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龙华清湖地铁口【宏发悦见誉府】取证！推出88㎡-102㎡3房，总价375万起！最后收官之作！
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宏发 悦见誉府
将推出约88㎡-102㎡3房
吹风价375万起
55万㎡地标综合体
龙华清湖的宏发悦见倾湖誉府取证推售，本次推出2栋一单元和二单元，面积有88㎡3房1卫，96-99-102㎡3房2卫。
88㎡三房一卫，双龙抱珠稀缺户型，折后373万起
96㎡三房两卫，经典实用三房折后467万起
99㎡三房两卫，三开间朝南，折后491万起
102㎡三房两卫，南北通透，折后430万起
103㎡三房两卫，奢阔舒适，折后445万起
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宏发·悦见倾湖是宏发龙华首作。项目位于深圳龙华区龙华大道与清龙路交汇处，地处龙华六大重点片区之一的龙华国际商圈中。项目整体占地约4.85万平方米，总建筑面积约55.9万㎡，涵盖住宅、高端写字楼、集中商业加社区商业，以及一所18班幼儿园。
项目分为锦府，和府，誉府，以及时代大厦（写字楼）小区总共可售住宅有3栋楼，共7个单元，加上2栋写字楼、1栋办公和1栋公租房，小区总共7栋，12个单元。
接下来即将加推的为誉府：也是项目的收官之作，本次推出2栋一单元和二单元，面积88-96-99-102m2三至四房户型。
产品户型图
备案价格表
01
项目基础信息
【项目名称】宏发悦见倾湖-誉府
【和府占地面积】约19.46万㎡
【整体建筑面积】约55万m²
【推售产品】建面约88-103㎡3房
【交付标准】精装交付
【交房时间】2026年3月31日
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【可售套数】386套
【楼层高】44层
【车位比】892个
【容积率】8.4
【绿化率】约40%
【梯户比】3梯5户
【管理费】5.55元/平
【开发商】深圳市宝玺玥房地产开发有限公司
【物业公司】宏发物业
【项目地址】位于龙华区和平路与清龙路交汇处东南侧
02
交通配套
项目距离4号线清湖地铁站A1出口100多米的距离，5站可到深圳北，8站可到福田，龙华还有在建的22号线，25号线，27号线。
陆路交通方面
福民收费站：距离沈海高速福民收费站约1.2Km，快速接驳三横路网沈海高速、石清大道、布龙路。快速通达福田、南山等中心区，高效出行。
六纵路网：龙华大道、和平路、珠三角环线高速、侨城东路北延段（规划中）、龙观大道、福龙路。
03
商业配套
项目自带3.1㎡的商业，旁边已经交楼的盛璟润府也有4.5平的商业，周边有iCO购物领地、山姆会员店（龙华店）、壹方天地购物中心、红山6979商业中心、位于红山的Costco华南首家旗舰店也会在年内开业，商业体量比肩福田CBD集群。
04
教育配套
项目自带18班幼儿园，与楼盘相邻的还有九年一贯制清泉外国语学校、新华中学等，学校整体教育质量和口碑都非常不错。
05
文体配套
项目所在区域，拥有众多龙华文体共建配套，龙华文体中心、深圳书城（龙华城）、龙华文化艺术中心、龙华文化广场等众多配套都在楼盘周边。
06
楼盘品质
国际大师，联袂打造新地标
盛邀国际大师团队，澳大利亚柏涛、法国欧博、泰国tectonix联袂巨献；细节铸就品质生活样本。
公建化立面、高配品控系统，极致生活关怀
沿袭雅宅美学基因，整体立面以铝板、金属格栅和low-E中空钢化玻璃为主，辅以局部真石漆外墙，呼应城市流动波光，简约大气，历久弥新。
酒店式子母泳池、邻里商业、健康步道环绕
约400米运动步道，约560㎡子母泳池，多功能架空配套，集合休闲运动、城市会客空间、四点半学堂、室内健身房等丰富主题空间，品味健康与艺术融合的园林美境。
集中大堂串联复合连廊，穿梭于生态花园间
活力复合连廊衔接各地块多元主题园林，大型立体儿童活动场地、丰富的景观植被与水景有机结合。
国际一线品牌，缔造质感生活
臻选德系高仪、唯宝、西门子等一线品牌，遵循“百年德系，匠心经典”设计理念，进阶品质细节，体验尊崇享受。
07
开发商品牌与物业
宏发集团 产城运营服务商 让生活更美好
前海约70万㎡城市综合体宏发前城，新安雅宅宏发玺玥华府，光明百万平米综合体大城宏发天汇城。宏发龙华悦见项目是宏发打造的第二十城，也是宏发集团于龙华倾力打造的首发及品质力作。
宏发物业 国家一级资质 悦管家服务体系
宏发物业，成立于2003年，国家一级资质物业管理企业。宏发物业在「以心悦心」的服务理念之下，形成“悦管家服务团队”、“悦心回应服务机制”、“悦心服务系统”的物业服务体系。
08
优缺点分析
优点：
1、项目的地段板块在龙华是属于中等的，比红山、北站、梅林关、中心区要差些，但是又比大浪、观澜等板块价值高。
2、买房必备3件套，家门口的幼儿园+清泉外国语学校，可以做到12年目送式教育，龙华前三的新华中学共享学区内，4号地铁线清湖站，周边大体量的商业也都在附近500米内，整体的评分是很不错的。
3、这次推售的价格优势很大，88平的三房总价380万左右可以买到
缺点：
1、清湖板块，没有好的产业，周边的城市面貌也很一般，成熟的片区也渐渐在老化。
2、项目有部分噪音影响，小区园林小，虽然有连廊串联起来，因为地块还是比较局限。
3、项目建筑为超高层，对比当前龙华大多数的新盘而言，密度是偏高的，住家舒适度会稍差。
总结：项目满足了刚需的三件套：地铁、商业、学校，新华学校是在龙华排名靠前的学校，周边商业文体配套也比较齐全，交通优势也比较明显，靠近4号线清湖地铁站，5站深圳北，8站福田，另外还有22号线、25号线、27号线都在建设中。
宏发这个开发商在深圳也是比较出名的，楼盘的外立面采用的材质为铝板和双层low-E玻璃，小编实地看过，品质还可以，但楼盘的得房率不高，花园也不大，周边的城市面貌也比较一般，如果你是刚需，注重楼盘品质，可以接受项目周边的城市面貌，那这个楼盘是可以考虑一下的，毕竟在龙华380万左右这个价位上车一个三房，能同时满足刚需的三件套不多。
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