2024年8月10日晴，王先生躺在京都仁和寺，衣着随意，慵懒疲乏。
随图而发只有四个字：累了，禅了。
豪门，阔少，未婚产子，继承之争，这些狗血title集中在一个最不意外的主角身上时。
民众陷入无意识的狂欢，不知道还以为，这孩子是他们的。
而这次痛骂莲花的性情公子不再愤怒，甚至过于沉默。犹记当年莲花之事儿，老杨难得一本正经的说，千禧年老王泪洒球场，痛骂黑幕，随后退出足坛，二十年后，小王怒斥医阀，直接封禁。随后远走海外。这父子甭管别的事儿如何，这股子家风血性倒还真有传承。
从马云到刘强东，从王石到王思聪，定居日本早已不是新闻，倒是巨富们选择的宅邸颇有意思。马先生选择箱根别墅和银座会所，淡然隐居的风清扬和挥斥方遒的马老师似乎一体两面，刘强东选择晴海塔楼，低调内敛，静看东京湾潮起潮落，也颇有种放权京东，隐居东京的意思。而王思聪的选择，更是符合其过往，地址选在涉谷，亚洲潮流风向标，类型却选择超奢低层公寓，而不是云端俯瞰的塔楼，倒是挺符合这几年大小王被禁言后的沉默。
而关于涉谷，这里能聊的有太多，不论是人潮汹涌的十字路口，还是俯瞰东京的SHIBUYA SKY，不论是松涛，广尾的破亿豪宅，还是文艺小资的情调咖啡，甚至在2024年结束后，日本的区域排名中，港区王者依旧，千代田紧随其后，而涉谷已经成功挤掉老牌顶流中央区，位列第三。而这一切的起源都要从那片菜地说起......
菜地往事
大概是从06年《东京漂移》开始，那个RX-7分割人海的十字路口逐渐成了影视作品中东京的标志，其地位不亚于时代广场之于纽约，塞纳河畔之于巴黎。
从当时的地图上可以看到，“上涩谷村”、“中涩谷村”和“下涩谷村”被农田、茶园和梨园环绕。换句话说，这就是片菜地。
于是在这几年，又有学者提出了一个新的说法，涩谷的地名源自流经该地的一条河。河流区域形成了凹型河谷。此外，河水含有铁元素，呈现出一种淡红色，因此得名“涩谷”，即“红色的谷”。
但说来讽刺，涩谷氏虽然是天皇亲自抬得旗，但其领地所处位置实在不咋样。刚好夹杂在关东龙虎狮哥仨中间。大争之世，别说棋手了，连棋子都算不上。顶多算是个棋盘。邻居住了仨大哥，打起来全在我院里。好听点叫必争之地，换句话，也可以叫一片狼藉。以至于到死都没混上一座城，只有一座馆拿来撑门面，对了，这座馆到现在还在，名叫金王八幡宫。
等到战国结束，德川定鼎。涩谷一带终于逃离了战场的命运，老百姓安心种地纺布，日子过的祥和又平稳，老百姓心想，这会儿乱世终结，我这地方总不能再成废墟了吧。但俗话说：好日子都在后头呢，别急，废墟这事儿还没完。
这一时期，铁路就像触手一样从东京蔓延。
而城外的涩谷，
就变成了东京城外最早的转运枢纽。
1885年涩谷站开始运营时，周围是广阔的农田，它只是东京郊区的一个农村车站。但随着东京都市圈的发展壮大、郊外线路沿线的人口大幅增加，涩谷站逐渐成为东京重要交通枢纽。涩谷也从城外村变成了城下町，又从城下町变成了城区的一部分。正所谓涩谷当进城，城不要我自来也。然后，轰炸机就来了。二战期间，涩谷终于沾到了首都的光，由于贵为首都枢纽站，涩谷每天吃的炸弹都是双份的。隔壁新宿看到都馋哭了。等到二战结束后，涩谷炸的基本就剩两条铁轨了。
至此，涩谷终于迎来了它命运的贵人：
西武集团的老堤家。
可结果是，堤清二楞是凭本事把西武百货给盘活了。后续更是借着日本崛起的东风，引入国际大牌的同时，还不忘孵化自家潮流IP。这其中就包括如今的伊夫圣罗兰，三宅一生，山本耀司，川久保玲，藤原浩等等。这几位在时尚界什么地位，不多聊了吧，感兴趣的点个赞，人多的话，后续单开一篇日本时尚史。
无数青年男女将涩谷视作亚洲时尚的耶路撒冷。风潮之下，文化滋生。流行音乐，舞台艺术作为时尚最好的载体在涩谷瞬间风靡。
年轻与年轻人
千禧伊始，我们这帮老登总算脱下鲜艳的红领巾，踏入中学校门。懵懂青春中，女孩会因为茁壮成长的胸部而日渐苦恼，男性也学会了左手右手一个慢动作。而网络兴起也让躁动的年纪总想着标新立异，非主流开始步入人们视野，如今QQ空间封存的黑历史，里面其实有颇多门道值得聊聊。
分别是以韩国为代表非主流，特点是宽裤子，厚刘海；
以日本为代表的视觉系，特点是艳丽的头发、夸张的配饰、奇特的妆容；
以欧美为代表EMO系，特点是烟熏妆，破洞裤，主打一个颓废感。
安室娜美惠，冲绳殿堂级女歌手，被称为“日本流行音乐女王”。未满18岁便加入小室家族单飞发行个人唱片，随后引爆亚洲，其造成的风潮被取名“アムラー”（安室现象），其歌手生涯26年之久，为日本出道时间最久且唯一一位连续二十三年有单曲打入前十名的女歌手。，其单曲CAN YOU CELEBRATE也以近230万张高居日本女歌手史上销量最高单曲，如今依旧是日本婚礼现场常备音乐之一。
滨崎步，1998年以单曲《poker face》出道，作品总销量合计超过5,000万张，销量日本有史第一。也是唯一一位连续三年获得日本乐坛最高荣誉——日本唱片大奖的女歌手，《时代杂志》誉其为亚洲天后第一人。
而这两位天后当年的妆容打扮，几乎统一了亚洲青年男女的审美，而这种妆容，在日本有个称呼，名为gal系，中文翻译为辣妹系，其中黑Gal以安室为代表，主打活力，健康，小麦色肌肤，后世大家的老婆gakki在电影「MIX」也有反向致敬，而白Gal 以滨崎步为代表。反其道而行之，主打白幼瘦，妆容以卡哇伊为主，长睫毛，厚底鞋，重腮红，具体我放一张白gai系杂志小恶魔ageha给大家参考。
也是以此始，无论是偶像崛起时代的早安少女，还是后J- Rock时代的摇滚乐团。从新歌公演到舞台造型，涩谷永远是潮流的首发地，没有之一。
我不是选择一直在涩谷发新歌，而是因为只有在涩谷公布，新歌才算是首发。
双塔之间
十字路口还在，但路边的楼却是一年一个样。怎么这么多年过去了，涩谷还在修？
以东京为例，传统都心三区港区，中央，千代田，分别对应值经济，金融和政治。土地面积就那么大，且所有者非富即贵。往往在城区规划定型后就再难改变。比如你觉得麻布十番太老旧了，想要盘下来拆旧盖新。如此宏伟蓝图你让孙正义来投标，他都得摸摸钱包掂量下。
于是，在后续城市发展过程中，慢慢出现了副都心的概念。而因为产业链的关系，涩谷，新宿，池袋渐渐超过东侧的对手，如今称为三大副都心，而涩谷更是在最新的排名中，力压中央区，跻身新都心之列。而这，一靠超级车站，二靠潮流百货，三靠高级地产。咱们一个个来说。
将一系列对于未来城市的理论放到涩谷进行验证，换句话说，从此开始，涩谷便成了为未来而设计的街区。而功能重新定位的涩谷站也开始了长达20余年的“再生”之路。
其中最大的亮点就是，在“站城一体”设计理念的指导下，城市地下空间得以充分利用。比如“涩谷之光”正是在车站上方建立起来的城市综合体，地上34层，地下4层。一层二层与周边道路无缝对接，人们可以通过二层的空中连廊到达SCRAMBLE SQUARE。
到如今，如果你出访东京，想知道有什么必打卡景点，某红色App通常会告诉你，东京塔和晴空树。但如果你的行程很紧张，想知道哪里能同时看到东京塔和天空树？19年前众说纷纭。
但是在19年后。大多人都会回答：
Scramble Square。
年轻的涩谷，将成为东京的未来城市模版。但如果你认为涩谷只是这些设计师的炫技之作，那你就小瞧了涩谷的野心。
没错，白天的银座依旧大牌林立，夜晚灯红酒绿，在那边看到牛马伦不过日常，但如果正儿八经在东京长居生活的就知道，如今的银座可以说的上一句雅俗共赏，富豪和中产的界限十分模糊，你可以一掷千金买下爱马仕，迪通达，但普通白领咬咬牙也可以买个香奈儿，纪梵希。因为这些东西既有实用价值，也有身份标识。工价多少，大家都门清，所以买的是面子。而表参道又有些不同，这里聚集了大量小众先锋的设计师之作，没有logo，没有品牌。但价格却不便宜，动则三五万的小挂件，十来万的中古夹克。这玩意叫里子。
而除了文青范，咱们再来看看别的。经常逛涩谷的朋友会发现，很多人习惯流连在代代木公园附近的街区，那里汇集了许多大型商场、百货公司和精品店，包括涩谷PARCO、LOFT等等。公园周边还有许多美食店铺和咖啡馆。
要知道，在寸土寸金的东京，打造这样一座占地占地面积超过54公顷的城市绿洲是何等气魄。
喧嚣之下，繁荣可能虚假，前景可以描述，甚至连政策都可能动摇，但唯独金钱不会骗人。很多时候，去评价一个区域的前景与否，看钱流向哪里就是最直接的参考。
这里咱们直接上数据。从20年开始，四年间，涩谷年平均地价增长超过12.41%，其中涨幅超过15%的区域便超过4处。分别为道玄坂(+16.82%)、神宮前（+15.68%)、代代木(+15.28%)和宇田川町(+15.04%)。最高平均地价为每坪3310万日元。
这两者，便奠定了涩谷之余其他都心区域的最大优势：年轻人。
而年轻人又带来傲视整个东京的资本：人口。
另外就不得不提涩谷的另一大特色了。正如同涩谷的行业一分为二，涩谷的房产也分为两类。一种是服务于都市白领的正常公寓，这类房子大多集中在初台，钵山町附近。而另一类，这是面向富豪的顶级户建，低密度的奢华公寓等，这一类奢华公寓通常集中在广尾，代官山，神宫前等地。
大家不要听到公寓两字就觉得比塔楼便宜。这里以王先生所居住的公寓MARO OMOTESANDO ONE为例。公寓位于明治神宫站附近，套内面积238平，一栋楼只有14户，24小时专人管理，售价14亿日元，折合人民币7000万，每个月光管理费高达人民币三万多。您觉得这算豪宅吗？
除王先生外，陈冠希，山下智久，福山雅治也选择将宅邸置办于涩谷的代官山。这其实也是近些年逐渐兴起的一个现象。即有钱人正在从塔楼，将目光转向了低密度的高级公寓。无他，隐私耳。
尾声
2016年，里约奥运会闭幕式上的“东京八分钟”中第一个镜头就是早上9点半的涩谷车站，在这个号称世界上最繁忙的十字路口，年轻的女孩纵身一跃，开启元气满满的一天。这是日本想展现给全世界的样子，很多人说这代表不了日本的。但没人能否认，这就是涩谷的样子。
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