热点一：确定了！这10个重点项目入选！2025年将开工建设！你期待哪个？
热点三：南昌再放大招！1300米！76000发！国内最高爱心烟花！“七彩祥云”烟花！“克莱因蓝”蓝色瀑布烟花将呈现！
01
2024年，南昌地铁在城市的地下脉络中奔腾不息，全年累计客运量达4.39亿人次，较2023年同期增长15.35%。
南昌轨道交通集团，在城市里充当着什么样的角色？
在我们理解中，它既驱动了城市发展活力，也成为南昌崛起过程中重要的助推角色之一。
并且随着南昌都市圈城市格局的逐步升级，在未来城市崛起过程中更少不了轨道交通的助力。
一方面是，它在推进地铁线路建设，另一方面，它还围绕地铁建设运营主业延伸产业链，大力实施市场化转型，在2009年就成立了南昌轨道交通地产开发有限公司，深度布局项目建设、运营服务、地产开发、资产经营等板块。
其中，最受市场的关注的是，它以TOD模式整合要素资源，促进地铁沿线资源开发经营，目前已累计开发、竣工项目46个，项目总面积约170万㎡，包括自主开发的地铁大厦、合作开发的青山湖万象汇、代建的百盛B馆及八一广场新华书店等。
而且在近年来，它还在持续深挖南昌城市价值，陆续启动了丁公路北、丁公路南、中山西路酒店等TOD商业、酒店项目，还陆续拿下青山路口、青云谱三店西路、高新奥体东地块。
所以在城市发展机遇的加持之下，南昌轨道交通地产已经成为楼市中坚力量。
前段时间，位于九龙湖新城的【地铁丨景秀未来】示范中心也正式开放。
作为南昌轨道交通地产开发的首个住宅项目，我们也去到了现场，最深的感叹是：这个项目，现在看来也是神来之笔。
02
首先是区位优势更明显了。
从位置看，地铁丨景秀未来位于九龙大道以东，赣州大街以南。
这个位置，现在看起来有多便捷？
出门左转，通过九龙大道，往西能连接枫生快速路，往东能连接洪州大桥，项目紧密的嵌入进城市快速路网，所以日常开车人通勤不要太方便。
另外，在现场我们还发现，项目门口的赣州大街建设已经进入了尾期，此外，三清山大道南延也在施工中，院士路也即将开工，随着区域路网的加密，项目的交通优势性还将得到进一步，同时城市界面也能完成升级。
最直接的变化是，未来业主步行可到达地铁2号线南路站，再加上4号出入口紧邻项目，所以以后出门即能无缝坐上地铁，享受到城市轨道交通的便利，这是真家门口的地铁站。
另一方面，未来业主还能通过赣州大街直达江边，又能近距离享受到赣江市民公园和马咀山江边湿地公园。
这不就是很多人想要的有地铁，有公园的舒适生活吗？
如果说地铁+公园还不足以打动你，这里还有一个重磅亮点！！！
位于项目北侧约一公里的南昌中学高中部也已经基本建成，即将于2025年投入使用。
从规划看，南昌中学规划占地面积157381.31平方米（约236.07亩），办学规模为60个教学班，可容纳3000名学生。
2025年1月1日，南昌中学也正式揭牌，预计2025年9月正式开学。
据了解，南昌中学由南昌市第三中学更名而来，也是唯一一个以南昌城市名称为命名的中学，就连地铁站也因它而改名，所以它也是天生自带高光，目标也是打造成为全省一流高中。
对于整个九龙湖片区，甚至南昌而言，都算是重磅利好。
另外，位于项目南侧约2公里的的南昌中学初中部也全面进入了装修施工，预计2025年投入使用，该学校规划中学24个班、小学36个班。
这两所学校从开工到呈现，仅用时约16个月，也能看出，政府领导者对于这一片区的重视程度有多高！！！
就更不要说，位于两所学校中间的地铁丨景秀未来项目了。
你再把视角放大一点，项目周边还有杉杉奥特莱斯、融创茂、保利大剧院等配套，西侧有在建的军事主题公园，北侧有规划的南大一附院国际医学中心(九龙湖)。
所以，从交通、教育、公园、商业、文化等配套布局看，已经有“泼天的富贵”正在包围着项目。
这种全面化的生活配置，也赋予了项目更具价值的居住属性，即使是在现阶段住进来，也能初步满足家庭置业需求。
03
而再看项目本身，也是亮点十足。
一是容积率低，仅1.54，加上建筑布局宽阔，所以几乎每栋楼都无遮挡，采光通风效果绝佳。
同时项目还拥有30%的绿化率，项目在小区内部也打造了全龄段趣玩空间，既有儿童休闲娱乐区，也有健康跑道等等，在部分楼栋架空层还打造了运动空间等。
这种市场上常见的的配置，它也不缺。
此外，项目还自带幼儿园，南侧还有一所已经投入使用，由红岭教育集团办学的南昌市红谷滩区南路幼儿园，再加上南昌中学（小初、高中部），所以项目所处于的区域，已经集齐了双幼、小、初、高，这种一揽子的教育配套，又进一步巩固了项目居住价值体系。
还有一个亮点，项目临九龙大道、院士路还规划有绿化用地，未来也有机会将打造内外双园的生态居住空间，同时也能隔绝道路噪音。
再看产品设计，项目规划有建面约92㎡（3房1厅1卫）、约117㎡（3房2厅2卫）、约138㎡（4房2厅2卫）三个户型产品，且三房起步，每个户型都相当方正，全明空间，南向都设计有双开大尺寸阳台，入户都有玄关，居住舒适度不用多说。
据说项目得房率高达约80%。
从项目园林景观、社区配套、户型产品打造，几乎都没有任何明显的短板。
而且，项目所有楼栋都基本封顶，西侧地块还实景呈现了园林景观，再加上国企背景，所以更无须担忧未来交付问题。
从外部的配套和内在的产品打造上，这换做是在一个正常的楼市周期中，绝对是要争抢的项目。
目前项目示范区已经开放，感兴趣的朋友可以去到现场，或许更能感受到项目的独到之处，像这样将重磅配套“喂到嘴边”的项目，也值得更多人知道~~
文章由洪城时刻新媒体平台编辑
有什么不同的意见或者是觉得文章中有失实的
欢迎在下方评论，等你来撩
上期回顾
<点击图片即可阅读>
▼
<城市专题>
【看这里，了解南昌】
板块分析：
象湖新城|九龙湖 | 蒋巷 | 青云谱 | 青山湖西岸 | 象湖滨江 | 儒乐湖新城
项目追踪：
中粮大悦城 | 华侨城欢乐象湖 | 联泰万悦汇 |中骏世界城 | 赣商中心 | 华润万象天地 |半岛中心 | 金地广场 |新钢南昌研发中心 | 电东方城MALL | T16MALL二期
交通规划：
南昌地铁1号线北延 | 南昌地铁2号线东延 | 南昌地铁1号线东延 | 洪州大桥 | 九龙湖过江大桥| 桃花南路快速化改造 | 高新大道快速化改造 | 沿江中北大道 | 桃新大道高架快速路| 北二环快速路 | 昌九高铁 | 南昌东
2024年土地出让明细：
2024年各县区学区划分：
西湖区小学招生学区范围 | 西湖区初中学校招生学区范围 | 红谷滩区学校招生学区范围 | 南昌县学区范围 | 新建城区学区范围 | 湾里管理局年小学、初中学校招生学区范围 | 青山湖区小学招生学区范围 |青山湖区初中学校招生学区范围 |青云谱区小学招生学区范围 |青云谱区初中招生学区范围 |东湖区小学招生学区范围 | 东湖区初中学校招生学区范围 | 高新区小学地段划 | 高新区初中地段划分| 南昌经开区初中学校招生学区范围| 南昌经开区小学学校招生学区
