加拿大央行连续4次降息，基准贷款利率降至3.75%，经济家们预测2025年中利率会降到2%或更低，但人们对经济前景看法却普遍消极。利率降了，首波影响的应该就是房市。![]()
考虑到目前房地产价格趋势，利率需要进一步下降，买家才会觉得有必要出手。“房价仍然很高，对很多人来说，进入房地产市场没有意义。”加拿大房地产协会公布的最新数据显示，上个月加拿大售出房屋平均价格为66.9万，比2023年9月上涨了2.1%。就连CREA都下调了今年房地产市场预测，表示央行降息并未像预期刺激房地产市场逐步，到明年春天，全国房地产市场都会处于“搁置状态。”统计局最新数据显示，2024年第一季度，主要收入来源为55至64岁人群的加拿大家庭的抵押贷款债务总额为$3157亿。![]()
2020年7月至2024年7月，加拿大人的抵押贷款利息成本增加46.2%，各个年龄段人群偿还抵押贷款都变得更加困难，甚至不少人在距离退休仅剩5-10年时，身上还背着50万贷款，被迫延迟退休。整体经济环境不好，撑起一家生活的重担也分到了老人的肩上。本来因为贷款还不上，很多人都搬到了更远、更小的房子里面，但很多人搬不走，原因是家里还有成年子女要“养”。年轻一代买不起房子，很多人都搬回去跟父母住了，或者三天两头往家跑。最新统计数据显示，2024年第二季度，加拿大消费者债务水平上升至2.5 万亿加元。加拿大破产与重组专业人员协会(CAIRP)报告指出，本国债务破产率已达到令人恐惧的新高。“许多加拿大人都背负着巨额债务，尤其是抵押贷款、信用卡债务和个人贷款，”今天，加拿大食物银行公布最新数据报告，加拿大人“走投无路”到了一个新境界——2024年3月份，足足200万人靠食物银行救济，比去年高出6%，是5年前的2倍！年度调查结果表明，快速通货膨胀、住房成本和社会支持不足，都在快速推动加拿大“贫困和粮食不安全”。加拿大食品银行首席执行官Kirstin Beardsley 表示，他们正被推向“边缘”，政府需要给低收加拿大人一个交代了。
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从前的加拿大，年轻人暑假出来打个工还不用跟上千个新移民抢一个麦当劳收银员的岗位，毕业生出来也不用立马加入失业人士的行列；
现在，一切都不一样了。
最近，一个加拿大硕士生背债10万的故事被英文媒体报道。小哥Marc-André Gagnon是蒙特利尔商学院说是毕业的，当初读书不知道社会艰难，光拼命读书了，没有打工攒钱，现在沦落到睡车里、吃剩菜省钱、每天只睡5个小时还债。Gagnon读书当时是跟银行借的免息学贷，靠着3.1万信用额度和4.9 万的学生贷款支付了他8年的学费和生活费。当时他相信：即便上学背负债务，出社会就能慢慢还清；商学毕业生出来年薪6万起跳。2023 年春天，他找了一份商业顾问的工作，年薪6万。当时Gagnon想，终于可以开始还债了，但看到工资单的那一瞬间就被现实拍醒了，税后每月只有$3,100，付完最低债务月付后，钱包里没剩多少了，钱很快就用完了。东缴西缴一堆债之后，口袋里就剩个900刀，要吃喝、要交房租（合租650刀/月）、要供车和保险。为了生存下去，Gagnom兼职每周送 25个小时外卖，加起来一周工作65 小时，今年6月还是因为室友不合租，自己又交不起1200刀一个月的房租，住到了车里。有时候还会被警察赶，只能睡在沃尔玛的停车场。现在的Gagnon，每天在Too
Good To Go 的APP上淘”剩菜“，这个平台专门打包低价出售超市和餐馆卖不出去的快过期食物。
