更改规划侵害相邻业主权益怎么处理?铁东村、庆西新城等地有何规划?大庆市自然资源局​​上线答复↘

文摘   2024-11-29 17:27   黑龙江  



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市民吕先生:

 

 我是绿城御园二期的业主,自家楼前正在开发建设三期,2013年的规划是建设8栋5层洋房,但是却在业主毫不知情的情况下三次变更规划,将原来5层规划更改为6层、11层、18层等高层,侵害了业主利益,我们要求按照2013年设计规划进行施工。



工程与市政管理科科长杨珂:


开发企业在更改规划方案时,需要在征求业主同意之后,将变更的方案上报至自然资源局。我们首先需要进行初步技术审查,在符合法律法规及技术规范的情况下,我们会组织专家论证会对方案进行专家评审,在专项评审通过之后进行公示。如果公示期间利害人有相关意见,我们会召开听证会收集意见,并根据意见反馈情况对方案进行调整。


在2016年及2018年变更规划公示期间,我们并未收到业主提出召开听证会的申请,因此按照正常程序进行了下一步审批,而前段时间在对规划方案进行公示时,由于反映此问题的业主较多,因此开发企业主动撤销了申请,目前我们不予审批该方案。接下来我们会积极与开发企业进行沟通,努力调整并明确相关标准,尽量在征求大部分业主同意之后再提出申请,进一步保障业主权益。




市自然资源局党组成员、副局长刘伟:

感谢您对大庆城乡规划工作的关注,我们需要依据建筑容积率、绿化率等多项技术规划指标,对开发商提交的申请进行评审,在技术指标都符合的情况下,我们会在审批前进行公示,并通过听证会听取业主意见,如果业主不同意此规划,我们将不会通过审批



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微友留言:

大庆铁东村是否有动迁计划?


城乡设计管理科科长付志彬:

在本轮城市国土空间总体规划中,我们对城镇开发边界进行了划定,城市建设工作需要在边界范围内进行。由于铁东村在城镇开发边界范围之外,因此短期内没有改造计划。






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市民娄先生:

 

听说在让胡路区庆西新城建设规划中,有拓宽喇富路的计划,但目前一直没有动工,咨询是否有建设规划?



工程与市政管理科科长杨珂


今年省政府审批通过了大庆市2021~2035年国土空间总体规划,由于目前庆西新城没有在规划范围内,因此喇富路暂时也没有相关拓宽规划。




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市民于先生:


瀚城名苑F03号商服楼东侧有人建了彩钢房,约5米长2米高,自己将问题反映给龙凤区城管局时,对方回复说,需要自然资源局鉴定此房子是否为违章建筑之后,才可以进行拆除,但到现在为止一直没人进行鉴定。




自然资源执法保障服务中心主任李峰:


违章建筑执法监督工作应由属地城管部门负责,首先需要龙凤区城管部门向市自然资源局发出协助调查函,由市自然资源局下派至区自然资源局进行受理,同时根据相关材料对建筑予以鉴定。由于龙凤区城管局在工作程序上出现了错误,导致此事一直无人受理,节目过后我们会立即进行协调沟通,尽快解决此问题。


市自然资源局党组成员、副局长刘伟:


对给您带来的不便我们深表歉意,由于龙凤区自然资源局是市自然资源局的派出机构,本身没有规划监察的行政职能,而市自然资源局未收到龙凤区城管局发出的协助调查函,无法将此事下派至区自然资源局受理。接下来我们会立即与城管局进行对接,保证给您一个满意的答复。




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市民张先生:


我是肇州县朝阳乡共和村村民,1997年采油十厂在自家地里立了一个电线杆,补偿款已经下发至村里,自己向村里索要多年未给。



耕地保护监督科科长张野:


正常情况下,如果村民自家的承包田被永久征用,补偿款其中一部分属于村集体,另一部分则属于承包人;如果被征用地是林地、草地等非耕地性质的土地,则农户只享有青苗补偿费用。由于时间跨度较大,节目之后我们会第一时间与共和村进行对接,并前往现场进行实地调查,保证给您一个满意的答复。




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微友留言:


新村百湖花园与明珠雅苑之间的空地目前有什么建设规划?




城乡设计管理科科长付志彬


此空地主要包含两部分功能,一部分是道路延伸功能,另一部分则是商业用地功能。此地目前已确定为商业用地性质,同时已有建设单位通过正常程序取得了使用权。接下来我们会持续进行盘活与利用,加快相关项目建设。




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编辑 / 雨静
记者 / 海英
责编 / 王丹
审核 / 海英
监制 / 彩云


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