这是一篇小说，《城中之城》远舟信托篇的续集。
房地产信托就像除夕午夜的烟花，一个刚刚爆完，另一个又接着爆……
01雷来
骏龙地产是一家中小型民营房企，董事长吴显龙。由于不在银行白名单内，且已有逾期记录，无法通过常规方式获得授信，吴显龙只能通过高杠杆和复杂融资方式来维持企业的运营。2020年在深茂行副行长赵辉的介绍下，通过远舟信托发行了远舟-扎片054号信托计划（以下简称“扎片054号”）融资，规模20亿。
远舟信托是持有牌照的金融机构，总裁谢致远是实权派人物，是骏龙地产项目的总负责人。扎片054号项目经理邢桧，是谢致远亲戚，负责作材料和跑腿的。
扎片054号在远舟信托内部过会时，第一次没有通过，因为骏龙地产资质不佳，项目不满足风控条件，存在较大风险。经谢致远打点疏通后，才得以通过，远舟信托还用自有资金跟投了4亿。
据说这个项目发行后，谢致远申请去了一趟澳大利亚旅游，项目经理邢桧也在京都买了大房子。
近几年房地产行情持续低迷，骏龙也不例外。2022年12月到期后，远舟信托决定展期12个月。2023年12月展期后又到期了，不能兑付。
02 谈判
骏龙地产总裁办公室内，谢致远带着邢桧，和吴显龙相对而坐。
扎片054号项目公司的资金账户是远舟信托和骏龙地产共管。信托违约后，远舟信托控制了印鉴，骏龙地产使用资金需经远舟信托审批。吴显龙不乐意，要求远舟信托解除对账户的监管。谢致远担心解除监管造成资金流失，信托公司要担责，会查到自己头上。双人苦思良久，没有两全之策。
吴显龙态度非常强硬，不惜以此前的交易相要挟。谢致远一脸难为之色，一旁的邢桧看不下去，对着吴显龙说道“你怎么不去抢呢”。谢致远灵光乍现，有办法了……
后来，远舟信托共管的保险箱被骏龙地产擅自抢走，项目经理拼命争夺未果，共管账户资金被骏龙地产单方面划走。远舟信托向有关部门报案，并发公告严正谴责了骏龙地产。
解决了共管账户的问题，但还款问题没有解决。
扎片054号发行时违规之处很多，拖得越久，被发现的越多，甚至牵扯出其他交易，对远舟信托和谢致远不利。只要项目结束了，就不会有人去揭盖子。此时，谢致远的心里已有了方案：打破刚兑，买者自负，让投资人买单。
谢致远让吴显龙给自己交个底，最多还能归还多少；吴显龙表示最多能还60%本金。双方讨价还价后，达成了一致按本金75%。吴显龙2年前借20亿，2年后还15亿，赚钱的买卖。
03 密谋
回到远舟信托后，邢桧向谢致远提出疑问：按75折清算，投资人不会同意的，而且公司跟投的4亿亏损1亿，造成国有资产流失，JW要查。谢致远笑着说：“你还是太年轻了！”
谢致远向邢桧讲出了方案，让骏龙地产找一家公司按7折回收，公司跟投的4个亿至少保本，扣完剩下的再给其他投资人分，这些都不向投资人披露。给投资人展现的只有：信托公司积极化解风险，找到了意向方接盘，一次性转让全部债权，大约6折。
现在资管新规要求打破刚兑，我们按市场化、法治化原则处置，既能保证公司不亏损，又能让信托计划结束，还能从中大赚一笔。
为了保证打折转让的方案能通过，大额机构投资人是必须要争取的。谢致远让邢桧拉出大额机构投资者名单，总计4亿，邢桧负责联系机构投资者，让他们投同意票。
按常规的操作，机构投资者肯定不接受打折。邢桧联系对接人，只要对接人能搞定公司接受打6折，10%部分可以给对接人。在对接人的斡旋下，机构投资者接受了打6折兑付。
至此，同意打6折的份额占到了8亿。谢致远感到时机已经成熟，吩咐邢桧准备召开受益人大会投票表决。
04 打折
2024年3月，远舟信托发布召开扎片054号信托计划第1次受益人大会的通知，投票表决：将20亿的全部资产债权按12.5亿价款转让给某意向方，转让价款力争在受益人大会通过后3个月内支付。
一番操作后，第一次受益人大会通过票仅59%，基本是远舟信托和机构投资者投的，6折兑付方案告吹。
邢桧进行市场调研后，向谢致远汇报了原因：（1）刚刚违约不久，投资人没有碰壁，心理预期没有降下来；（2）手握8亿份额，太自信，轻敌了。
汲取了第一次经验，谢致远让邢桧开始布局第二次受益人大会，要求必须万无一失。
半年后，远舟信托发布召开扎片054号信托计划第2次受益人大会的通知，再次投票表决。
这次，远舟信托要求委托人必须先进行远程Ai双录，才能进行投票。双录内容是一些吓唬委托人的话术，主要讲房地产行业不景气，远舟-054号信托计划底层资产出售卖不上价，而且还有下降的趋势。如果不接受方案，委托人要自担风险。
第二次受益人大会决议以71%同意票通过了，投同意票的12亿中，有8亿是远舟信托自己控制的。至此，远舟-054号信托计划彻底结束，是否合法合规已经不重要了。
邢桧不禁感叹：原来处置风险项目比做新项目来钱快。
写在最后
发生风险后，全行业都像一个梦，唯有刚兑是真实的；打破刚兑后，全行业都真实了，唯有兑付是一个遥不可及的梦。
投资人亏得不明不白，有些人赚得盆满钵满。
特别声明：本小说内容纯属虚构，如有雷同，纯属巧合。
