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项目效果图
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Part01
风貌别墅里的“城市孤品”
如果说外滩代表了上海的过去，陆家嘴代表了上海的当下，那么北外滩就代表了上海的未来。
而越秀外滩樾就是将代表上海城市繁华的黄金三角，整个装进了自己的步行圈。
效果图
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越秀·外滩樾是世界知名大师汇聚一堂的灵感结晶，比如项目的设计总顾问邀请了程绍正韬。他是建筑室内设计之东方主义集大成者，致力于东方文化的坚守与创新，打破惯常的职业思维，将生活方式化作一种哲学态度，融入空间设计，让设计不止于作品，再比如项目还邀请了城市文化大师李玮珉。
Part02
项目所在的音乐谷，曾是上海极为复杂的地区之一，堪称百年前的高端国际社区。
不仅功能多样化，工业、商贸、文旅与居住功能并存：
英国韦斯特兄弟在此开设和记洋行，上海著名企业家、慈善家亨利·雷士德先生在此出资建造人力车夫互助会......各行各业都曾在这做得风生水起。
并且文化多元，华人、日本人、英美人、犹太人在此融合居住，历史建筑云集，人文底蕴深厚。
这里一度被誉为四川北路“剧场圈”，短短几百米的范围内，就汇集了众多戏院、报社和电影院，一度成为上海的文化艺术的聚集地。
示意图仅供参考，来自公众号上海规划资源
这种极具包容性和活力的基因，在新时代得以延续和发展。
在大量优秀历史建筑，比如上海工部局屠宰场、和记洋行制冰厂、哈尔滨大楼、英商老货栈、嘉兴影剧院、人力车夫互助会总会、嘉兴路巡捕房等，修旧如旧，至今依然熠熠发光。
根据北外滩区域规划，480米高的上海北外滩中心，未来将与其他17栋180米以上的超高层建筑群，共同构筑起浦西最美天际线。
实景图
时至今日，北外滩进度到底如何？
我们可以直接看超高层地标的建设，今天的重大项目就是明天的重要生产力。
平心而论，进展还是很快的，北外滩世界级会客厅已峥嵘初显！
1、北外滩中心，480米浦西天际线
2023年3月24日，上海北外滩中心桩基开工。
上海北外滩中心是核心区的中心，地标中的标杆，规划建筑高度480米、99层，预计2030年竣工。
效果图
项目总建筑面积45万㎡，业态涵盖办公、商业、酒店，定位为具有全球影响力和标杆引领性的总部基地，与北外滩来福士广场、白玉兰广场等联动，形成高品质综合商业区，并与陆家嘴超高层建筑群、外滩历史建筑群交相辉映。
北外滩中心建成后，将成为浦西新的第一高度。
2、上海华贸中心，180米地标
2023年6月30日，上海华贸中心项目正式开工建设，预计三年半时间建成。
项目规模约20万平方米，由30栋具有历史文化风貌的奢侈品旗舰店、一座180米高的国际化总部办公楼、以及多个开放式景观广场等融合而成。
目标是建设成为以奢侈品零售和高端商务为主的现代服务业高端平台。
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3、北外滩90街坊180米地标
北外滩90街坊已于1月5日动工，这是北外滩核心区今年开工的首个重大工程。
项目地处虹口北外滩核心区，位于高层办公带与垂江纵深发展轴线的交点，北靠正在建设的480米浦西第一高楼，紧邻拥有百年历史的上海近代优秀保护建筑高阳大楼及规划中超大面积的北外滩中心绿轴。
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90街坊项目将打造成为标志性超甲级写字楼。
项目在丹徒路与高阳大楼一侧设置四层配套商业，与复建建筑在丹徒路形成连续的商业界面，裙房退让高阳大楼，引入中央绿轴公共空间，打造尺度适宜、新老交融的室外步行街。
4、友邦金融中心，180米地标
近期，友邦金融中心内的商业逐步进入试运营。
友邦金融中心位于虹口北外滩地区，是国内首个集超甲级写字楼、精品文化商业及专业剧院于一体的综合体项目，与陆家嘴紧密相连，直通上海外滩黄金主轴。
实景图
未来友邦金融中心将汇聚行业顶尖资源，在虹口北外滩区域打造一座集国际超甲级办公楼、精品人文艺术商业、国际专业剧院及历史文化保护建筑多元业态为一体的金融商务新地标、艺术文化地标。
5、久事集团打造世界会客厅二期
2021年，北外滩的世界会客厅本厅正式建成开业。
整个建筑群由三栋楼组成，是具有会议、会见、宴请、展览和演出等功能的国际会议中心。
2023年12月，上海久事集团拿下上海虹口北外滩街道办公地块（虹口区北外滩街道hk234B-06地块及青浦路部分地下空间），将与久事集团2022年拿的hk256-01地块，共同构成会客厅二期的土地雏形。
6、国华金融中心，158米地标
国华金融中心于2023年11月正式开幕，迎来首批办公租户。
上海国华金融中心位于北外滩核心区域，地处新建路、周家嘴路城市主干道交汇处，由两栋超甲级写字楼、两栋裙房及下沉广场构成的商业及一幢社区运动中心构成。
效果图
项目打造为商务、娱乐、运动、生活融合的城市综合体，集约10万㎡超甲双子塔、约2.7万㎡高端商业、约8000㎡赛事型运动中心为一体。
其中，两栋超甲办公楼分别高158米和108米。
7、空中连廊
根据规划，北外滩核心区设置50公顷的慢行优先区，并规划4.5公里长的空中连廊系统，将区域内重要公共空间与商务楼宇进行立体连接，极大地提高了通行及观景体验。
北外滩开发建设追求高速度，更要求高质量，在这个项目中得到充分体现。
目前空中连廊示范段项目已正式建成，连接起刚刚落成的北外滩友邦金融中心和北外滩来福士、金茂广场三大商业综合体。
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除了上述在建和刚建成的项目，目前北外滩还有320米的白玉兰广场，263米的北外滩来福士，吉宝双狮汇、金茂广场等项目。
北外滩区域全力打造的国际顶流中央活动区峥嵘初现。
未来67、68、79、93、103、104、106、107街坊预计还会有大量商办规划，北外滩未来可期。
效果图
在整个一江一河核心板块中，北外滩的商办体量简直遥遥领先，约650万的鸿篇巨制几乎是陆家嘴+外滩总和的2倍！
再对比几大当红炸子鸡板块，北外滩的商办体量几乎是徐汇滨江的2倍、前滩的3倍、世博的5倍！
一旦北外滩的规划兑现，这股时代能量迸发，整个一江一河谁是对手？
Part03
距离外滩商圈仅约1公里
项目所在地北外滩，是百年前上海的“下海”地。作为上海开埠后第一座码头的诞生地，北外滩率先“开眼看世界”，海纳万国文化风潮，众多此后影响中国的创举在此诞生，是上海最早的“十里洋场”。
示意图，图片来源于网络
项目位于虹口区嘉兴路街道，距离地铁4、10、19号线换乘站海伦路站约600米，交通十分便捷。
交通路网示意图，仅供参考。本区位图仅用于本小区地理方位示意，非实际地图，相关信息并非按比例缩放。
4号线海伦路站
商业方面，项目约2公里内，多元繁华构筑封面商业圈：北外滩商圈直线距离约500米，外滩商圈直线距离约1000米，陆家嘴商圈直线距离约1500米，瑞虹商圈直线距离约900米。
教育方面，2km内就有虹口区第二中心小学、华东师大一附中实验小学、华东师大一附初中等优质配套。＊施教区及就学政策以教育部门规划为准
示意图，图片来源于网络
生态方面，2.5公里北外滩滨江绿地（约800m直达），四川北路公园、和平公园、鲁迅公园3大公园环伺，于滨江和城市低密绿芯之间，肇启当代诗意生活传序。
示意图，图片来源于网络
生活方面，地块紧邻上海第一人民医院（三甲），1km左右就有集购物、餐饮、娱乐休闲、办公及服务式公寓为一体的综合商业体——瑞虹天地，商业面积55万方，包括太阳宫、月亮湾、星星堂、瑞虹坊四个部分。
图源网络，仅供参考
地块西侧的1933老场坊，早前是上海工部局宰牲场；而如今，成为了众多文艺青年打卡拍照的必游胜地。此次也要求保留工部局旧址建面约1800㎡。
内环内虹口北外滩 外滩仅1公里+陆家嘴1.5公里 『越秀外滩樾』风貌别墅 49套建面约238/305/318/338㎡户型 总价约4500-9000w 本月开盘，尽快锁定！ 扫码进入官方报名通道，直接预约 ⬇️专业销售一对一咨询⬇️
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