目前，国家发改委及地方相关机构已经启动了“十五五”规划的前期研究工作，宗旨在于为中国未来五年的发展提供方向和指引。房地产已进入了新的发展阶段，房地产企业也需要科学预判宏观经济形势，深刻理解“十五五”时期的阶段性特征，并据此制定自身的“十五五”战略规划。基于多年房地产企业研究经验和数据积累，中指研究院为企业提供切合实际的发展战略规划服务，以帮助企业客观分析外部发展环境和内部运营能力，发掘成长机会，明确战略发展方向与目标，助力企业实现高质量发展。![]()
发展战略是企业经营成败的关键，关系到企业的生存和发展。
制定企业的战略既需综合行业机会、竞争格局、企业能力等方面确立未来的战略目标和发展方向，更需详细分解各项战略部署。其中企业的各项战略资源要素需协同发展才能保障战略目标的实现，而最关键的则在于选择正确的关键要素及协同组合。
战略规划，是通过宏观环境与产业环境分析、标杆研究、内部资源与能力评估等方式，明确企业愿景、战略思想、业务布局、发展目标、成长阶梯，并将战略规划按业务、时间、支撑三个轴向进行分解以确保战略落地执行。
![]()
![]()
发展战略规划研究思路
通过战略规划框架及SWOT等工具，对企业所面临的宏观环境（机会与威胁）、行业现状、竞争格局、发展空间及前景等进行分析，结合企业内部资源、能力，在此基础上明确企业战略定位、发展目标、业务结构及布局、支撑措施，形成公司整体的战略规划。
![]()
首先，通过对中国宏观经济走势、中国房地产市场发展趋势以及房地产细分市场发展潜力的分析，帮助企业了解影响其发展的外部机遇与挑战。![]()
2024年7月，党的二十届三中全会指出，“加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式；改革房地产开发融资方式和商品房预售制度；完善房地产税收制度。”2024年9月，中共中央政治局会议强调，“促进房地产市场止跌回稳，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。”随着中央释放明确信号后，相关政策或将得到快速落实，配合财政货币政策加持，房地产市场预期有望有所好转。“十五五”期间房地产行业机遇与挑战并存，竞争格局重塑、加快构建新发展模式，不同等级城市的分化加剧，市场需求的多元化与个性化。在此背景下，企业需要顺应行业发展大势，借鉴对标企业的发展经验，明确未来发展方向和发展节奏。![]()
其次，通过对企业的业绩表现、产品业务发展现状、市场布局的诊断，总结企业自身内部经营的优势与劣势，更好的规划发展目标。在此基础上，通过深入分析对标企业的总体发展战略及业务、市场、土地、资金等资源条件的配置情况，总结对标企业的成功发展经验，为企业制定战略实施规划提供借鉴。![]()
最后，通过对于企业外部发展环境、内部经营现状以及对标企业发展战略分析，评价企业发展的优劣势，发掘企业未来发展的市场机会，进而确定其未来战略定位，基于企业战略定位制定相应的业务发展战略、市场布局战略等业务策略。![]()
![]()
中指研究院多层次、成体系的研究经验
中指研究院基于多年房地产企业研究经验和数据积累，为企业提供切合实际的发展战略规划服务，以帮助企业客观分析外部发展环境和内部运营能力，发掘成长机会，明确战略发展方向与目标，助力企业实现快速稳健发展。
中指研究院相继为保利发展、中海地产、龙湖集团、绿城集团等300多家知名房企提供了专项研究服务，包括企业战略规划、企业发展策略、对标研究、企业融资策略、企业投资策略等共计1800余例的专项研究报告，为企业发展提供了切实有效的专业建议与决策依据（点击此处咨询）。
![]()
![]()
![]()
![]()
www.cih-index.com/report/detail/90035.htmlwww.cih-index.com/report/detail/88227.html运用专项债收购存量土地细则落地，这些要点值得关注！www.cih-index.com/report/detail/87109.htmlwww.cih-index.com/report/detail/88786.html2024年1-11月全国房地产企业拿地TOP100排行榜www.cih-index.com/report/detail/88576.htmlwww.cih-index.com/report/detail/89887.html中指法拍市场监测报告：1-11月天津法拍住宅成交清仓率38%，收金26.3亿元www.cih-index.com/report/detail/90230.htmlwww.cih-index.com/report/detail/90137.htmlwww.cih-index.com/report/detail/89536.html中国房地产指数系统百城价格指数报告（2024年11月）www.cih-index.com/report/detail/88781.htmlwww.cih-index.com/report/detail/85808.htmlwww.cih-index.com/report/detail/90235.htmlwww.cih-index.com/report/detail/90236.html● 4万+房地产报告每日更新，涵盖住宅市场、房企研究、土地市场、物业研究、政策解读、指数研究等诸多领域；● 2300个城市地产数据、225万宗土地的推出成交信息、40万个住宅项目和5万栋商用物业的交易数据；● 中国城市投资吸引力排名，百城房价，查城市、查房企、查地产数据、查房地产政策；● 京津冀、长三角、珠三角、成渝、长江中游等核心城市群集中供地、土地拍卖快讯。![]()
