2天狂揽2.2亿！南京主城洋房凭什么这么火

时事 2024-11-27 15:47 江苏

南京主城，一座备受瞩目的高端住宅项目——中信泰富九庐，自开盘以来迅速引发市场热潮。项目三次开盘，次次爆卖，成为今年南京楼市现象级热销新盘！

周末加推再创佳绩，中信泰富九庐热销势不可挡！

就在上周末，刚刚加推的7#洋房和9#小高层，仅两天时间认购金额就已突破2.2亿元！自项目首开以来，累计认购已超过百套，总金额接近10亿元！洋房一经推出，更是被各路买家火速收入囊中。按照这样的热销速度，相信很快又将面临断货的局面！

凭借其：

l卓越的地理位置——秦淮河畔南部新城；

l精致的设计理念——200㎡-230㎡洋房；

l稀缺的热销产品——低密高奢的大平层；

l先进的科技配置——六恒科技系统，厨电意⼤利SMEG10件套；

中信泰富九庐凭借其卓越的产品品质和独特的市场优势，继续引领南京高端住宅市场的热潮。

南京楼市的“当红炸子鸡”中信泰富九庐，周末刚刚推出建面约200-230㎡限量版洋房，已成为南京千万级客群的改善优先选择，更将楼市热度推上高潮！

01 可遇不可求，秦淮主城千万级低密洋房来了

近年来，南京房地产市场逐渐回暖，尤其是高端住宅市场表现尤为突出。然而，高端住宅项目的供应却相对有限，尤其是像九庐这样集多种优势于一身的项目更是凤毛麟角。在供不应求的市场环境下，九庐的稀缺性更加凸显，成为众多高端购房者争相追捧的对象。

南部新城更是作为近年来城市发展的重点区域，已经吸引了众多开发商和高端住宅项目。然而，为什么中信泰富九庐的洋房产品能在板块内脱颖而出。成为板块内的佼佼者？

首先，南京主城的洋房太稀缺了。在南京主城四区（秦淮、建邺、玄武、鼓楼），洋房供应量极少，近3年来洋房供应量占比仅约4.6%。中信泰富九庐共打造4栋低密度洋房，仅有78套，建筑面积约200-230㎡，是南部新城面积最大、密度最低的洋房项目。这种稀缺性使得九庐在市场上具有极高的竞争力。

其次，低密洋房更保值。在房地产市场波动较大的情况下，低密洋房由于其稀缺性和高品质，抗跌性较强。并且随着城市化进程的推进，南部新城这类核心城区的土地资源越来越稀缺，低密洋房的供应量将进一步减少。这种供需关系使得低密洋房的市场价值稳步提升，具有较高的升值潜力。

因此，中信泰富九庐一经推出，便迅速吸引了众多改善型买家的目光。来自南京各地的购房者纷纷到访现场，排起长队只为一睹实景。项目仅国庆期间，就已接待了逾万组到访客户，人气爆棚。

如今，收藏南部新城洋房的绝佳机会终于来临！错过这一次，恐怕难再有如此良机！

02 好产品拉高板块人居上限，比肩河西豪宅

河西现在的新房，基本面积都在200平米的大平层，不少业主选择它们的原因也是因为圈层纯粹、产品力强。现在，南部新城终于有可以与河西比拟的低密大平层了，甚至有目前河西（除江心洲）市面上没有的小洋房，中信泰富九庐的出现，不仅是比肩、更是超越河西豪宅！

在中信泰富九庐出现之前，尽管南部新城楼盘众多，但同质化严重，缺乏真正能拔高板块天花板的高品质项目，始终未能将南部新城高端人居提升到应有的高度。

这种局面，直到中信泰富九庐的问世才得以彻底改变。自此，南部新城高端改善人居有了全新的标准！

中信泰富九庐是在充分了解精英人群居住需求的基础上，凭借品牌实力、匠心设计、实景品质和综合配套的卓越优势，精心打造的封面之作。项目不仅在产品设计上独具匠心，更在社区环境和高端配套上下足功夫，真正实现了高端生活的完美呈现。

水景之上，坐落着九庐的文化会客厅——中信书屋。九庐将阅读书屋从传统产品的地下会所搬至地上，水景环绕，享受明媚阳光同时可以观景，它也是区域内，唯一一座全明全景式书屋。

除此之外，九庐本次还公开了以艺术画廊为主题的架空层空间，艺术氛围直击心扉。要知道，九庐是南部新城唯一50%楼栋（5栋楼）配置架空层的项目，架空层面积约2000。

九庐架空层将会所功能通过架空层做了延续，在不同区域配置各种功能，比如像童玩模块、颐养模块（棋牌、品茗等），艺术空间（阅读、艺术、书吧等）、共享会客厅等，打造全龄活动社区，为业主提供更多的社群交流空间，打造更有温度的社区环境。

03 实景兑现力强，示范区惊艳亮相

九庐近日新公开了园林景观示范区和洋房样板间，令人印象深刻。不得不说的是，开发商中信泰富地产在产品打造上确实用心良苦，其审美水准更是达到了极高的境界。

园林景观示范区以精雕细琢的景观设计，营造出一种宁静而雅致的居住氛围。每一处细节都经过精心考量，绿植、水景、步道和谐共生，仿佛一幅流动的画卷，让人流连忘返。

九庐洋房样板间是聘请香港郑中（CCD）设计师团队操刀打造。CCD为国际品牌酒店提供室内设计及顾问服务，为全球客户提供综合的一体化设计服务和方案，是国际顶级品牌酒店室内设计机构之一。

建面约230㎡四房两厅三卫洋房户型：

该户型是一梯一户设计，一个单元只有一户！该户型即便放眼整个南京都极为稀缺，整个项目仅14套，其中就包括即将推出的7号楼的7套房源。

从步入入户大堂的那一刻开始，参观样板间的来客就能感受到这个户型的奢华与大气。一层、负一层精装双入户大堂，均采用酒店式设计。大堂入户大堂门前采用奢石——梵高印象铺贴，意境十足。

一楼大堂外部有架空层的楼栋均采用大面弧线石材立面，呈怀抱形式，让归家除了仪式感更充满了温度。

入户玄关与客厅背景墙采用了大面的黄金丝绸奢石，极尽奢华。

这个户型将空间尺度拉满，超18米五开间朝南，从北阳台延伸至餐厅到达客厅连接南向阳台进深约14.6米，空间阔绰，居住舒适度非常高；

客餐厅采用大面积的系统窗和巨幕玻璃，三面采光，南北通透；南北双阳台，约9米的南向跑道阳台，270°观景客厅给业主带来全景的观景效果；

LDKB一体化空间设计，包括开放式L型厨房动线流畅，西橱柜、岛台，整个空间超80㎡，能够充分彰显层峯人士的气度与不凡；

主卧卫生间四分离设计，功能区间彼此互不干扰，主卧套间整体面积约30㎡，超大面积、超强空间设计，做到真正意义上的高品质住宅需求；

朝南的次卧套房，开间达到3.3米，空间和其他楼盘户型的主卧不相上下；拥有全明的独立卫生间与浴缸，堪称奢侈。

如此豪奢、阔绰的压轴户型，首批洋房仅7套，堪称南京主城范围内的“洋房改善天花板”！

九庐洋房在装标上可谓做到了顶格配置。除了审美及科技的迭新，九庐更采用SMEG全套高定厨电系统&主卫当代&劳芬卫浴系统&功能房旭格系统窗静音系统（具体交付标准，以开发商合同约定为准）等国际知名品牌高定交标，在南部新城板块内遥遥领先！

九庐洋房格调很高，用材突出一个舍得。首先，全新六恒科技系统，在原有恒静、恒洁、恒智、恒温、恒氧、恒湿的基础上，九庐全屋（除阳台外）顶部和部分卧室墙面铺设毛细管网。南部新城首创、人性化地在阳台增加单制冷风机盘管，夏季制冷，提高夏季阳台生活舒适性。

主卫的龙头、花洒采用纯进口的德国当代，被誉为龙头界的“劳斯莱斯”；台盆和马桶，采用的是瑞士顶级卫浴品牌劳芬（客卫是德国品牌杜拉维特）；全屋采用E0级别环保板材，将环保指标严格控制在健康标准范围之内；此外，九庐的全屋软水品牌采用海德泰克，同时也是目前南部新城唯一引进全屋软水系统的项目。软水系统可去除水中钙、镁离子来降低水的硬度，提高洗涤效果，保护皮肤和头发，使沐浴更加舒适，大幅度增加生活舒适度。

无论是从设计理念、材质选择，还是细节处理，九庐的样板间都展现了极高的工艺水准和艺术品味。每一个角落都充满了匠心独运的细节，让人仿佛置身于一个艺术品的殿堂。这样的居住体验，无疑是对高端生活的最好诠释。

本次加推的7号楼洋房，仅21套房，建面约200、230㎡，是南京主城千万级洋房的首选，也是尖峰人士的购房首选。

南部新城唯一200㎡以上

稀缺大平层洋房

九庐洋房热销中

引领高端人居再进一步

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