华人晒3年固定3.59%房贷利率!加拿大第三季GDP增速不如预期,经济学家预测12月和1月将分别降息50个基点!

文摘   2024-11-02 22:10   加拿大  
加拿大统计局周四表示,加拿大经济在8月呈现零增长,但9月有复苏迹象。根据9月的早期数据,第三季度年化实际GDP增长率为1.0%,低于加拿大央行预计的1.5%,而7月的预期值曾为2.8%。8月实际国内生产总值(GDP)“疲软”数据支持加拿大央行进一步大幅降息的呼声。



CIBC资深经济学家Andrew Grantham在周四致客户的报告中表示,8月的数据支持他对12月再次降息50个基点以重振经济的预测。

RBC经济学家Claire Fan指出,加拿大经济增长依然疲软,亟需通过更低利率刺激。RBC预计12月会再次降息50个基点。


加拿大央行行长Tiff Macklem周三在参议院银行、商业和经济委员会上也表示,如果经济状况允许,央行准备再次降息50个基点。他说:“我们已经非常明确地表示,除非经济发展令我们感到意外,否则我们将进一步降低利率。


至于大家关心的房贷利率方面,在中文社交媒体上,网友也积极分享自己拿到的利率。


小红书网友:“Austin.W”

有网友分享拿到三年固定3.59%的超低利率。


小红书网友:“momo”


浮动方面,有网友拿到“P-1.25”的deal。目前加拿大Prime Rate是5.95%,P-1.25即4.7%。如果12月再降息50基点,则利率将降至4.2%。


加拿大持续的降息趋势是毋庸置疑的,至于大家选择固定利率还是浮动利率,不妨多咨询下不同的机构或者专业人士。

据加拿大统计局昨天发布的最新数据,2024年9月份,加拿大GDP增长仅有0.3%,相比于8月份的持平和7月份的下跌,稍有改善。


第三季度GDP不景气的原因,主要在于加拿大铁路公司的罢工、贾斯伯的山火,以及加航的罢工威胁。雪上加霜的是,BC省港口又发出了罢工的最后通牒,最快在本周就开始罢工,再次影响货运业务。


另一个原因是:横山输油管道的扩建项目开通,并没有给央行所预期的GDP增长,反而被人们认为是“劳民伤财”,第三季度能源出口只有小幅度提升。

在通胀率降到1.6%之后,政策制定者已经意识到了提振经济的必要性,于是央行在10月24日的利率决议日上将基准利率下降了0.5%。


GDP数据公布后,央行立刻受到了来自各方的压力。包括CIBC经济学家Andrew Grantham在内的多位权威人士都表示“加拿大三季度GDP,就像一场悲剧,联邦政府、央行必须思考如何让2024年有个好的结尾”。


BMO首席经济学家Doug Porter也认为:“新的GDP数据,已经在提醒央行需要更大幅度降息,我们现在需要等待最新的就业数据,然后就能判断12月份会降息多少。”

然而,有一个不稳定因素,却有可能让央行犹豫不决:美联储基本通胀指标达到了4月份以来的最大升幅,再加上美国大选的潜在影响,因此美联储可能会放慢降息的脚步。

当美联储放缓降息,加拿大却要加快降息的时候,利率差会给加拿大带来不少问题,比如加元美元汇率问题、更高的进口成本问题、债券收益率问题等等。


Corpay首席市场策略师Karl Schamotta警告道:“加元对美元的汇率已经接近1.40这个关口,虽然这个关口会有强劲支撑,但未来不好说。”


至于特朗普、哈里斯当选究竟会给加拿大经济带来什么,各方虽然普遍认为哈里斯当选更有助于加拿大经济恢复,但RBC全球大宗商品策略主管Helima Croft也有自己的见解:“特朗普如果胜选,会致力于结束俄乌冲突,那么对全球能源业、航空运输业都会有帮助,加拿大也能得到不少便利。”

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