调整普宅标准，大幅降低二手房交易成本。
今天股市彻底沸腾了，一根大阳线改变价值观，现在已经是五条大阳线了，市场直接疯癫了。
这两天大家有没有看到，银行大额存单转让区都变多了，很多人可能利息都不要了，把钱取出来，要放手搏一把。之前国债产品不段上涨，这两天也跌幅创新高，一下子把一年的涨幅跌没了。
我们之前是想转型，想要搞高新技术，搞高价值产业。不想再靠房子撑起GDP，开始对房子进行调控。但是这几年大家看到了，房地产衰退之后，一堆次生灾害接连而来，经济拖垮，大家收入降低，没有人愿意消费。
大家以为会看到的一鲸落万物生的景象没看到。只看到了，房地产打了个喷嚏，多产业跟着感冒了。
现在又不得不搬出房子这个杀手锏了，确实不能再苦下去了。
不然都要把市场信心磨没了。大家开始报复性储蓄，不敢花钱，经济进入了恶性循环。
现在这样一系列的组合拳，把市场的情绪都调动起来了。股市热闹起来。
再者，存量房贷利率下调，现在市场上有38万亿规模的存量房贷，平均下调50个基点，一年能释放1900亿元资金出来，这些钱，大家拿一部分用于消费，都能拉动消费增长。
其次，存量房贷的完善政策，和一线城市进一步放松，加上之前提到的“只跌回稳”，给楼市一些信心，也给买房者一些信心，利率不能再低了，再低你随时换，房价也不能再低了。要上车的就赶快了。
这一次，就要整个十一黄金周的数据怎么样了，如果房子销售数据，以及市场的消费数据，也不枉这些公务员加班加点的发政策了。
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