1.开发企业与购房主体在新建商品房网签备案系统中，通过人脸识别、电子签名、电子签章，一次性签订电子版的商品房买卖合同，系统自动生成不动产预告登记申请书、询问记录、预售商品房预告登记及预售商品房预告登记转本登记委托书等材料。
2.开发企业一并代为申请办理预购商品房的合同备案及预告登记。
3.住房和城乡建设部门与自然资源部门同步办理预购商品房的网签备案和预告登记。其中住房和城乡建设部门生成并实时推送电子版备案的购房商品房买卖合同及预告登记申请至不动产登记中心，自然资源部门生成预告登记业务并颁发不动产登记电子证明。
4.各金融机构与按揭购房人完成面签事项后，通过不动产网办平台实时获取电子商品房买卖合同和电子不动产预告登记证明，自助申请办理抵押权预告登记业务，并下载电子不动产抵押权预告登记证明。
1.不动产登记申请书及含询问记录（需盖公章；系统自动生成）；
2.申请人身份证明（在线核验）；
3.预售商品房预告登记及预售商品房预告登记转本登记委托书（系统自动生成）；
4.已备案的商品房预售合同（数据共享，需盖公章）。
1.不动产抵押权（预告）登记申请书；
2.申请人身份证明；
3.不动产预告登记证明；
4.主债权合同及抵押合同（线上办理提供《互联网+不动产抵押登记主债权合同及抵押合同表》）；
5.预购商品房抵押权预告登记（转本）授权委托书。
