魁省房租今年变更贵：涨幅创下30年来最高纪录。
昨天周二（1月21日），魁省租赁委员会TAL（Tribunal administratif du logement）公布了租金涨幅建议，为5.9%，创下了30年来的最高记录。
每年，TAL都会公布租金涨幅参考，以便房东在向房客发出房租上涨通知之前可以参考。
如果房租不包暖气费，租金上涨5.9%，同比去年的4%有大幅增加。 如果租金中包暖气费，增幅因类型而异：
对用电取暖的家庭：5.5%。
天然气：5.0%。
油暖：4.1%。
如果租金上涨5.9%，意味着目前月租$1,200加元将会涨到$1,270元。
根据TAL自1988年以来提供的数据，这是至少30年来的最高建议涨幅。
不过，房租的实际涨幅还要取决于几个因素，比如地税和学校税、房屋保险费以及房维护和翻新费用等等。所以如果房主有支出这些额外费用，通常会使租金的实际涨幅比TAL建议的更高。
在魁北克，租客有权拒绝房东涨房租。如果双方不能就数字达成一致，房东可以在收到租客回复后的一个月内，向TAL提出更改租约的申请。
近年来，魁省许多地方（尤其是蒙特利尔）的房租大幅上涨。根据加拿大抵押贷款和住房公司的数据，2023年，蒙特利尔的租金平均上涨7.7%。对于有新租户的单位，租金涨幅甚至达到了10%。
租户权利组织RCLALQ谴责了TAL的最新指导方针，称将给低收入魁北克人带来进一步的压力。TAL的计算方式需要改变。
魁北克团结党住房评论员Andrés Fontecilla呼吁魁省政府推出“持久解决方案”，首先是加强租金管制。
但另一方面，魁省房东协会发言人Eric Sansoucy表示，TAL的建议能使业主弥补通货膨胀带来的成本支出增加。
魁北克房地产公司的Sanscoucy表示：“近年来，房东拥有和维护成产的成本激增。”
魁省住房部长Élaine Duranceau在周二的媒体发布会上表示，真正的解决方案是增加住房供应。 政府正努力实现这一目标，目前约有24,000套住房在建设中。
她还表示，政府不能干涉TAL的决定，因为它是一个独立的机构。TAL会根据实际经济数据提出建议，并进行计算。
“目前，很多租户都面临困难。真正的解决办法是增加各类住房的供应。”
Ref：
https://www.cbc.ca/news/canada/montreal/rent-tenants-owners-tal-2025-1.7436934
