▲点击蓝字，参考项目介绍（基本资料、户型布局、平方面积等）![]()
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昨日，瑞安公共资源交易中心发布 瑞安市塘下镇赵宅未来社区实施方案（调整）采购交易公告。1、未来社区的核心为“一统三化九场景”，即坚持党建统领，以人本化、生态化、数字化为导向，因地制宜构建未来邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务和治理九大场景，突出公共服务、普惠共享、邻里和睦、共治，打造具有归属感、幸福感和未来感的人民幸福美好家园；居民在适宜步行范围内享有安全舒适的人居环境，优质便捷的公共服务、商业消费、物业管理等服务供给，并充分享有参与邻里公共生活、社区公共事务的机会渠道，是集“安居工程、民生工程、社会工程”于一体的共同富裕现代化基本单元，是“完整社区”的浙江实践方案。2、区位条件：本次赵宅未来社区创建片区与温州市主城区相距约24km，与瑞安市主城区相距约11km。温州轨道交通S3线和温瑞大道快速路（永宁大道）在此汇聚，形成温州—塘下—瑞安快速通道。创建片区位于瑞安主城区和温州市区连接贯通的中心点，是温瑞一体化的重要节点。3、创建范围：现赵宅社区（旧改类）创建范围，塘下镇区构建3个15分钟生活圈，15个社区单元。赵宅社区位于塘下镇区03的15分钟生活圈，本次创建的赵宅社区覆盖TX06-1赵宅1-陈宅、TX06-1赵宅两个社区单元。4、创建面积约93.83公顷，范围东至天凤大街，西至温瑞塘河，南至景阳路，北至韩田大河；服务人口约0.6万人，创建范围符合《城镇社区建设专项规划》确定的社区单元范围，对应TX06-1、TX06-2社区单元，创建类型为旧改类。1.项目背景：结合项目实际情况，对项目区位、现状情况、等创建背景进行解读。2.创建目标：理清社区现状文化底蕴，凝练社区文化主题，合理设定目标定位与特色主题，科学拟定实施路径。3.总体设计：合理规划布局，提出建筑更新方案及改造提升措施，对重点空间、节点提出改造方案。4.场景设计：结合“一统三化九场景”创建要求，对规划范围内的场景空间集成、分场景合理设计。5.数字化应用：根据社区创建实际需求创建数字化应用内容，对未来社区创建做到切实提升与帮助。6.运营组织与实施计划：合理安排运营组织模式，根据未来社区验收时间计划拟定推进计划时序，对社区项目清单拟定符合创建要求。2022年11月，浙江第六批未来社区创建名单公布，塘下赵宅社区入选，创建类型为新建类。![]()
赵宅未来社区概念设计而后两年，赵宅未来社区因某些因素进入“休眠期”。直至本次调整采购公告。
一是范围，范围缩小。东边界限从韩田横河（右侧）调整为天凤大街（红线）。二是创建类型，从原本的“新建类”调整为“旧改类”。未来社区验收分为新建类和旧改类两大类型。新建类强调系统性地打造场景体系，按照标准要求配齐空间和设施，全方位地探索新技术、新模式的创新应用； 旧改类以居民实际需求为导向，以补足公共服务设施短板为重点，结合现状推进场景打造，落实党建统领，突出“一老一小”公共服务的底线要求。通俗理解，“新建类”是拆旧建新，“旧改类”是小修小补。调整相当之大。
回溯赵宅未来社区“冷静期”因素，立场问题其实没有对错之分，令人遗憾的是时机；用十年的纬度再来看看，到时应该更为清晰。
