预计18号取证!首开去化率100%!二期已过会!徐汇滨江『海上·清和玺』将加推建面约112-177㎡精装房源!附官方看房报名通道

文摘   2024-12-10 23:42   上海  

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《房在上海》最新消息:

徐汇滨江神盘

一英里徐汇滨江、上海中学旁

15号线与23号线(在建)双轨交新盘

『海上·清和玺』

 预计12月18日取证 

加推268套建面约112-177㎡精装房源

均价约11.5万/㎡

二开楼栋1-2-8幢



建筑面积约112㎡户型(122套)
建筑面积约120㎡户型(48套)
建筑面积约134㎡户型(50套)
建筑面积约177㎡户型(48套)


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Part1

海派元素与玺系基因的融合

将“卷”字发挥到了极致


当你第一次看见海上·清和玺的实景门头,你就会强烈感知到“玺系”与海派两种基因的融合之美。


整体的归家落客尺度设计,复刻了《周礼·考工记》中记录的建筑最高礼遇“面阔九间”的设计;超50米气派门庭,不仅蕴含更深层次的文化寓意,恢弘的归家尺度更是一眼震撼。


项目实景图


门庭外立面,则是以精工定制弧形贝金米黄大理石为主调,镶嵌典藏级老虎玉大理石,点缀古铜色现代海派艺术感灯器,百年海派的贵雅气质,让人不禁为之倾倒。


项目实景图


酒店式归家环岛的中心,是海上·清和玺原创设计的艺术装置——海派漩心。


首创经典山茶花图腾设计,其灵感源于海派建筑中的山茶花图腾,其采用了300余枚鳞片定制,超过2000次折叠锻造,最终才营造出眼前这般美轮美奂的冰裂纹视觉图样。


项目实景图


作为穿针引线的设计语言,山茶花图腾也被巧妙融入围墙、入口、铺地乃至每一个执手等各处,让这朵山茶花在海上·清和玺,缓缓引领尊贵而雅致的归家之路。


项目实景图


崭新的预接待厅,也随处可见山茶花图腾;造价近百万的老虎玉庭院,海派光厅之外的归家迎宾树木也大有来头,由设计师辗转多个城市才寻到的、树龄超60年的福木“紫薇”。


项目实景图


整个庭院材料,更是选用土耳其进口老虎玉,由匠人耗时60天手工打磨定制,可见海上·清和玺对业主归家仪式感设计的用心与苛求!


除此之外,景观和外立面的打造,也随处可见海派元素与玺系基因的融合,真正诠释了想要打造一座经典、就得读懂这座城市。


项目建筑效果图,仅供参考


外立面设计是在玺系项目立面形式的基础上再度升级,采用了大比例幕墙与圆弧设计,香槟金色格栅塔冠、壁柱的“金镶玉”形制,彰显出魔都独有的海派温润雅致气质。


景观则是以“新海派丁香花园”为总规划理念,中西结合,创造出双下沉式庭院、中央会客花园、儿童活动乐园以及谧静宅间花园等多样的景观空间。


项目景观效果图,仅供参考


就连会所入口处,也提取了南洋公学建筑制式,尽显海派贵雅气质。


经典元素的运用,亦是从内到外随处可见,比如取自藏书楼的圆弧门廊、武康大楼的灯塔、还有洋房的阳台铁艺等,皆以更写意的方式致敬海派美学。


项目会所效果图,仅供参考


而项目在公区打造上,功能性的创新也是玺系审美的另一种体现。


其一,约2000平的高定会所,是项目为高阶生活量身定制的奢华享受。


项目认为要将豪宅的打造运用到公区,重新定义公区功能及体验感。


招商蛇口首次提出“垂直会所体系”,整个垂直会所体系规划有无边泳池、健身区、瑜伽室、室内3D高尔夫、私宴厅等多元化功能区域,满足业主多样化的生活需求。


项目会所效果图,仅供参考


其中,室内3D高尔夫结合了时下AI科技智能,让业主在家门口就能享受到高尔夫运动的乐趣与尊贵感。


项目会所效果图,仅供参考


为了保证了圈层的纯粹与私密性,整个会所空间也不对外开放,仅供业主尊享。


其二,考虑到上海多雨天气,项目特别设计无风雨归家连廊。并且将风雨连廊扩容为一个完整的归家体系,真正做到全住宅楼栋无风雨归家,业主们不用被日晒雨淋,就能从容归家。


项目效果图,仅供参考


其三,精装修地下车库、地上+地下双入户大堂等豪宅标配全都有,还做到了真正的以人为本。


比如说,海上清和玺的地下车库,不仅精装交付,还首次提出“中央车站”概念。


项目效果图,仅供参考


把城市的“中央车站”缩小到住宅区的空间尺度,放在地库里,很独特,功能也很强大,访客车辆可以进入。


对于业主来说,可以更从容的在这里等车,司机也可以在这里等你。


是的,项目地下车库还特别打造了司机休息室


从这些功能和场景上,能够看到海上·清和玺在设身处地思考,如何让业主生活过得更加舒适。


比如说,在特定楼栋还为业主定制了多种主题架空层,规划儿童游乐区、共享办公区、棋牌区等,为不同年龄段业主提供多元生活场域;


会所配置的超大私宴厅,为业主提供了举办家庭聚会、商务宴请的尊崇场所;


私宴厅过程稿效果图,仅供参考


还有各种细节限于篇幅不再多讲,总之海上·清和玺在产品力方面,将“卷”字发挥到了极致。


项目会所健身区过程稿效果图,仅供参考


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Part02

建面约120/177㎡户型首秀

将改善理念贯彻到底


作为上海市区内少有的起步面积即建面约112㎡、超改善户型在建面约170㎡左右的住宅项目,海上·清和玺无疑树立了一个新的标杆。


不仅仅是户型面积的放大,项目通过更多空间布局、收纳黑科技、以及顶奢精装,使得整体居住体验进一步优化提升。(以下内容仅供参考,最终实际交付标准以政府审定、买卖合同及其补充约定为准。)


1、主力户型均三房设计,将改善理念贯彻到底


不管是建面约112㎡3房,还是建面约134㎡3房,均采用S墙设计,冰箱内嵌,使得居住空间再度“扩容”。


 建面约112㎡3房 

建面约112㎡户型示意图,仅供参考


另外全屋飘窗设计,更是增加了更多的功能性和延展性,无论是作为收纳空间使用还是日常观景阅读,都非常实用。


 建面约134㎡3房 


建面约134㎡户型,还打造了270°转角飘窗观景套房,进一步增强了空间的通透感和层次感,让主人仿佛置身于自然与美景之中,尽享生活的惬意与美好。

建面约134㎡户型示意图,仅供参考


 建面约177㎡4房 


177㎡艺术贵雅奢邸是海上·清和玺压轴力作,延续玺系经典的设计理念和思路,阔朗的四面大开间设计,客厅做到了大横厅设计,延续了曲面流体的阳台,并赠送了独具特色的阳台迷你花园。

整体动线依然选用了动静分离的高效率归家生活设计,双套房设计,保证家人居住的私密性,将用户居住的体验细节做到了更细微的层次。

前所未及的超大尺度,结合曲面的艺术设计,使得整个室内的居住品质得到了质的飞跃!功能区的设计也充满了人本的细节设计和思考,阔朗的超大厨房设计,定制岛台,升降式插座,实现大家族式的社交式烹饪。

2、全屋收纳空间系统,让目之所及井然有序

①玄关收纳:
推门即见定制玄关柜,中间壁龛采用奢石台面,不仅奢华大气,进门后就可以将钥匙、手表、包包等随身物品放置于此;

下方配置消毒鞋柜,考虑美观的同时更考虑到实用性,根据鞋的大小设置了不同高度的摆放空间,无论是女主人的长筒靴还是男主人的篮球鞋都有处安放。
另外上方柜子还可放置一些不常用的物品,丰富实用的玄关空间可以让居住舒适度加倍。

创意展示空间实拍,非实际交付标准

②厨房收纳:
厨房空间,经过精心规划自上而下设置了五层收纳系统,以提升储物效率与便利性:
吊柜收纳:可存放五谷杂粮干货及厨房纸巾等大件囤货,有效利用高处空间
立面收纳:可收纳常用调料罐及烹饪工具,触手可及,便于快速取用
台面收纳:宽敞台面,可放置刀具架、电饭煲等厨房电器与厨具
抽屉收纳:配置多功能调味拉篮+谷物抽+碗碟拉篮,分类清晰,高效取放
地柜收纳:可放清洁用具,或者较重的锅具、米面等,方便存放

创意展示空间实拍,非实际交付标准

此外项目还贴心配置岛台设计,可作为备餐区、放餐区,也可作为西厨区或是临时餐桌,增加厨房的实用性。

岛台上侧特别配置了可升降插座,便于日常使用电器,不需要时也能无缝收纳,保证台面平整美观。

同时下侧铝合金抽屉可作为收纳区,侧面配置石材背景板的金属开放格,无论是餐具还是其他厨房小物,都能得到妥善安置。

创意展示空间实拍,非实际交付标准

③主卧收纳:
除了衣柜及飘窗等常规收纳空间外,主卧独立卫生间的收纳,更是细节到位。
洗手台面为奢石台面,侧端设置金属收纳开放格,皮革饰面柜抽屉可做储物功能,同时定制镜柜内部也配备了美妆冰箱+美妆灯条+轨道收纳,可以让各种美妆工具与配饰得以有序摆放。

这样的设计,无疑是对女主人生活品质与个性化需求的贴心回应。

创意展示空间实拍,非实际交付标准

④阳台收纳:
阳台不仅可以安放洗衣机、烘干机等日常家用电器,且项目两个户型在阳台的另外一侧均预留了花池空间

于此业主可种植各式各样的花卉与绿植,阳台也将化身一个生机盎然的小天地,一个放松心灵的小绿洲。

创意展示空间实拍,非实际交付标准

3、大气顶奢精装配置,对标市中心豪宅质感

建面约112㎡的小户型,配置博世或同等档次品牌系列三件套(抽烟机、燃气灶和洗碗机);建面约134㎡的大户型则更进一步,将配置博世或同等档次品牌系列四件套。

油烟机采用超薄镜面机身,除了超薄的颜值,也避免了烹饪时的碰头问题,同时易于清洁,视野开阔。

创意展示空间实拍图,非实际交付标准

大金(或同等档次品牌)的中央空调;百朗(或同等品牌)新风系统;博世或AEG(或同等品牌)燃气灶+油烟机+洗碗机、博世或AEG(或同等品牌)冰箱等;台盆为唯宝(或同等档次);主卫科勒(或同等档次)复古龙头,马桶为高仪智能马桶(或同等档次)......均带来品质居住体验。

创意展示空间实拍图,非实际交付标准

在空调与新风系统方面,采用大金(或同等档次品牌)的中央空调,新风系统为百朗(或同等档次品牌),稳定性更强、更节能、舒适度更高。

4、人性化细节满分,居住体验非同一般

除此之外,更多惊艳的室内空间设计,也将项目的高端品质展露无遗!

厨房采用岩板通铺的墙面完美系列水波纹玻璃+金属造型边框的玻璃移门,以及线性凉霸+LED嵌入式回形灯带+筒灯的顶部配置,质感十足。

电视背景墙采用卡慕白石材+皮革造型,与石膏板叠级的圆弧形吊顶相得益彰,将精致落实到每一个细微之处。

创意展示空间实拍图,非实际交付标准

卧室墙面采用墙纸+金属踢脚线交付,地面实木复合地板通铺,天花板则采用石膏板叠级造型吊顶及暗藏灯带/筒灯设计,营造出温馨而舒适的休憩空间。

创意展示空间实拍图,非实际交付标准

5、审美高度在线,考虑的不仅仅是功能
比如,不管是背景墙还是吊顶,都用了不少弧形元素,视觉更柔和,颜值大大提高。


奢石、奢板、奢皮、奢镜等多种奢华材质的运用,每一处都彰显着非凡的质感与品味。

从颜值到品质,从布局到细节,都无懈可击。



Part3

正值徐汇滨江1英里

造极端出众的产品力!


回溯2020年至今,徐汇滨江的新房共有14次推盘,其中13次日光!10次认购都超250%!并出现5次“千人摇”!这样的战绩,放眼全市所有板块,都是独一份。

究其原因?

其一是其远瞻世界的战略规划:

从中华百年民族工业摇篮到“上海2035”中央活力区规划承载区!10年前如果你提到上海的黄浦江S湾,所有人都知道你说的是黄浦滨江。而现在如果你提到上海的黄浦江S湾,大部分人都认为你说的是徐汇滨江。



如果说过去所规划的六个百万方组团是以高能级产业为核心的“城市基底”!是徐汇滨江的1.0阶段!

如今的第七大组团“中央公园”则是徐汇滨江真正跨向“世界级滨水区“的又一重要组成部分!


中央公园占地面积约105万㎡,未来,这里将打造大面积的生态公园、住宅及商业,龙吴路上或将建设一座观景桥梁,串联植物园与滨江地带,未来有望成为一大网红打卡点。

征集范围示意图
而海上·清和玺就在这第七大组团的核心位置!

好产品已然令人心动,更何况,项目海上·清和玺所处板块,正值徐汇滨江1英里。这片热土正以其独特的魅力,吸引着世界的目光。


效果图,以实际交付为准

要知道,徐汇滨江岸线全长有11.4公里,区域规划总量高达1340万平方米,光百万级别的产业组团就有足足7个,近1000万方的成片开发体量在全市都绝无仅有。

目前正在加快落地的六个百万方规划(西岸金融城、西岸数字谷、西岸传媒港、西岸热力秀场、西岸生命蓝湾和西岸数智中心),将着力打造数字经济、生命健康、文化创意、现代金融的国际产业集群。

西岸中央公园规划示意图

上海鲜有一段江能像徐汇滨江一样,散发出如此迷人的高级烟火气,将环境、文化、艺术、产业、休闲紧密融合在一起。

从休闲角度看,野餐、跑步、骑车、攀岩、滑板、晒太阳......你能想到的美好生活方式,都在这里呈现,居民、游客对这里的生活方式高度认可;

从招商引资看,腾讯、商汤、复星、麦当劳、游族等企业纷纷入驻徐汇滨江;

从产业看,徐滨非常精准地瞄向了那些更具有未来爆发潜力的产业,比人工智能、生命健康。

徐汇滨江实景图


徐汇滨江空间分为三层,第一层让渡给休闲,第二层给商办,第三层是住宅,那海上·清和玺不仅是徐汇滨江发展带罕见的千万级机遇,更是徐滨前排的新房供应,以后项目东侧大概率就是中央公园组团,再向东就是黄浦江。


这可能是仅有的一次千万级圆梦徐汇滨江的机会!


除了滨江占位,项目周边资源配套也颇为出众。


项目直线距离上海“四校”之首的上海中学仅约320米;直线距离九年一贯制上汇实验学校约500米;直线距离园南小学、园南中学分别约400米和650米。

(仅为介绍周边教育资源,不作为开发商对购房人家庭及相关未成年人的入学承诺。入学政策以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。)

海上·清和玺直线距离15号线罗秀路站约700米,直线距离23号线龙瑞路站(在建中)约1公里。

项目可便捷驶入中环高架,因此不仅能衔接徐家汇、漕河泾等地,更能快速到达浦东前滩,非常适合在浦东办公通勤的小伙伴。

从地段来看,海上·清和玺紧邻徐汇中环,直线距离徐汇滨江约800多米,直线距离北杨人工智能小镇约700多米,直线距离上海植物园约400多米,直线距离前滩约1.7公里。


项目5公里范围内不仅有徐家汇商圈、还有前滩商圈、徐汇滨江商圈等成熟资源。

今年4月,徐汇滨江再官宣第7个百万方组团——西岸中央公园规划,更是将徐汇滨江的发展推向了新的高度。


徐汇滨江神盘

一英里徐汇滨江、上海中学旁

15号线与23号线(在建)双轨交新盘

『海上·清和玺』

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