中建玖合·未来方洲：岛链式生活新体验，引领广州未来城市新篇章

楼市 2024-12-26 07:31 北京

2024年12月19日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“2024中国房地产大数据年会暨2025中国房地产市场趋势报告会”在北京隆重召开。大会基于大数据视角，全面总结2024年中国房地产市场形势，预判2025年走势。

本次会议中，中建玖合·未来方洲凭借其在城市更新领域的代表性，荣获“2024中国城市更新优秀项目”荣誉称号。

荣誉证书图片

会议现场图片

强强联合，共筑广州未来城市蓝图

2024年4月，广州市政府与中国建筑集团签署战略合作协议，中建集团正式成为广州城市更新的战略伙伴，进一步加强在城市规划、建设、运营等方面的合作。中建玖合作为中国建筑集团成员企业，肩负有广州黄埔区城市更新战略合作伙伴的使命，携手粤港澳大湾区领先的知识经济产业集团知识城投资集团，共同合作开发黄埔区约220万方文冲东项目--中建玖合·未来方洲。

广州市政府与中国建筑集团签约

中建玖合秉持“中心城市空间综合服务商”的战略定位，坚持“以幸福为核，以绿色、低碳、活力、智慧为芯”的“一核四芯”产品开发理念，实现了从世界顶尖科学家社区·玖海云天到“10分钟理想单元”嘉定理想之地，再到中建玖合·未来方洲的产品迭代，城市探索不断深入，产品亮点更加丰富多样。知识城集团作为湾区领先知识经济产业集团，布局黄埔区三大片区11个项目、16个旧村改造，致力城市更新与产城融合、乡村振兴协调发展。

中建玖合产品迭代

知识城集团企业实力

岛链式布局，成就珠金琶CBD黄金生活圈

未来方洲，坐落于广州东部老黄埔文冲板块核心，同时也是珠金琶CBD生活圈的核心头排，不仅成为未来的势能坐标与都心极核，更代表高浓度高质配套资源的集聚，传承千年城脉、文脉、商脉的底蕴，引领繁荣的未来。该项目作为广州首个岛链式开发项目，规划集创新办公、生态住区、山水公园、文化地标、商业街区、邻里中心、教育成长等7大业态为一体，通过一城、三洲、万物的设计理念，以岛链式布局创造未来城市开发的全新生长模式。

规划示意图

对未来城市的探索，不止是建筑群体的罗列，更是生活方式的塑造。未来方洲在交通配套方面，拥有双黄金地铁线5号线文冲站及13号线双岗站，3站可达金融城，6站到琶洲，9站不换乘直达珠江新城板块。还有黄埔大道、临江大道、中山大道、广州环城高速，贯通珠金琶CBD核心。城际交通方面，广深沿江高速连接东莞、深圳，黄埔高铁站（规划中）将联通大湾区，多维交通网络，为居民出行提供方便。

交通规划示意图

此外，周边配套设施也非常完善，享有5公里无缝连接的CBD商圈，包括美林天地、山姆会员、宜家家居、鱼珠时光里等都会配套，以及在建的华润万象系商业、文冲东和双沙大型商业MALL，餐饮、购物、娱乐、休闲等一站式消费，让生活变得更加惬意。医疗配套方面，未来方洲约2公里内有中大附属第一医院（东院区）和广州医科大学附属第五医院，为居民提供双三甲医疗护航。

项目配套示意图

同时，未来方洲择优厚生态资源而筑，周边拥有8大公园，包括文园山公园、牛山炮台公园、龙头山森林公园等，形成城市中心绿洲环绕，以及黄埔文化馆（规划）、黄埔图书馆、广州市第三少年宫、黄埔体育馆等文化体育设施，为居民提供丰富的休闲娱乐选择。

居所有价，教育无价。未来方洲深知教育的重要性，项目配建8所学校，满足12年全龄优质教育，引入第一梯队9年制名校。周边多所优质学校汇聚，形成了强大的教育资源圈。

项目配套示意图

精雕细琢，匠心打造时代标杆

中建玖合·未来方洲项目不仅在地理位置及周边配套上占据优势，其产品设计也是融入中建玖合“一核四芯”产品设计理念。社区内打造了稀有的半围合式布局，1万方的中心静谧园林。全风雨连廊的全架空层设计、度假主题艺术会所“瀚海盛宴”、汲取海丝文化经典场景的九大户外园林场景，不出家门全家各有度假胜地，缔造格局风情、兼具精奢气质、松弛享受的自然度假花园。整个立面更是采用中建玖合的高端产品系最高成本配置，以生命系为主题，龙舟为元素，木棉花为建筑塔冠设计，并采用大面积LOW—E玻璃幕墙+金属线条，社区大门面阔67米，挑高7.3米，重新定义了黄埔大道的经典城市封面。建筑采用了中国绿建设计最高级别——三星绿色建筑，将为居民提供隔音效果好、空气质量高、室内环境舒适的居住体验。

效果图

秉持央企匠心，未来方洲居住空间更是精雕细琢，首开地块总建面约20万㎡，共规划9栋超高层住宅，为满足客户多样化人居需求，首开的文元组团深度结合人们对家居生活的需求，主推建面约79-142㎡三至四房户型，选择多达12种。户型设计更是以居民居住体验为首要考虑因素，所有户型全南向，使用率均超100%，超宽方厅设计，容纳精彩生活；利用270°转角飘窗及双开间阳台实现景观最大化，中高层住户也可以享受开阔的江景；全黄埔首个华为智能家居系统住宅、七重收纳魔法，让生活井井有条；中央空调&新风系统，在家随时可以森呼吸，打造整个片区的艺术地标之作。

部分户型展示

108户型：拥有6.2米双开间阳台、无柱270°环幕观江主卧、4.5面宽朝南，南北对流通透等优势。

户型设计图

样板间示意图

142户型：不仅拥有5开间朝南，南向面宽达到了16.7米；双阳台南北对流；双套房大主套270°大飘窗，更是引入华为智能家居系统，自带全屋智能灯光感应，后期还能根据业主需求，叠加其他华为生态设备，如电动窗帘、智能音响、电视等。

户型设计图

样板间示意图

中指研究院

中指研究院建立了CREIS中指数据库，涵盖土地、住宅及商用物业、企业、宏观经济等数据。官网中指云，为房地产企业、物业公司、金融机构、政府机关、高校等领域用户提供房地产数据查询、房地产市场研究服务。

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