01
象湖滨江，在这多年之后，到底发展成什么样了？
前几天，深入内部，我最直接的感受是，变化蛮大的....
从九龙湖国体旁边出发，走的复兴大桥，只花了不到10分钟.....
一瞬间有点恍惚...
而且过江之后，割裂感也几乎没有了，一眼望过去，全是鳞次栉比的住宅楼，桥头堡区域还有点小CBD的意思。
不得不说，这几年，象湖滨江的城市形象越来越现代化了。
而且沿江（北至生米大桥，南到洪州大桥）7公里范围内，还将进行景观亮化。
所以，从沿江快速路的打造、昌南外滩公园的呈现、双桥的建成，象湖滨江已经完全融入进一江两岸。
另外，政府也花费了很多精力，打造了多所学校，可以说是在尽全力的推动区域发展。
我们也能明显感受到，象湖滨江城市能级正在全方位的提升中。
这种由内到外的积极蜕变，也补齐了不少短板，在无形中，也给区域的城市价值增色不少。
至于大家一直在盼望的商业，这个短板，也不是问题，待人口慢慢填充后，自然就会来，时间早晚而已。
所以，在我们看来，象湖滨江的居住属性正在变强。
特别是在看完下面要说的这套房子后，我有点想住进象湖滨江了。
这个项目，有一个很吸睛的title，南昌首个落地的绿色生态花园住宅-煌盛经投大境东区。
也就是市场一直在期待的第四代住宅。
说实话，我也是被这个title吸引的。
去了现场深度感受了一圈后，空间的呈现，要远高于预期，这才是改善的正确打开方式。
02
首先项目的位置就很改善。
项目位于东祥路与圆新路交叉口，矗立在象湖滨江中心区位，2公里范围内，集齐了各大城市配套，通过复兴大道，往西能连接沿江快速路，往东能连接桃新大道，所以开车出门无忧，只需要一首歌的时候，就能便捷享受到南大一附院、昌南体育公园、地铁4号线、昌南江滩公园等配套。
还有一个重点。
项目几乎被学校包围了，西南侧就是莲塘三小象湖滨江校区，东侧是莲塘一中（象湖滨江校区），所以未来业主能轻松享受到小、初、高等优质教育资源。
这种无忧的优质教育配套，也的确是象湖滨江真正实现改善的一大跨越。
而且项目这次还呈现了社区实景，注意不是只有一个大门！！据说面积有3000多平，设计亮点也很多。
这个大门，第一眼就很现代时尚，门口的迎宾景致、隐形式屏风，又很有仪式感。
穿过大门，项目居然还设置了风雨连廊，串联南北，这是豪宅项目常见的设计，对于业主来说，既能遮风避雨，又能享受到尊贵感。
环绕一圈看，已经呈现的实景园林面积是真大，景观也很有品质，入口处的水景、中庭景观融合在一起，现代又时尚。
在园林之中，还打造了一处室外儿童乐园，面积也不小，既能攀爬又能展开趣味，小孩子应该会很喜欢。
项目架空层也很有料，而且是每栋楼都设置架空层，并且设计多样化空间，包括亲子模块、健身模块、长者模块、会客模块、休闲模块等，能满足全龄段对于品质生活的需求。
孩童能在这里肆意撒欢，也能在这里自习，老人能在这里谈笑风生，也可以在这里休闲运动，这种功能齐全的架空层，共同组成了社区会客厅，能满足业主日常休闲、娱乐、社交等多重需求。
而将以上种种元素组合在一起，煌盛经投大境东区直接预演了未来生活方式。
这就是眼见为实吧！！
另外，项目单元入户立面也已经呈现，这里的细节也很到位，在真石漆之外，线条处理上采用了香槟色铝板进行装饰，所以更显品质。
从大门到景观再到入户，项目所呈现的丰富度和水准，也丝毫不逊色于市面上许多所谓的“豪宅盘”，所以也进一步奠定了煌盛经投大境东区的改善龙头地位。
但当我看完项目户型设计，才真实的感受到，何为差距。
03
第一反应是，赠送面积也太夸张了。
这个户型自带入户花园（电梯前室）、5个飘窗、1个大阳台，往外看还有空中花园，据说实得率能达到约117%。
而且项目入户花园（电梯前室）还是全赠送，面积也很大，约有8㎡，相当于一个小房间了。
因为是一梯一户设计，所以电梯前室还能做到私享化，可以根据自己的需求，进行空间定制。
走进室内，一个大横厅抢先进入视野，面宽约7米，再与南向阳台打通后，空间就更宽阔，当客餐厅融合在一起，这是大平层才拥有的空间尺度。
主卧为套房设计，南面全尺寸飘窗，观景视野、采光更好，还自带衣帽间，尊贵感不用多说。
厨房为U型设计，更为实用。
而且整个户型空间可以改造细节有很多，包括飘窗、部分墙体都能拆改，所以可塑能力也很强。
当然，以上只是新规产品的基操。
这个户型最大的亮点在于，还设计有空中花园。
这是南昌首次出现的产品设计。
整个空中花园悬挑于阳台之外，L型设计，连接了客厅和次卧，进深约2.4米，长约10米，还是双层挑高（高度约6米），面积约有23㎡。
所以整个纵向景观面相当开阔，又能横向延伸客厅空间，几乎不会影响采光，这种宽阔且开放的格局，直接升华了空间使用感。
也是未来业主们无限发挥自由的空间。
单独看，这是专属的花园露台，在露台外围一圈设计了覆土面积30%~60%，深度0.5m的种植空间，会提前种植桂花、鸡爪械、金姬小蜡球等植物，还配置有自动浇灌系统，不用担心未来的养护问题。
当然，你未来也可以在这里建立植物课堂，在家里能提升小孩的自然认知，更为重要的，绿色此刻触手可及，春夏秋冬你都能享受到独有的生态风光，睡在躺椅上，连呼吸都是纯粹的自然味道。
在家就能完全放松下来，享受自然生活带来的更多乐趣，这是多少人渴望的松弛生活氛围。
当空间和客厅融合，这不就是MAX版的会客厅，你可以在花园露台设计沙发区或是露营区，和家人、朋友在这里小酌聚会、开趴体，享受当下。
其实像这种花园露台，无论你用来干什么，它都能带来持续的新鲜感与惊喜，生活的幸福感相较以前，只会更强烈，它是真的能给生活提供更多情绪价值。
而且这个空间还是全赠送。
你也不用担心隐私问题，因为项目通过奇偶层错层排列，在建筑的奇偶错层位置，增加了阳台侧板，保证每一户的采光和隐私都完全不受影响。同时在形式上，与水平阳台一体化设计，又能加强了建筑立面美感。
另外，奇数层的空中花园设计在侧面，相当于将客厅整体往外扩了一圈，而且还能形成L型方厅格局。
所以整体空间更为方正，再将客厅和南侧阳台打通后，还能得到全落地窗，采光效果会更好。
同时也能串联空中花园，形成洄游式大横厅，有种度假酒店的氛围，而且动静更为分离。
也是因为建筑三个面都设计有花园露台，所以项目也做到了公建化外立面设计，玻璃占比极高，外挑的露台，在绿植的衬托下，造型现代且轻盈，像这种高颜值的外立面，在南昌也没有几个。
当这种第四代宅的产品力所具备的空间尺度，全部植入进最真实的生活，你才会发现，那些过往无论多厉害的产品系列，在此刻都显得格外苍白无力。所以煌盛经投大境东区的呈现，也理应会成为象湖滨江的改善标杆。
而像这种极具竞争力的项目，也自然不用担心后期交付问题，煌盛地产是上市公司煌上煌旗下的全资子公司 。作为卤味巨头，煌上煌成立30年，在全国拥有5000多家连锁专卖店，现金流充足，实力非常强劲。
而煌盛地产也一直在深耕南昌，近些年共开发了15个项目，更是重点布局象湖滨江，相继打造了熙岸公园、煌盛大境，煌盛大观等，小区业主超20000人，而且交付准时甚至多个项目做到了提前交付，在市场上收获了相当不错的口碑。
煌盛经投大境东区，作为南昌首个落地的第四代产品，所呈现的设计力也相当优秀，甚至超出了市场预期，而像这种自带热度，又有创新的产品，只要你去到现场，就会想要拥有一套~~
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