历城区金色雅居小区业主反映，房子建成20年，一直办不下房产证。来听报道。
业主（录音——
业主：小区2005年建成，属于区建委开发，当时是按商品房买卖的，也能办贷款什么的，建成20年了，一直办不下证来。现在一直在跑这个事，回复的是有一部分出让金当时没交，但是这是开发公司政府行为，和购房者没有关系。现在办证可以，要交出让金，要分散到个人这一块。记者：整个小区都没有房产证是吧？欠多少钱的土地出让金？业主：这个不清楚，说有一部分交了，有一部分没交。我们小区分三次开发，南区北区，还间隔着村，北区应该是出让金交了。记者：有没有问过不动产登记，既然交了为什么不给办？业主：给我们回复说，要办的话就一块弄，要不然没法弄。记者：那就是历史遗留问题了，可以找济南市历史遗留问题办公室。业主：找到历史遗留办公室，他推回来说让开发公司交土地出让金，但是这个单位已经破产了。然后他就给我们说南区好像有十几户，自己交土地出让金就可以办个证，分散到每一户就十几万。记者：如果确实开发公司没有钱交也没有办法。业主：他可以采取一个变通的办法，本身开放公司是政府下边的单位，应该政府去承担这一块。记者：不能政府什么事都来兜底。业主：政府应该有减免的权限。
就此问题，记者联系到历城区历史遗留问题办公室（录音——
遗留办：是有这样一个项目，现在是济南市历史遗留办那边审核通过，核算出来办证需要缴纳的费用，然后我们区历史遗留办这边已经给城建综合开发公司发了缴费的通知，就需要城建开发公司把费用缴纳齐全了以后，项目转不动产，业主才能办证。记者：但好像城建开发公司没有钱。遗留办：他现在有没有钱我们这边不清楚，但这个费用是向城建开发公司去收取的，缴费通知书已经给城建开发公司了。记者：如果城建开发公司交不上怎么办？遗留办：如果这个费用不缴纳，是没有办法转不动产的，不转不动产的话，就没有办法推进。但是根据济南市关于妥善解决历史遗留无证建筑问题指导意见里边有一条，对于这种建设单位注销失联或者没有经营不良，没有缴费能力的业主可以申请自愿分摊缴纳办证所需要的费用，可以走办证流程。目前金色雅居小区第一批有11户申请了走这个流程，就自愿缴纳办证所需费用，然后写好承诺书进行一个办证。现在是分批办证，第一批是有11户，后续根据业主代表反映，第二批可能有个百十来户，因为毕竟要看第一批进展情况怎么样，第二批那些人才会去走这个途径来办证。最主要的就是向城建开发公司那边进行一个催缴，大部分业主都不愿意去分摊这部分费用，所以就有了一些投诉。记者：他们提到能不能适当减免部分，有没有这种可能？遗留办：我们区办这边做不了主，因为这个费用是济南市历史遗留办那边工作组进行核算的。记者：这个得找市里历史遗留问题办公室去反映是吧？遗留办：你就去找的话，以什么目的？就是说不愿意缴费？记者：适当减免。遗留办：没有文件支持。像这种单位没有缴费能力的项目很多，不可能一个项目建设单位没有缴费能力，市里边就给出政策减免。如果是业主反映，业主跟城建开发公司那边签订的合同上有明文规定是吧，办证所需要的费用是由这个公司去承担的，业主可以凭借合同，通过民事诉讼这种行为去维护自己的合法权益，
