加拿大华人经纪帮客户买房，背后捷足先登自己先买，转手赚$120万元。
本文转载自：加国君（supercanadian）
据CBC新闻报道，加拿大一名华人经纪替客户买房，背后通过好友进行交易抢先买了一套房子，然后转手卖出赚了$120万元。
最终，他被法官判令交出所有利润。
根据法院判决，2017年，“经济条件一般”的中国移民Zhong找到了地产经纪Alan Hu，希望他以$135万的价格卖掉位于温哥华南素的房子，然后购买另外一套更好的房子。
Zhong看上了素里市174街的一套房子。2107年12月，Zhong夫妇俩以$210万元的首次出价买了这套房产。
同时，他获得了银行的抵押贷款批准，条件是必须支付$73.5万元的首付。所以，Zhong才需要卖掉他现在的房子。第二天，卖家接受了第一次报价。
但因为出了一些问题，第一次报价最后没能成交，“因为Zhong无法完成融资要求，因为在那段期间他没能卖掉他的房子，也没有其他入如过桥贷款等的替代融资选择。”
他早期曾谈到“过桥融资”，即在等待房子出售的同时，用他现在房子的净资产作为下一套房产的首付。
2018年1月1日，Zhong发短信指示Alan Hu向卖方发送第二份报价，出价$205万元。
Alan Hu第二天向卖家发出要约。
然而，在Zhong不知情的情况下，Alan Hu将他目前在拉斯维加斯度假的一位好朋友介绍给了另一位房地产经纪人，让她也可以加入房子的竞标。
最后，Alan Hu的这位朋友以近$210万元的报价赢了竞标。
Alan Hu从朋友的房地产经纪人那里得到了大约$1.9万元的介绍费。
在买了这套房子的大约2周之后，Alan Hu的朋友将这套房子转给了他。
可是，Alan Hu没有向Zhong透露这一消息。并在2021年以$335万元的价格卖给了对方，获利超过$120万元。
东窗事发后，Zhong将Alan Hu告上了法庭。
在民事诉讼期间，Alan Hu辩称Zhong并“没有遭受损失”，因为他买不起素里的房子。
但法官并不认同这一观点。他表示，Zhong愿意承担风险，并寻求过桥融资。并且Alan Hu早就制定了周密的计划，以确保房子能够落入自己手中。
周五（1月10日），卑诗省最高法院法官Amy Francis裁决Alan Hu要吐出所得利益，“他的行为是具有欺骗性且卑鄙的，明显偏离了普通行为的标准，应当受到谴责。”
Ref：
https://www.cbc.ca/news/canada/british-columbia/realtor-liable-buying-house-meant-for-client-1.7429161
