没有意外，又是北京宸园。
2024年10月首开官宣热销61.5亿元以来，北京宸园便成为北京楼市当之无愧的顶流。10-12月三个月蝉联北京网签TOP1，两个半月登顶北京全年全业态网签前三，北京宸园几乎凭借一己之力，击碎了所有的质疑言论。
北京市住建委最新网签数据显示，北京宸园网签套数已经来到275套，成交面积4.67万平方米。
两个半月网签超51.87亿元，霸榜北京TOP1
自己的纪录自己破。
事实上，开盘仅半个月，2024年10月底，北京宸园便以网签102套、成交总价20.06亿元、套均总价近2000万元的战绩，成为10月北京楼市成交金额与面积双料冠军。
11月，再次以网签77套，14.1亿元的金额，登顶北京网签金额、面积双冠王。
到如今，凭借12月107套、19.81亿元问鼎北京网签金额TOP1，更是以开盘仅两个半月即达到的51.87亿元网签金额，让北京宸园又一次站到巅峰，登顶北京2024全年度前三甲，让中建智地也在北京高端住宅市场再次受到瞩目——
完全凭实力硬闯。
东四环朝阳公园高端住宅板块最后一块拼图
从稀缺角度看，寸土寸金的北京东四环，多年来土地断供、新房缺席，北京宸园的横空出世，成为2024年北京高端住宅市场的惊喜。
东四环的发展和蜕变，是时间写就的一部波澜壮阔的诗章。25年积蕴，东四环成为全球高端住宅聚集地；同样，朝阳公园也从一座城市公园，成为聚集世界资源的全球高端住宅区。
一个个知名高端住宅板块，在这里崛起生长。它们在迭进中连点成片，合力推动东四环高端住宅板块的不断发展：朝阳公园板块，开启北京“中央公园高端住宅”时代；国贸CBD板块，开启北京CBD居住时代；太阳宫板块，优质教育资源下的公园高端住宅集群，三元桥板块，商圈下的全球生活标地。东四环光芒始终闪耀，成为美好生活的向往。
时间证明，只有当高端住宅成片聚集时，核心资源聚焦、圈层趋于认同，才让作品具备珍藏与恒定价值，这也是东四环高端住宅板块的价值所在。
从一条路走到“国际高端住宅片区”的全球价值认同，东四环用了20余年。2024年，东四环朝阳公园高端住宅板块最后一块拼图——酒仙桥板块蓄势而来，直线距离朝阳公园仅1km，作为这里最后一块成片开发的高端住宅片区，即将再次擦亮东四环的高光。
也正是中建智地北京宸园的前瞻择址和先行入局，酒仙桥板块热度居高不下，更让这个板块的未来充满成长空间与想象。
这里正迎来全面更新：亮马河国际风情水岸持续升级，已实现18公里滨水慢行航线，未来航线将延伸到四环以下河段，乘船直抵北京城市副中心，全球风尚生活流动；2.26公里坝河滨水空间，绿道相融，连接郎园station等商圈万象，对望北岸颐堤港、798，又一处运河新名片、生态滨水新地标夺目而来。
亮马河北路开建，与京密路、酒仙桥路一起，全面打通城市南北动脉；依托城改项目推进，板块新增8条街坊路，再次提升区域道路密度，驱动板块的跃升。
九年一贯制北京一流名校引入，构筑更高端的教育链条；颐堤港2期开建，落成后启用“北京太古坊”，计划于2026年底起分阶段开业，一个约86万平方米的知名地标焕然新生，生长出汇聚全球艺术潮流的时尚都市生活……众多利好的落定，与北京宸园并行，一个国际高端活力居住区、一个迅猛发展的酒仙桥正在生长。
中国审美强势回归东四环主场
东四环高端住宅板块的作品代代迭新，始终是审美的高地。
从棕榈泉、泛海国际的文化舶来，到梵悦108中西文化融合的审美迭代，再到缦合空中四合院、融创one9中式审美的回归，东四环高端住宅板块价值恒定，更是文化自信、中国审美的注解。
北京宸园，是文化礼制、山水精神与志趣下的集大成创作，是文化地产的深度诠释。
传承千年居住礼制，以超5米高墙围合天地，八字影壁彰显传统礼仪；中正建筑重门与对称古木，营造出开阖大气之感；四水归堂格局搭配玉带飞桥，构建沉稳归家礼序。
值得一提的是，北京宸园打造的园林景观，约1.1万平方米超大内向中庭、约2300平方米景观水系及大体块岩石，营造出大山大水的神韵。园内山、水、林、瀑四大要素错落有致，配合现代化景观排布手法，一步一景，且小区大门后景观一步通幽，让业主身居繁华却仿若置身山林，尽显独属于中国人的浪漫。
园内“宸雅会”五星级山水会所，涵盖无边泳池、击剑、高尔夫、私宴厅、行政酒廊等16大功能空间，联袂原JW万豪酒店团队设计运营，让每个日常都是丰盈时刻。
产品细节方面，北京宸园同样表现出色。
外立面采用经典隽永的全石材干挂，相比常见的铝板外立面更具质感；入户大堂为近7米通高整板玻璃水晶大堂，尽显尊贵。
户型设计上，建面约143-249平方米全四居户型创新迭代，保证了居住舒适度，且每个户型都配备独立家政空间。建面约249平方米户型更是拥有6.6米超大面宽，东侧巨幅落地窗可俯瞰中央景观的高山飞瀑，景观视野绝佳。
空间使用率方面，比板块内同类产品高出5%-10%，在高层产品中名列前茅。最容易被忽视的层高方面，北京宸园的层高在约3米-3.6米之间，这在北京目前的高端住宅梯队中优势显著。
所有细节背后，是中建智地对客户需求的深度挖掘、对所在区域的足够认知，以及对产品的绝对自信。这种自信，来自文化自信，来自对中国传统文化的自信。
在中建智地品牌读本《传新更美的中国》里，有一句令人印象深刻的话：对中国文化的热爱，驱动我们整装出发，去做一些有意义的事情。我们坚信，没有文化传承的作品，始终是苍白而无厚度的。
这也是我们能看到北京宸园如今完美呈现的原因——
中建智地的初心，是让中国建筑长一张中国脸，让中国人住进属于自己的文化里。
而北京宸园一次又一次的现象级热销，便是市场和客户给出的认可答案。
文/陈述
广告/预售证号：京房售证字(2024)91号
