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在过去的2024年，南昌楼市诞生了一个现象级项目。
它就是-联发嘉和府。
这个项目从2024年10月入市以来，已经成为市场公认的高端大平层标杆。
项目首开即拿下10月销冠，2024年（10月-12月）热销超5亿元。项目成交均价也几乎是南昌新房天花板价格，套均总价超500万元，这个实绩，也足以证明项目已经获得了高端圈层的高度认同。
而项目在近期又有重磅，推出了约280㎡大平层产品，套均总价约800万，又一次站稳高端改善市场第一梯队，吸引了大批客户到场，拉开了2025年改善市场开门红。
毕竟，哪怕见过各种世面再挑剔的客户，只要走进联发嘉和府，感受一圈下来，很难不被打动。
项目对于示范区的塑造，也的确给市场树立了新标杆，也刷新了南昌高端大平层的新高度，甚至成为被模仿的对象。
当高级材质、工艺品质、软装细节、视觉审美等完美整合在一起，这里形成了市场上难得一见的高级又私密的使用场景，给足了客户关于未来生活的预期。
凭借着高品质的产品兑现，项目也一举拿下了“2024缪斯建筑设计金奖”(全球建筑与设计领域最具影响力的国际奖项之一 )、“中国房地产指数研究院2024-2025全国楼盘产品力标杆项目”(2024年江西惟一)、2024博鳌(第20届) “2024年度中国最佳改善型置业典范楼盘”(2024年江西惟一)三大奖项。
更直白点讲，这个项目已经凭借着产品力“出圈”。
而且它明明可以靠地段躺赢，却在用高品质的产品兑现力，持续进化高端气场。最近又实景呈现了地下车库，我们去现场走了一圈后，深刻感受到，原来高端大平层的兑现力也能这么强，一城仅一座联发嘉和府的含金量，似乎还在持续提升。
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光是这个车库入口，已然是高端住宅顶配。
全铝板包围，墙面设计有环形灯带，还有星空吊顶，仪式感相当有腔调。
当车辆进入坡道，LED自动感应灯带会随即亮起，从自然光到车库，空间过渡更自然舒适，也更安全。
另外，车库入口坡道采用了造价更高的马蹄石通铺，既能增强耐磨性和行驶缓冲力，又能彰显石材质感。
示范区实拍图
行驶进车库，顶部是透光膜设计，模拟自然光线，能防眩目，地面还嵌入了项目logo，细节之处，全是尊崇感。
示范区实拍图
车库地面选用了黑色水磨石车道地坪，车位地面则选用了环氧地坪漆+聚氨酯照面，造价成本很高，但颜值更佳，也经久耐用。
入库减速带采用的是不锈钢道钉减速带，行车道上方采用了浅褐色铝质方通吊顶，随处可见的金属材质，更能体现空间质感。
而且整个车库，精致细节真的太多了！
车库立柱均设计有防撞条，还配置有橡塑+PVC车挡定位器，据说还是采用的新型PVC亚膜产品，更耐用、环保。
示范区实拍图
还有个亮点，车库吊顶后车道净高约2.8米，车位处约2.6米，每个车位尺寸都为5.3米*2.4米，空间尺度宽裕，能全面考虑到豪车的停车使用感，部分还配配置有充电桩。
抬头看车位上方，均采用了铝板包边，且配备了定制贯通式高端车位吊牌，还设计了logo，立显高级。
示范区实拍图
在车库行车动线，项目也精心设计，与会所大堂连接处设计有落客区，未来业主可以直接乘车到达会所，更显私密和尊贵。
落客区设计也很有艺术质感，通透式的屏风墙和海派风装饰金属玻璃门组合在一起，天花板采用透光膜设计，晶莹剔透的花钵迎宾而归，有种奢华酒店的质感。
项目地下室入户大堂设计也很值得细品。
示范区实拍图
大堂入口的地面进行单独设计，项目金属logo嵌入其中，抬头看是繁星点点的星空顶，尊贵的情绪价值感拉满。
人脸识别后，约2.8米双开玻璃门悄然打开，无感入户，不用手推，更方便。
眼前这个大堂，面积约100㎡，入口处的大型装饰画强调了艺术感，这里还设置有沙发休息区域，司机、未来访客等可以在此等候，仪式感设计得相当到位。
从大门、下沉庭院、会所再到地下车库，联发嘉和府已经将未来主要生活场景提前高品质兑现。
而且项目还很注重身份标识/IP的打造，在车库入口、大堂入口、车位牌都嵌入了项目logo，而能在销售阶段，通过高颗粒度场景营造，将产品力以实景方式呈现，项目对于产品的自信，对于市场客户的评价，都相当于有把握。
联发嘉和府的又一次呈现，它也给市场传递了一个认知，价格不是高端大平层的内核，高标准的产品才是高端大平层必须匹配的基因。
而像这种高端的产品兑现，还表现在建面约280㎡的户型里。
这次项目也打造了实景样板，我们也实地探访，又一次体会到了何为高级，何为尊贵，何为奢华。
03
户型平面图
建面约280㎡户型设计为五室两厅五卫。
空间硬件就很优秀。
约22.25米四开间朝南，约70㎡会客厅，设计有3个套房。
而且还是2梯1户设计，据说也是市场惟一。
通过这样设计可以分离出2条归家动线，可以分别通往室内和家政间，主人和保姆减少社交照面，更显私密和尊贵。
约20㎡的电梯前室，无论是收纳还是二次设计，都有足够的空间进行打造。
双开皇室金盾铸铝大门配备了定制的智能门锁，散发出来的气场很强。
推开大门，对称式玄关首先进入视线。
穿过玄关，将居住空间和公共空间隔开，入户动线完全分离。这其实不仅是声音和视觉上的场景划分，对于大平层而言，也可以减少空间的浪费。
在玄关靠近客厅一侧，设计有鞋帽间，进出可以方便更换衣物等，动线流畅。
走进客餐厅，L型空间、南昌惟一270°弧形转角阳台，依旧是核心亮点。
而且你注意看，客餐厅的玻璃幕墙也相当通透和细腻。
示范区实拍图
据说这是采用了国际一线品牌“南玻”原厂原片高端幕墙玻璃，单块玻璃尺寸也很惊人，为南昌市面尺寸最大（4.25m X 2.4m），所以通透感和视野感极强。
坐在沙发上，往南，能无遮挡的一览赣江，往西，卧龙山就在窗前，这种能看全景观江，又望山的视觉享受，南昌仅此一处。
而且整个客餐厅的空间也很大气，依旧是无主灯设计，大尺寸岩板铺贴，动线也很清晰，北侧为厨房和独立的家政空间（设计有晾晒区），过渡至客厅为餐厅和西厨岛台，南侧为沙发区，生活井然有序。
这个户型的厨房配置也有升级。
厨房采用一整块岩板台面，看上去舒服大气，所有橱柜全采用法国司米，还有直饮水入户，抽拉龙头等功能细节的优化，另外，油烟机、灶台、蒸烤一体、洗碗机、暗藏式冰箱品牌也升级为美诺。
整体的日常生活质感依旧拉满。
再看起居空间，项目设计有三个套房，且均配备有朝南独立卫浴，还都有飘窗，所以每个房间都能观江。
主卧的空间就更为奢阔，整个面积约40㎡，为南北通透布局，所以能全景观江。
示范区实拍图
卫浴空间相当大气，面积约有11㎡，干湿分区，双台盆设计，搭配浴缸，这是何等的惬意，这种高端酒店才有的配置，你在家里就能享受到。
而且这个户型只有60套，相当炙手可热。
所以无论是项目的实景呈现，还是在高端市场的占有率，又或是客户口碑，联发嘉和府给南昌贡献了一个高端大平层样板，这一切的背后，是项目对于产品打造有着严苛要求且细腻的态度，这才是项目能自带光环的核心原因。
在我们的理解中，像这样的房子，才配叫做高端住宅。也难怪这次推出的约280㎡大平层产品，即使套均总价800万，加推就卖了4个多亿。现场看房的客户也不少，门口停放的各式豪车，也又一次映衬了，南昌高端客户群体，真的很认可联发嘉和府。
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