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400-500万左右预算，有哪些合适的选择？
当前，全市范围内总价400-500万级的新盘大多集中在外郊环间。
以松江、嘉定、青浦、奉贤等为主的五大新城所在区域，以及宝山、闵行、浦东等部分区域为主。
按照该总价段的客户类型划分，该总价段购房者选择楼盘的关注点集中在三个方面：地段价值潜力，配套成熟度以及产品品质。
而在以上三个方面能够面面俱到的区域或者板块其实并不多，在五大新城区虽然有得选，但能级和配套水平参差不齐。
大虹桥辐射圈，凭借国家级规划的顶层优势，近年来发展迅猛，区域内如徐泾、赵巷等板块随着产业和高素质人口的不断导入，新房价格更是普遍涨至5.5-7万/㎡。
400万级的总价在区域内已经是洼地般的存在，如今又迎来总价300万级的三房神盘：既能近距离承接大虹桥发展的辐射红利，又兼得成熟高品质居住配套，同时拥有优越的性价比和大量置业客群的追捧！
项目效果图
《房在上海》最新消息：
大虹桥生活圈
佘山外国语实验学校旁
墅区滨水准现房
『国贸鹭原』
主推建面约85-96㎡精装3房
总价约368万起！
实景示范区所见即所得
项目样板间实拍如下👇🏻
Part1
总价400万级买西虹桥3房
难以复刻的置业良机！
在建面约100㎡3房盛行的市场背景下，国贸鹭原打破常规推出了建面约85-96㎡全3房户型，给出了总价400万级买西虹桥3房的置业良机！
要知道，手握400万级的预算，如果想买进徐泾、华漕，只能买到建面约60+㎡的1房，空间局促，功能性严重不足！
同样400万级的预算如果想要3房，又想要国贸鹭原这样丰盛的配套，只能去青浦新城，距离虹桥核心区的路程几乎翻倍！
如果400万级要3房，又要同处虹桥一线辐射圈，只能去华新，配套的成熟度完全和国贸鹭原不能比！
综合来看，国贸鹭原无疑是总价400万级入主虹桥西，没有短板的优选项！
项目效果图仅供参考，非交付标准
更何况，项目的户型设计水准是真的高！
我们先来看建面约85㎡户型：
在整个西虹桥，建面80+㎡的户型大都只做到2房功能性。但国贸鹭原却直接实现了3房功能性，让总价约400万级自住客户一步到位，让资产配置客户未来在二手市场具备降维打击般的优势！
格局上，项目做到三开间朝南，采光效果佳！
客餐厨阳台一体化设计，尽可能的减少过道，对面积极致利用。
U型厨房设计+干湿分离的卫生间，提升利用率。
再看来建面约96㎡户型：
项目建面约96㎡户型实现了3房+主卧套房设计，功能性和舒适度兼备。
格局上是市场流行的三开间朝南+动静分区，采光性和私密性都不错。
另外，南向大阳台和多飘窗的设计，不仅增加了实用空间，更将项目景观优势进一步放大，业主起居之间沐浴充足阳光，一览原生态优美河景！
项目样板间图片可做参考：
Part2
4字头买进虹桥一线辐射区
丰盛配套“秒杀”同价位竞品
大虹桥的未来无需多言，而当下的发展重点正是西虹桥，百万方级别的商办都集中在2023、2024年竣工，海量的资本和高精尖人才正在汇聚！
毋庸置疑，西虹桥正处于价值厚积薄发的关键点，也是置业的黄金窗口期！
示意图，图片来源于网络
更重要的是，除了西虹桥一线辐射红利，国贸鹭原还紧邻赵巷老牌国际别墅区。
近几年在“东张江，西赵巷”的发展定位指导下，成为西虹桥不可复制的当红烫金高地！
围绕着嘉松中路站，正在打造市西软件信息园、漕河泾赵巷科技绿洲等高新园区，迎来了网易、海克斯康、洛克菲勒、普利特、熙菱等重大项目。
千亿级产业集群市西软件信息园预计将吸纳15万国内外高精尖人才！
示意图，图片来源于网络
示意图，图片来源于网络
综上所述，占位西虹桥一线辐射地段，同时紧邻“西张江”的国贸鹭原未来前景不可估量！
我认为无论是西虹桥汇集的城市菁英，还是市西软件园吸引的高精尖人才，都会将国贸鹭原作为置业优选项。3大原因支撑：
第一、低密高端住宅区，居住氛围成熟！
从地图上可以看到，国贸鹭原周边低密别墅项目林立，居住氛围浓厚，高端圈层自然天成，对高净值人士有天然的吸引力！
示意图，仅供参考
第二、高能配套云集，繁华生活无需等待
项目周边高能级配套云集，沿着嘉松中路，一路连缀着青浦奥特莱斯、合生新天地、元祖梦世界等大型商业体。
青年菁英们钟爱的山姆会员店直线距离国贸鹭原仅约700米！
示意图，图片来源于网络
第三、近享佘山高端休闲生活圈，找准生活的平衡点！
项目正位于赵巷与佘山黄金交汇点，除了拥抱产业规划红利，佘山高端休闲生活圈也成为了业主们的后花园。佘山森林公园、辰山植物园、欢乐谷、月湖雕塑公园等，都是业主周末休闲打卡的目的地。
人人欣羡的诗和远方、都市快节奏上班族向往的绿色自然，成为了国贸鹭原业主生活的日常美好！
示意图，图片来源于网络
打开链家网不难发现，区域内的别墅项目动辄千万起步，三四千万的总价更是常态。这就是入主高端别墅区，享受低密居住环境的置业成本，令人高不可攀，叹为观止！
而你知道吗？
国贸鹭原正位于佘山别墅区的深处。
看看项目的周边邻里，凯迪澳澜湾、圣安德鲁斯庄园、金地佘山天境、龙湖滟澜山，哪一个不是高净值人群云集的高端别墅项目！
比起孤零零、一个个散落的住宅项目，入主成熟的高端别墅区至少有2大独特优势：
其一、高端别墅区自带圈层属性。对城市菁英们来说，无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有，决定着人生的高度。
其二、地段价值的本质就是人的价值，高端别墅区带来了海量高净值高素质人群。而为了匹配这些人的各项生活需求，引进的高能级配套超乎你的想象！
Part3
上海西南少有低密滨水住区！
户均充足采光与丰富的景观视野！
国贸鹭原的背后是世界500强企业国贸地产，三十余载步履，布局福建、长三角、长江中游、大湾区、成渝城市群五大区域。示意图，图片来源于网络
上海是国贸地产的重点布局城市，打造了诸如国贸天悦、国贸凤凰原、国贸梧桐原以及国贸佘山原墅等优秀作品，业内外有口皆碑。
既有国企背景，又有成功案例，不仅让人买得放心，更令人对品质充满期待！
事实上，国贸鹭原的产品力确实当得起区域新标杆！
项目效果图仅供参考，非交付标准
项目双面临水，容积率仅约1.8，这是整个上海西南少有低密滨水住区！
项目也没有选择市面趋同的高低配，而是打造了清一色小高层！这样的配置让项目的天际线统一，楼间距阔绰，每一户都能享受充足的采光和丰富的景观视野！
项目效果图仅供参考，非交付标准
项目社区内部打造颇具礼仪的归家路线，从尊崇感的社区入口进入至轴线领域，移步之间都是风景！
景观方面，项目精心打造清新自然的海洋主题园林，将美好的自然环境和海洋主题乐园融入到居住空间体系里，实现景观和建筑的互融共生！
项目效果图
一房一价表如下👇🏻
大虹桥生活圈
佘山外国语实验学校旁
墅区滨水准现房
『国贸鹭原』
主推建面约85-96㎡精装3房
总价约368万起！
实景示范区所见即所得
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