金陵序销许已领，本周末摇号开盘，续写梧桐树下的洋房风情！

时事 2024-11-27 19:19 江苏

河西中金陵序全维实景示范区已于上周六正式公开，会所、部分架空层泛会所、外立面、实景样板间……一一呈现在公众面前！

从拿地到本次正式公开亮相经历了整整8个多月的悉心打磨！

终于！南京的第四代宅得到了具体的诠释。南京的豪宅市场格局，也因为金陵序的到来，而发生了颠覆式的改变！

金陵序实景

那么金陵序到底是什么？给居住者又带来了什么？作为南京首个宣布做最新“四代宅”的项目，它到底做了哪些全新的尝试？让我们来一探究竟！

01序写南京城的故事，再现梧桐树下的洋房风情

金陵，是一座值得细细品味的城市。金陵之美，美在建筑。初听“金陵序”这个名字，就让人联想到这一定是关于金陵建筑美学的新篇章。

作为招商十年旗舰“玺序”系高端产品，序首次来到南京，和这座拥有浓郁历史特色的“六朝古都”，势必会碰撞出不一样的火花！

对于金陵序来说，于“城”与于“宅”的意义一个都不能少！

为城立序。金陵序是对南京在地文化的传承，是城市文明在宅间的缩影。招商蛇口用一座“金陵序”敬启南京城，让古都文明得以留存于现代文明之间，以一种全新的方式续写南京城的故事。

金陵序实景

为宅立序。金陵序深度融合了在地文化，处处都是“金陵意”。它是将南京的深厚文化底蕴与现代居住理念完美融合的典范。金陵序以其独特的设计，将“金陵意”融入每个角落。从主入口处的问山景观到金陵折扇的装饰，再到室内空间中精心布置的梅花、云锦、金箔等元素，金陵序不仅在讲述着南京的历史故事，也在续写着金陵艺术文化的辉煌篇章。

金陵序实景

在建筑和景观上，金陵序也极力融入南京在地文化元素。

“一条颐和路，半部民国史”。金陵序汲取了颐和路民国公馆的灵感，并以此为原点，将建筑、景观与整体规划紧密结合，再现梧桐树下的洋房风情。将梧桐树下的都市浪漫搬到家的外围，让日常生活也被诗意包裹。

金陵序实景

在外面上，金陵序也是颇具匠心。建筑外观以柔和的曲线为主调，巧妙地结合了弧形石材、铝板和玻璃幕墙，打造出富有层次且视觉冲击力的立面效果，展现出一种高端的现代感。

建筑顶部的“云冠”设计，以其圆润的曲线在城市天际线中划出一道优雅的弧线，带来一种动态的美感。整个建筑群以其庄严而优雅的风格，与南京这座历史悠久的城市相呼应，传承着古都的千年文化精髓。

金陵序外立面实景图

金陵序是从规划之初就按照第四代住宅来设计的，因此在产品户型设计上，下足了功夫。不仅做到了一户一露台，每一户都可以拥有私家庭院，且露台面积全赠送。

不仅仅洋房，高层也能实现户户有“空中花园”的理想生活

金陵序还在花园尺度和光照满足基础上，找到最佳平衡点，花园奇偶互挑。立面结合空中花园，打造层层街巷的共享生态花园，实现户外空间与室内空间的强互动，由LDKX进化为LDKX-Y（yard院落），让家与自然建立更多链接，实现空间和功能的双重延伸。

金陵序洋房实景

让我们以金陵序175平米和225平米的户型为例，来鉴赏下它的空间尺度！

我们来重点分析下225平米的奇数层户型。该户型是四室两厅三卫的设计，四开间朝南。露台与客厅相连，餐客厅与露台形成大的一体化空间，且整个露台的进深较宽。能满足日常生活的多样化功能需求。

洋房露台功能效果图

一方露台可以是文艺青年的创作天地，阳光洒在画布上，他们用色彩捕捉着光影的变化，将心中的灵感与自然的美景融为一体。露台成了他们与世界对话的窗口，每一幅作品都是对生活的热爱和对美的追求的见证。

也可以是退休老人的休闲午后。退休的老人在露台上摆放着藤椅和茶几，泡一壶香茗，手捧一本旧书。他们在这里享受着退休生活的宁静与悠闲，偶尔抬头望向远方，回忆起年轻时的点点滴滴，露台成了他们回忆与现实交织的温馨角落。

更是年轻家庭的亲子乐园。孩子们的欢笑声在露台上回荡，年轻父母在这里搭建了一个小型的儿童乐园。秋千、滑梯、小沙坑，每一个设施都承载着孩子们的欢乐。父母在一旁的躺椅上，看着孩子们无忧无虑地玩耍，露台成为了家庭欢乐与成长的见证。

又或者什么都不做，只在上面种上自己喜欢的花花草草，把它变成自己的室内公园。

金陵序洋房实景

金陵序，最金陵！

如果说金陵是古代文人志士“最想”驻留之地，那如今“金陵序”一定是现代隐贵们“最想”择居的一座“精神家园”。

02序写空间新理念，无界实现个人生活的万向延伸

金陵序，为人立序。善于打破空间固化的格局。

从设计建筑转向为人定制。以最大化人在空间中的使用场景为前提，不限空间的边际，让建筑与景观无界相通，使生活与空间连成一个整体——打造垂直会所体系。

重新定义公区功能，会所+泛会所总计约6000㎡的空间，户均达到16㎡。28种空间在会所与首层展开，带来生活的万向延伸。

首先，约2300㎡的下沉会所，围绕着下沉庭院展开，包含棋牌室、茶室、红酒雪茄室、私宴厅、无边际泳池、健身房、SPA馆等功能。

会所采用大面积的落地窗，IMAX观景视野。日光的照耀下，庭院内的水流波光粼粼，无论你深处会所里面的哪一个空间，我们都能感受到绝美的风景。

喜欢冥想的朋友们不必远赴山海，在这里即可实现10分钟深度净化与疗愈。

会所实景

其次，项目舍得住宅+洋房7栋架空层全部挑空设计，约4000㎡的泛会所空间。与下沉式主会所的功能互补。在这里，打造了第二厨房（可进行西厨烘焙、开办升学宴、孩子生日宴等）、金陵图书馆、总裁会议室等主题空间。

泛会所金陵图书馆效果图

泛会所洽谈区效果图

金陵序，以人为核心。深度关注人的舒适度和情感归属。它以建筑为容器，提倡以人为主体的跨专业协作，只为能让空间去承载足够丰富的生活内容，去提高人们的生活质感和幸福感。

金陵序首创首席设计师制度。邀请上海天华【曾操刀古北壹号建筑设计】、JTL加特林、DIA丹健国际、矩阵纵横、LIA里约、纳沃设计等国内外知名大师团队共同打造。

这种制度有效规避了风格不一致和不协调的问题。通过在各个领域挑选最专业、最合适的人才，并由首席设计师主导，实现系统化和一体化的设计，最终打造出一个真正符合现代人居住需求的温馨家园。

金陵序的以人为本设计理念，不仅体现在住宅的每一个角落，更延伸至车库系统。这里打造了南京首个城市级别的中央车站，为业主提供了一个全新的出行体验。从此，业主们无需在路边等待。而是可以在舒适便捷的中央车站内等待车来，享受风雨无阻的出行便利。

中央车站效果图

中央车站司机休息室效果图

并且车库还配备了司机休息室、私家储藏室、小招驿站、洗车房等功能。处处彰显人文友爱之关怀。

据开发商最新透露，架空层总裁会议室和中央车站预计在今年12月份开放。

03序写豪宅“新奥秘”，以高密“小尺度”定义人性关怀

对金陵序来说，第四代豪宅并不仅仅是重工奢石的堆砌，而更是关注人在空间里的体感直觉。

金陵序从原始设计开始，就以“小尺度空间”为方法论。投入大量精力在和人近距离接触的小尺度上。

“小尺度”空间大量存在于景观、会所、首层空间……下沉式庭院的卡座、会客厅大树底下卡座空间、风雨连廊随时可坐。设身处地地考虑了更加贴合人使用习惯和舒适体感的设计。

金陵序实景

小尺度设计，不能生搬硬塞，也不能量产。而是综合考量了建筑、审美、人的使用习惯和舒适度。在各个角度，因场景各异，给人带来的体贴和自如。

金陵序实景

除此之外，金陵序在服务上也卷出了新境界。在南京首创熟人管家服务、引入荷兰管家。首创小事承诺，用档案记录业主的偏好、习惯等，并实时更新家庭档案、健康档案、汽车档案、宠物档案等，提供因人而异的全维度服务。

此外，金陵序还将运营服务前置到项目公开，为客户提供全周期的陪同，将熟人管家服务发挥到极致。

金陵序实景

金陵序

▪择址｜南京•河西CBD•河西金鹰旁•江东中路中轴线

▪品牌｜百年央企招商蛇口•国企北科建集团

▪地铁｜2号线集庆门大街站

▪产品｜372套城市顶奢大宅｜八恒科技住宅+精装交付｜户户赠送露台｜实际使用率超高

▪户型｜3栋225㎡稀缺低密10层奢居住宅｜4栋150㎡-175㎡城市宽幕大宅

销售许可证已领，11.30摇号首开

详情可咨询：姜凌凌：13174098521

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