活动关注：【日本站】2024年11月10-11月15号|学习日本养老医疗、温泉养生、亲子牧场、文创IP、三产融合、生物医疗等标杆项目成功经验。（可在文章尾部查看）
文化创意商业包括文化创意零售、特色餐饮、剧院式商业空间、展览空间等多种模式，他们将文化创意与商业结合在一起，打造一种独特的商业体验空间。
对于文化创意零售商店而言，不同于常规的服装、家居、生活用品等零售类商品，文化创意零售更多的是一种生活方式类的产品形式，从某种意义上说，这更是一种买手制的精品零售类店铺。这种商品有情怀、重设计、高品质，并且能植入本地文化，具备独特的产品造型形式，可爱、可人、实用，有匠心精神，因此将得到市场热捧。个性创意时代已经开启，人们的消费不是为了消费，而是为了体验和纪念。文创商业用情怀打动消费者，用设计吸引消费者，用品质留住消费者，同时根植本地文化。当下，传统商业面临着重重困难，不仅有同业的竞争、电商的冲击，更重要的是，市场消费观念和习惯正在悄然改变，依靠原有业态和经营理念难以为继，传统商业被迫加速转型。
文创业态因体验式消费的特性，受到了众多传统商业的亲睐，并成为了传统商业引流、留客的新利器。
文化创意和传统商业的结合存在着必然。随着大多数消费已经能够被网购代替，传统商业如百货商场、购物中心，依靠促销打折抽奖等方式招徕顾客早现捉襟见肘之态，实体书店、原创产品、艺术展览、主题文化活动等成为传统商业争先引入的对象，越来越多的艺术展览离开专业展馆走进购物中心……
另一方面，随着当下年轻群体的生活节奏不断加快、生活压力不断加剧，文化体验正成为越来越重要的生活缓冲方式、调剂生活的必需品，然而文化体验业态多散落在城市各处，急需找到合适的载体，发挥集聚效应。文创业态、传统商业，两者一拍即合，互补短长，焕发新的活力。经过发展和积累，目前有多个品类的文创商业活跃在市场中，例如，艺术表演、跨界美食、生活美学零售、主题咖啡馆、复合书店、动漫卡通、文化产业园和特色民俗，其中，复合书店是目前比较热门的一种方式，言几又书店、西西弗书店和诚品书店都是很好的书店案例。
言几又书店最早是一家民营实体书店，经过不断地转型与升级，做成了一个具有极强文化属性地文化集合书店。它有书，但不只是书店；它有咖啡，但不只是咖啡店；它有文创产品，但不只是创意市集；它有食品，但不只是食品店；它有画，但又不只是画廊。言几又集合书店、文创、设计、艺术、设计家居、饰品配饰等形成了“言几又”文化和生活为一体的系统。给看似一潭死水的传统商业市场注入了新的生机与活力。
餐厅结合文化因素，形成主题，可以给消费者提供更好的深入式体验，比如“亲临”世界的另一端、重温某段历史、了解一种陌生的文化等。在主题文化餐厅中，上海老站餐厅通过老式家居布置和火车的改装，营造了老上海怀旧和名人专列两个主题；巴厘岛印尼餐厅通过民俗文化的展示和当地物体的陈列，来表现巴厘岛的主题；橄榄树餐厅是大量应用特别的装饰材料，以突出地中海风情主题。
798艺术区原为原国营798厂等电子工业的老厂区所在地。在艺术家和文化机构进驻后，成规模地租用和改造空置厂房，逐渐发展成为画廊、艺术中心、艺术家工作室、设计公司、餐饮酒吧等各种空间的聚合，形成了具有国际化色彩的“SOHO式艺术聚落” 和“LOFT生活方式”。如今，798已经引起了国内外媒体和大众的广泛关注，成为了北京都市文化的新地标。
星巴克是世界首屈一指的咖啡烘焙商和零售商，致力于发展成为一家与众不同的公司，在传承经典咖啡文化的同时，关爱伙伴，为顾客提供超越期望的星巴克体验。星巴克中独具企业文化的咖啡、食品、咖啡器具、餐具、服饰、工艺品等受到广大消费者的喜爱。
“知音号”是长江首部漂移式多维体验剧，是湖北省在“十三五”期间实施全域旅游发展战略的重点创新文旅项目及武汉市长江主轴文化轴亮点项目。在知音号上不必坐在观众席，船上每个角落都是故事发生的舞台。知音号完美地融合了艺术表演和文化，同时带动了旅游经济的发展。在物质发达的当下，对消费需求而言，已经到达了“社交需求、尊重需求和自我实现需求”阶段。其中，尤为重要的是“自我实现需要”，所以现代人愿意将人群属性标签化，应运而生的便是“文艺青年”、“小资”、“土豪”等。
无论是商品还是场所都会迎合这种需求，给予人群标签的心理暗示。作为“文创”商业就有着易制造标签属性，与目标客群在“价值观”上形成共鸣。因此，商业的定位已不再是针对某类型商品的商铺，而是符合某类人群品味，专属于他们的独特标签。 台湾诚品书店的华丽转身，将单一的书店转化为业态复合的“诚品生活”，从此“诚品”不再是售卖图书的书店品牌，而成为一种文化生活方式的标签。
无独有偶，例外服装品牌又创造了“方所”，他们给自己的定义是：“方所是一群懂生活的人喜欢聚集的场所，要为懂得文化创意生活的所有人提供中国未来可能的美学生活方式。”方所在广州太古汇的店，两年就实现了盈利。
文创商业不再是宣传自己的商品，简单抓住客群去实现交易，而是通过自己的理念和价值观，从共鸣中获取客群，从而长久经营。很难将文创商业按照常规方式归类于某种业态，因为其大多为“跨界”经营，看似无迹可寻，实际却是形散而神不散，组合形式多样，却都不偏离价值观的核心标签。
继天津大悦城“骑鹅公社”之后，北京朝阳大悦城亦推出“悦界”，同为大悦城打造，风格及品牌却有较大差异。
“悦界”涵盖的业态包括：创意零售、家居生活、美食餐吧、音乐咖啡、艺术沙龙、美妆美饰等，涉及品类众多。但由于“悦界”锁定的是中产阶层，所以建筑的整体风格为欧式街区，尽显小资情调。
业态及品牌的选取也都是很具格调，非常贴合定位方向。例如，图书、礼品及咖啡跨界经营的文化空间，周杰伦大陆首家餐厅，专营下午茶的餐厅，水彩和油画的绘画教学和韩国创意生活零售店。
而“骑鹅公社”却锁定文艺青年，以奇幻、冒险、旅行和自我成长为主题，所以用集装箱做店铺。品牌也是整合了各地原创品牌，例如，原创手工艺品、台湾小吃、纸艺、音乐主题咖啡店。无论是内装风格店铺设计，还是品牌都吻合文艺青年们追求潮流创意，前沿个性的心理。文创商业植根于文化，繁盛于创意，长久于经营。所以，保持创意的持续与新鲜，是最大的挑战。作为大型文创商业综合体代表类型之一，文化创意产业园的发展对一个城市的重要作用不言而喻，它既是人们聚集交流的公共空间，也是一个城市重要的人文地标，不仅能够激发城市的创新活力，更能为其带来多重价值。
存量空间活化、创新企业加速再到传统产业升级。具体来看，文创园区改造运营一般需要2—3年的周期才会有成效，在第一阶段的重点就是对老旧空间做创意转化，符合审美和实用功能，存量空间活化；
第二阶段是园区内企业的深度服务，为创新企业加速发展赋能，提供他们需要的应用场景、投融资、政策服务等，这个过程中通过服务和融资实现收益倍增；
第三阶段是园区平台内文化科技资源的二度开发，培育出来的新技术、新产品、新IP、新消费，通过园区的整合转化，与传统产业合作。盈利部分在静态收益之外，即房租含物业，更多来自动态收益，即投资收益和IP产业化与衍生内容开发。
上海K11购物艺术中心作为地标性的时尚潮流商业中心，打造出以“艺术、人文、自然”为核心的价值理念，在约4万㎡项目空间内将艺术欣赏、人文体验、自然环保完美结合，把美术馆、博物馆搬入购物中心，打造别致的“博物馆零售”新业态。K11独辟地下三层3000㎡作为纯粹艺术空间，定期举行艺术展览、艺术工作坊、艺术家沙龙，最出名的当属2014年的莫奈展及2015年推出的达利展。K11用自己的实际行动，打磨每一个细节，带来的是不可复制的体验。K11注重体验式消费，增加了更多的公共空间和休息区的设计，增加消费者停留的时间，让消费者在休闲购物的同时能欣赏到不同的艺术作品与表演。此外，K11还把绿色环保概念植入商场建设中，引进都市农庄等多维园林空间，使人们宛如置身自然之中引发人与自然关系的思考，是绝对用心打造文创的购物中心典范。金山意库位于重庆两江新区出口加工区内，与邻近的宜家家居、砂之船奥特莱斯、苏宁易购广场等商业项目共同组成了「宜奥商圈」。项目的原址是重庆北部新区的金山工业园，始建于2004年，自2016年开始，花费了四年时间完成园区的整体打造。虽不身处较为城市中心的位置，但却以自由风格的特性成为重庆当下活跃的文创地标。 ![]()
项目总体量十余万方，以老旧工业建筑作为基础进行改造再利用，色调上以青灰色与白色为主，保留着极简主义的时尚感与高级品味。颠覆了人们对印象中的烟火重庆的形象，散发着一种令人向往的自由与平静，成功吸引了年轻创意层、艺术文化人士以及生活美学爱好者。
园区目前已有80+关于艺术、生活、设计类的空间，集合文创体验、风格餐饮、观光休闲、文化办公、生活配套等业态，每一家店都有着完全不同的特色与体验，例如：格外小馆·屋顶顶、壹集YIJI、L153 HOUSE、LISA·YOUGASHI 洋菓子、SLIM PUNKIN、YU'S PATISSERIE 余日法式甜品、LIVIN'House 利物因、MuchMore 马奇猫器物店等门店，在社交平台接连「出圈」也印证了金山意库在商户引入上的成功。
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以艺术呈现生活和空间美学的金山意库，还囊括三大艺术空间——金山意库自营的ADC艺术设计中心、园区机构艺术仓库当代艺术中心和C艺术中心。以不同领域、属性的规划，为人们提供创意设计与生活方式的体验场域。以ADC艺术设计中心为核心，定期举办各项艺术展览、设计沙龙，打造“两江创意活动月”、“金山意库青年节”、“金山意库儿童艺术节”、“金山意库设计节”、“COOLMART创意市集”、“斜杠青年社区”等文化IP活动，以及对本土艺术、文化与设计力的培养。
文化创意商业包括文化创意零售、特色餐饮、剧院式商业空间、展览空间等多种模式，文化创意与商业结合在一起，打造出的是一种独特的商业体验空间。以广州的M+Park漫广场为例，该商业综合体打造了音乐文化广场、空中花园、音乐精品书店、创墟集市、集装箱商业街等多项特色体验业态。其中的城市文旅品牌“创墟”是涵盖原创设计、独立品牌、联合办公、咖啡茶馆、生活馆等业态的文创平台，相当于集市。其两万平米的户外绿化广场则规划为华南地区面积最大的音乐文化主题广场，开发商天石打算将自身的音乐、文化和娱乐资源注入M+Park漫广场项目。未来，在这座华南最大的音乐文化广场上，将举办各类音乐文化活动，如明星签售会、偶像歌友会、国内外乐队演唱会等，实现“音乐+生活”相互融合。
在长三角沿海城市宁波，有这样一个“人格化”城市更新样本——DEMOHOOD（带梦胡同），它坐落于宁波核心住区鄞州区钟公庙街道，是一个占地12亩、约6450㎡的开放式文创商业组团，集合了花园式商业和创意办公功能的复合社区。项目原址为宁波白天鹅毛巾厂，受制于原址传统毛巾厂的空间结构，铺面规划基本在50-80㎡区间内，个别铺子达到200-300㎡。但几乎所有的铺子与办公空间都有室内外的空间，做到了“首层有花园，二层有露台”。用留白的方式来表达空间，阶梯的勾勒，让空间的三维变得更立体形象、更富有感性与气质。透过“简单”的白色和20棵树的绿色为主色调的外表，吸引人们去探索内在的“宝藏”。这里凝聚了50+对理想生活有想象力、有冲动和热情的小店/小工作室，大多数都是来自本地的品牌。首层以标准社区功能组合——咖啡、餐酒吧、自营的DEMOLAB快闪策展空间、买手店，家具、绿植花店等，二层主要由运动瑜伽、服饰定制、婚礼定制、儿童插画等工作室组成。在DEMOHOOD，看到的不只是实体意义上的打造操盘、招商运营，而是一种来自运营品牌，运营“好生意”的主理人社群价值。让商户本身能在这里感觉到实在的支持，不仅是空间物业商管，更来自于运营和内容的支持。例如在周年庆期间，DEMOHOOD旗下的策展式复合空间DEMOLAB，展出一个贴满了DEMOHOOD运营这一年中与各个商家品牌沟通的照片和聊天记录截图的展品，便展现出了项目的坦然。
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当下“文创+”大行其道，商业项目借势通过“场景化”“沉浸式”“多元化体验”等，增强与消费者尤其是年轻客群的情感联系，增加曝光度，提高营收。但在正面效应凸显的背后，我们也看到越来越多的“文化+”概念被商业项目随意套用，质量参次不齐。如此发展，“文创+”将失去对消费者的吸引力。为此，在市场渐趋饱和的现状中，“差异化”决定谁能笑到最后。商业项目要借助文创打造特色，切勿“拍脑袋”似的抄袭、复制；切记商业项目不光要有文化“脸”，更要有文化“心”。![]()
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【游学时间】：2024年11月10—15日
【游学地点】：日本·名古屋-大阪
【参会对象】：开发企业、康养文旅、养老、运营商、规划设计机构、投融资企业及相关产业链董事长、总经理等核心高管参加
【主办单位】：北京壹方城智汇科技有限公司、汗马研习社
【游学形式】：项目考察+座谈分享+围炉夜话+资源链接
【咨询电话】：13261579659 栗老师（获取详细行程资料）
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考察亮点：
阿智昼神観光局社長 白沢裕次
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考察亮点：
理事长 筒井健一郎
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考察亮点：
MOKUMOKU创始人 吉田修
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每年吸引320万以上的人前去打卡的日本现象级线网红店
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考察亮点：
京都市商業ビジョン推進委員会委員、滋賀県商工会滋贺县商工会联合会销售战略视野研究会座长 石崎祥之
集医疗、研究、产业创新、居民健康生活为一体的综合性项目
学习北大阪健康医疗都市如何通过结合先进的医疗技术、科研能力和康养设施，形成综合性健康与医疗产业集群；
探索日本在高龄化社会背景下的康养设施设计和运营模式，包括健康促进公园、智能健康住宅、社区医疗服务等；
借鉴如何通过与居民互动，创建健康测试和应用场景，实现医疗服务与城市居民生活的结合。
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考察亮点：
项目运营总负责人 松井亮
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考察亮点：
打造了养生、吃、住、游、购为一体的综合性的旅游之地；
有马温泉是关西地区最古老的温泉，是日本三大名泉之一；
有马温泉为中心，进行产业链的延伸和特色产品体系架构。
有马温泉协会会长、御所坊温泉旅馆 董事长 今井启修
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考察亮点：
佐藤守仁 院长
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注：本次研学考察嘉宾为拟邀嘉宾，最终到场嘉宾以研学现场为准，最终解释权为研学考察主办方所有。
2、微信报名：扫描下方二维码（备注“公司名称+姓名+职位+日本游学”）（正式的报名流程：领取报名表→填写报名表审核 → 办理报名费用→办理签证→预定机票→开具发票）如需会务组协助请联系-栗老师![]()
