租房中的“坑”你避开了吗？
在英国租房，除了要争分夺秒抢房，还要小心避开一些常见的“坑”。比如，有些房源看起来很美，照片拍得像样板房，但实际到现场后可能发现各种问题——地毯上有霉斑，暖气不工作，锅炉在房间很吵，甚至洗手间的水龙头还在漏水。所以，一定要问清楚房东或者中介细节，最好能实地看房。当然，如果你是在国内直接找房，那就只能依靠视频通话了，但务必多问几次、仔细检查。
还有一个重要的点是签合同。在英国，正规租房需要签订租赁合同，并且房东必须将押金存入政府指定的押金保护计划（Deposit Protection Scheme）。如果对方要求直接转账而不给合同，那一定要小心，这很可能是骗局。
如何快速抢到房源？
面对激烈的租房竞争，速度和准备是关键。首先，你要提前做好一切租房的准备工作，比如护照、英国签证、收入证明（学生需要提供学校录取注册信或者学生ID照片，有的用学校官网学生页面截图证明），甚至可以提前准备好一封房东推荐信，增加自己的可信度。其次，保持对房源信息的敏感度，随时留意平台上的更新，一旦看到合适的房子就果断联系房东，不要犹豫。此外，一个完善的个人资料也能帮你增加被房东选中的机会，尤其是在SpareRoom这样的平台。
不少海外小伙伴分享过英国租房经验，如果找不到英国租房Guarantor, 可以告诉中介或者房东，可以半年一付或者全年一付，实力尽显，中介和房东或许会心动。一般是押金+四周租金支付形式。租金一般提前七天支付。
租客写信沟通时注意事项
总之，租户在写信给中介和房东时要礼貌真诚，不要让房东觉得未来的租客不好打交道，并最好说明自己有过合租住房经验，对各国文化和人士能够包容和友好相处，或者具有在英国和他国整租房屋打理花园的经验。也乐意与他人合租。并十分注重房屋整洁和使用安全事项。英国很多房子的花园是需要租客定期打理割草的，不然退租时房东是需要请人整理除草的，如果租客不打扫房间和花园，退房后，查房时发现房屋和花园不清洁，清洁费用会从等同每月租金的押金内扣除啦。
最后一点，心态很重要。英国的租房过程可能会让你感到有些崩溃，有时候上午房子还在，或者几小时就有人已经下了订金或者押金，但只要坚持，还是能找到适合自己的住处的。即使最开始没抢到心仪的房子，也不要太沮丧，毕竟好的房源总会不断出现。也常有人是一边住在爱彼迎或者酒店临时过渡一下，直到找到合适的房源。
租房的时候，一定要问清楚，房子步行到工作单位学校多远，让房东或中介把房子邮编告诉你，再在地图上搜索一下附近的公共交通站点有多少个，有哪些线路。步行，骑车，开车到单位、学校和市区各多远。
是否是一个安全的社区，离最近的商店或者超市有多远。
最重要的是问清楚，租金是否包含水电气和Council Tax, 大学生和18岁以下的儿童不需要支付Council Tax. 单人（含与18岁以下学生同住）居住整套房子，有单人25% Council Tax折扣, 向你所在市的官方Council网上申请。
为你的新生活找到温暖的港湾
租房这件事，在英国从来都不是一件容易的事，尤其是在租房旺季，更是对时间和耐心的双重考验。但当你终于找到一处安顿下来的地方，能在冷冬的夜晚泡一杯热茶，窝在沙发上放松时，你会觉得这一切的努力都值得。希望这篇文章能帮到正准备在英国租房的你，愿你早日找到自己的小天地，开启在英国的新篇章！
🎄祝圣诞快乐，租房顺利！
以下是按性质分类的英国主要租房网站网址：
租房平台（整租、长租）
- Rightmove
:https://www.rightmove.co.uk - Zoopla
:https://www.zoopla.co.uk - OpenRent
:https://www.openrent.co.uk
单间和合租房源平台
- SpareRoom
:https://www.spareroom.co.uk - Roomgo
:https://www.roomgo.co.uk
学生公寓平台
- Unite Students
:https://www.unitestudents.com - IQ Student Accommodation
:https://www.iqstudentaccommodation.com - Student.com
:https://www.student.com
短租、临时住宿平台
- Airbnb
:https://www.airbnb.co.uk - Homestay
:https://www.homestay.com
酒店式公寓
- CitySuites
:https://www.citysuites.com - SACO Apartments
:https://www.sacoapartments.com
私人房东平台
- Gumtree (分类信息，包括租房)
:https://www.gumtree.com
短期学生住宿
- Hostelworld
:https://www.hostelworld.com
希望这些信息对你租房有所帮助！
