在中國的房地产市场中,拥有两套房子的家庭,往往集中在二三线城市及以下的区域。与一线城市的房价天壤之别,那些在新一线和县城生活的家庭,虽然拥有两套房,但经济状况却并不如表面上显得那么富裕。许多这样的家庭,通常是父母和孩子各自拥有一处住房,或者是一个家庭共用两处房产。然而,由于房屋位置偏远、通勤不便,第二套房常常空置或被出租。更重要的是,这些家庭往往还背负着按揭贷款,每个月的月供如同压在肩头的巨石,迫使他们在日常生活中精打细算。尽管拥有两套房,他们的生活水平与普通市民并无太大差异,许多人依旧挤地铁、乘公交,鲜有随意消费的奢侈。如果要将这些家庭归入一个阶层,或许可以称之为“城市中产”。未来的两年,这些拥有两套房的家庭可能将面临三大挑站。
首先是资产缩水的风险,市场波动可能导致房价下跌,尤其是在三四线城市。其次,持有成本将增加,房产税和维护费用的上涨,令家庭支出加重。最后,流动性变差,在市场低迷时,房子难以出售,变现困难,家庭应急时将面临困境。