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为充分了解市场需求，科学合理安排供地规模和进度，根据相关法律法规规定，南昌市自然资源和规划局发布下列6宗地块的国有建设用地使用权出让预公告。
从公示的地块信息看，其中西湖区2宗，红谷滩区1宗，青云谱区1宗，青山湖区1宗，高新区1宗。
西湖区丹桂路地块（CY4-1-C07-D1地块）位于丹桂路以西、云海路以北，地块面积22亩，为住宅用地，容积率为2.2，建筑密度25%，绿地率30%。
西湖区原桃花街道产业用地（CY4-3-D08-01地块）位于云海路以北，永富路以东，地块面积76亩，为住宅用地，容积率为2.2，建筑密度22%，绿地率30%。
从详细区位看，这两宗地都位于朝阳新城云海路沿线，其中永富路地块更靠近地铁站，周边城市界面相对更好，学区为松柏；丹桂路地块面积更小，但地块也方正，周边被安置房包围，学区为站小。
这两宗地未来挂牌后，你觉得能成功出让吗？
如果能成功拍出，那么也意味着朝阳新城2025年或将迎来4个新盘，同时丁家洲地铁站还有一宗地块也在出让计划中，总之2025年的朝阳新城楼市应该会很“热闹”，如果顺利的话，预计将会有约40万㎡新房入市，再加上保利琅悦、中海朝阳府、华侨城万科、鳳起朝陽、市政朝阳等项目，所以产品力，会成为未来市场买单的核心竞争力。
02
红谷滩区HJZ702-K01地块位于龙虎山大道以东，西站大街以北，地块面积约69亩，为住宅用地，容积率2.3，绿地率25%，绿地率35%。
从具体区位看，该地块位于西客站北广场，地块曾在2024年3月初公开出让，但最后流拍，你觉得此次地块再挂牌，能成功拍出吗？
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青云谱区江铃项目11号地块CN108-C02地块位于江铃东五路以北，迎宾东一路以西，地块面积24亩，为住宅用地，容积率2.2，绿地率22%，建筑密度35%。
该地块位于象湖东岸，紧邻地铁3号线施尧路地铁站，东侧为在建的江铃祥云瑞园云颂，此外区域还有包括江铃祥云瑞园、优邑珺和、轨道地产等项目在售，竞争力也是相当激烈，你觉得该地块能成功出让吗？
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青山湖区人才驾校地块CD201-K03地块位于民营大道以东，民丰路以北，地块面积46亩，为住宅用地，容积率2.2，绿地率25%，建筑密度30%。
该地块位于满庭春以西，西北侧为南昌三中临江小区，距离南昌地铁4号线火炬站也不远，地块有学区和地铁优势。
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高新区CD301-E14地块位于艾溪湖以东，火炬五路以北，地块面积44亩，为住宅用地，容积率2.2，绿地率22%，建筑密度35%。
从具体区位看，该地块位于高新艾溪湖西北岸，南侧紧邻南昌地铁4号线科技站，与南昌三中教育集团艾溪湖校区二部仅一路之隔。
以上6宗地，你觉得哪些地块能成功拍出？
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交通规划：
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2024年土地出让明细：
2024年各县区学区划分：
西湖区小学招生学区范围 | 西湖区初中学校招生学区范围 | 红谷滩区学校招生学区范围 | 南昌县学区范围 | 新建城区学区范围 | 湾里管理局年小学、初中学校招生学区范围 | 青山湖区小学招生学区范围 |青山湖区初中学校招生学区范围 |青云谱区小学招生学区范围 |青云谱区初中招生学区范围 |东湖区小学招生学区范围 | 东湖区初中学校招生学区范围 | 高新区小学地段划 | 高新区初中地段划分| 南昌经开区初中学校招生学区范围| 南昌经开区小学学校招生学区
