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独家一房一价表曝光👇
《房在上海》最新消息：
北上海新顾城核心区
7号线潘广路直线300米处
『招商中旅·观境』
全套户型图如下👇🏻
建面约110㎡3房2卫样板间实拍
建面约144㎡4房2卫样板间实拍
宝山顾村新土拍
TOD产品形态备受关注
从统计数据看，去年招商蛇口已通过公开招拍挂等方式在上海拿下6幅含住宅业态的项目，据说招商蛇口参与的顾村土拍项目将打造购物中心+住宅+酒店的综合体项目，这将是招商蛇口在上海打造的新一代TOD综合体。
作为近年来在综合体领域持续发力的企业，招商蛇口再一次重仓北上海，这座超大TOD综合体项目，不仅助力宝山未来的生活蝶变，也进一步彰显招商蛇口在综合体赛道上的实力。
土拍共出让12.94公顷，土地属性为普通商品房+商业用地。「招商潘广路TOD项目」由3幅地块组成。
【0303-02地块】
为普通商品房用地，用地面积约39769㎡，容积率2.2，限高60米；
规划图 仅供参考
据规划显示，0303-02地块，拟建12栋17-18F高层住宅，2栋区配套，无保障住宅，共计规划901户。
具体经济技术指标如下：
仅供参考
【0309-04地块】
为普通商品房用地，用地面积约29337㎡，容积率2.3，限高60米，含商业建筑面积5100㎡；
0309-04地块，拟建8栋17-18F高层住宅、1栋17F保障住宅以及3栋1-3F商业，共计规划645户。
规划图 仅供参考
具体经济技术指标如下：
仅供参考
【0304-06地块】
为商业用地，用地面积约60299㎡，容积率2.9，限高80米，含文化建筑面积10000㎡！
整个地块中商业占比53%，约17.48万㎡，住宅占比47%，约15.49万㎡，本次全新升级花园城商业，为招商蛇口在上海打造的第四座花园城，将延续商业X+的模式。
效果图 仅供参考
综合体地标再更新
招商蛇口城市地标升级之旅
作为双世界500强企业，招商蛇口不仅是中国改革开放和发展历程的重要亲历者，还以不断推动城市价值蝶变的城市和园区综合开发运营服务商，如今的招商蛇口以开发运营并重、轻重结合、差异化发展三个转变战略为指引，通过一座又一座地标级作品，助力不同城市板块蝶变升级。
招商蛇口“前港-中区-后城”模式的成功实践让招商积累了非常丰厚的经验，深圳海上世界的打造也已成为年接待客流超3600万人次的“深圳文化名片”，成为辐射整个华南地区的城市微度假目的地。
深圳海上世界
招商蛇口在厦门打造出面积超百万方的海上世界超级综合体，汇聚滨水商业、商务办公集群、奢华酒店建筑群、邮轮港口等多元业态，通过“Mall+街区+乐园”的形态，构建沉浸式娱乐社交体验，重塑厦门国际生活风向标。
上海招商曹路花园城已正式开业，98%招商率、95%开业率、区域首店比例超50%、首日客流10万+，这个开业即顶流，总建面超15万平米的商业综合体，成为去年浦东新开业的最大的现象级购物中心，东上海的潜力被招商蛇口再度引爆。
上海曹路招商花园城
自2021年提出“重返上海心”战略以来，招商蛇口在上海攻城略地的步伐明显加快，深耕决心可见一斑。2021年排名还在第6位的招商，2022年直接坐稳上海第一的位置，随着上海版图的不断扩张，招商蛇口多元化产品也逐一呈现，短短一年内，招商在虹口北外滩接连推出三座高端产品，城央影响力进一步提升，对于城郊热点板块，招商蛇口布局也更加精准，实现口碑与效益的双赢。
宝山再迎商业新地标
重塑北上海生活格局
招商蛇口在上海的重点布局和升级之路从未停止，从最新曝光的规划来看，招商宝山TOD综合体项目汇聚了诸多重量级看点，比如全新升级的花园城商业，这也是招商蛇口在上海落地的第四座花园城，本次将延续商业X+的模式，对潘广路项目进行属地化的创新打造。
整个地块中商业占比53%，约17.48万㎡，住宅占比47%，约15.49万㎡，如此大体量的TOD综合体，依托7号线潘广路站优渥的轨道交通，注定成为激活北上海生活、经济活力的巨大引擎， 招商蛇口也正以其多元业务领域的厚积薄发，为宝山打造一座前所未有的全新升级版地标作品。
招商蛇口宝山潘广路TOD综合体落的落地，毫无疑问将成为激活顾村乃至整个北上海的活力按钮，以丰盛、多元、复合的生活形态成为区域生活的原点，让城市的生活想象再一次被招商蛇口所焕新，一个崭新的生活大城正跃然眼前。
就项目本身而言，传递出比较强的美学。
1、流体美学：
游艇曲线，鎏⾦塔冠：
项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
微弧阳台，环幕之境：
项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
轻法雅奢的圆润线条，比如入户门头：
项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
2、镜⾯美学：
⼤窗墙⽐，打造宽屏⽴⾯：
项目效果图，仅供参考，以实际交付为准
社区上，项目享四重酒店式归家，
第一重：约70⽶超⼤尺度酒店感门庭，打造酒店般的港湾式落客。
第⼆重：酒店式礼品⼤堂，以星级酒店审美融合⾮遗技艺，每次回家宛如⼊住酒店的check in。
第三重：浮岛⽔庭，下沉式中庭花园，以⽔境、浮岛、密林，构建都市中的谧境。
第四重：⼊户单元门头延续奢华酒店的美学质感。
还配备⽆边际会所，含酒廊、泳池、健⾝、瑜伽、私宴、棋牌、⾼尔夫等功能空间。
交通方面：距离7号线潘广路站直线约300米，2站换乘15号线。无缝直达普陀长风、静安寺、长宁古北、上海南站、徐汇滨江以及紫竹高新等多个市区核芯板块。
商业方面：自有大体量商办综合体，7号线上盖的龙湖天街、未来还有印象城环伺。
效果图
作为“招商花园城”商业系列的最新一期作品，该系列目前已在全国布局超过二十座城市，并且作为招商蛇口规模化布局醇熟的产品线，一直在持续迭代中。
此次的项目纯商业体“招商北城花园城X”是在综合开发模式的引领下，以创造性与前瞻性构建“X+商业”模式的最新大作。
项目融合了潮玩、时尚、文旅、游娱、运动、会展、生态等多元业态，可以为消费者提供全方位的生活体验。
图片来源于网络 侵删
店铺品牌可以参考上海招商曹路花园城（2023年正式开业），98%招商率、95%开业率、区域首店比例超50%、首日客流10万+，其引入的商业品牌如下：
教育方面：根据板块规划显示，在项目周边有规划一幅幼儿园、一幅小学以及一幅初中用地（新盘不承诺学区对口）
生态方面：顾村公园也是本市较大的郊野公园，相当于三个世纪公园大小。更是上海环城生态规划系统上的重要组成部分，是上海绿色生态核心之一。
医疗方面：地铁两站就是三甲医院复旦大学附属华山医院宝山院区。
北上海新顾城核心区
7号线潘广路直线300米处
『招商中旅·观境』
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