2024年12月19日，由北京中指信息技术研究院主办，中国房地产指数系统、中国物业服务指数系统承办的“2024中国房地产大数据年会暨2025中国房地产市场趋势报告会”在北京召开。
随着房地产市场供求关系发生重大变化，人民群众对住房的需求已经从“有没有”转向“好不好”。未来，建设适应人民群众新期待的“好房子”将是推动构建房地产发展新模式、实现行业高质量发展的关键举措，也是满足人民安居需求、实现高品质生活愿景的有益实践。
近日，李强总理在参观调研中国建筑科技展时强调，“要以提升居民居住品质和幸福感为导向，从功能、质量、体验等方面出发，充分考虑不同居住习惯、不同年龄段、不同经济能力等群体的需求特别是适老化、儿童友好等新需求，因地制宜推进好房子建设。”
为促进房地产行业高质量发展，中指研究院于10月10日启动了年度“好房子”研究与优选工作，课题组围绕健康宜居、全龄友好、绿色低碳、科技智能、安全耐久、协调美观等六大维度，通过课题组评审与网络票选相结合的方式，最终在全国范围内优选出『2024年人居梦想“好房子”』。城发投·瑞璟春和项目凭借着优异的产品力、先进的景观设计理念和国企强大的品牌实力，最终入选，荣膺『2024年人居梦想“好房子”』。
2024年，物业服务企业在提升服务品质、优化运营模式以及增强市场竞争力等方面不懈努力，紧跟国家政策的指引，围绕“高质量发展、高品质服务”，以客户为中心，以科技为驱动，以质量为生命，不断探索和实践，为构建和谐、便捷、智能的居住环境贡献力量，推动整个行业可持续发展。
在此背景下，中指研究院秉持“客观、准确、科学、合理”的理念，在分析总结历年研究经验及物业管理行业发展现状的基础上，中指研究院开展“中国物业服务价格指数系统”和“中国物业服务星级评价标准体系”研究，对物业服务的软件、硬件等内容进行客观评价。
城发投·瑞璟春和项目是由建臻物业提供服务，建臻物业作为石家庄建发集团全资子公司，隶属于石家庄城发投集团，是一家国有独资企业。做为国企物业服务商，建臻物业秉承“品质为先、服务至上”的服务理念，用匠心臻心、用专业和温度，为客户打造全生命周期的高质量服务。在此次研究中，城发投·瑞璟春和项目凭借着高品质物业服务，荣膺“2024五星级物业服务项目”。
国企城发投 匠著太平河
千亿国企城发投集团，立足城市更新一级开发、城市运营、产业整合等省会建设发展业务格局，是“6+2+2”城市更新发展战略的先锋队和主力军，在石家庄“拥河发展”战略中肩负使命，用事实和实景兑现城市宏伟蓝图的每一寸角落。
石家庄城市建设发展集团有限公司（简称建发集团），为石家庄城发投集团全资子公司，主要承担正太广场及周边区域（正太饭店、大石桥和解放纪念碑修缮工作，现已面向社会重新开放）和太平河片区项目整体开发建设工作。在太平河片区开发中，将以雄厚实力赋能石家庄拥河发展的时代鸿篇。
项目效果图
山河筑梦 开新石家庄居住视野
“繁华可得，山水难再”，山河，是不可再生的城市资产。
在石家庄“拥河发展”战略下，太平河片区“承拥河意志，著城市新核”，以拥河发展起步区、示范区、引领区的高站位，收获新一代城市精英的拥趸。
城发投·瑞璟春和作为太平河片区首发高品质住宅项目，承载着滨河之城的宏大创想。“瑞意太平河，璟色焕未来”瑞璟春和迭代人居理想，与片区发展同构，实现了板块价值跃升与市场信心的建立。
项目效果图
突破传统空间 绿奢府院宅邸
为深入了解居民对“好房子”的需求与期待，中指研究院于2024年9月开展了“好房子”需求问卷调查，旨在挖掘居民住房需求趋势，为房企未来的产品打造提供参考，助力行业高质量发展。根据中指调查数据，居民对“好房子”有诸多期待，如：户型方面更关注全明设计及灵活改造空间，理想户型面积集中在90-144平区间。
理想居住面积：超六成受访者倾向选择90-144平户型
图：受访者当前居住面积与理想居住面积分布
数据来源：中指数据CREIS（点击查看）
更多调查数据：https://www.cih-index.com/
户型设计期待：受访者更关注全明设计及灵活改造空间
调查结果显示，对于当前住房户型的痛点问题，承重墙多难改造、室内层高太低、动静不分区、餐客厅面积小等问题排名靠前。相对应的，对于“好房子”户型的期待，全明设计、空间便于灵活改造、动静分区等是受访者相对集中的诉求。可以看出，居民对于户型设计的灵活性、私密性、舒适性等方面要求更高。
图：受访者在户型设计方面的痛点与期待
注：痛点问题仅统计商品房小区受访者，对“好房子”期待的统计包含商品房和保障房小区全部受访者。
数据来源：中指数据CREIS（点击查看）
更多调查数据：https://www.cih-index.com/
城发投·瑞璟春和项目在户型设计上正好解决了受访者在户型设计方面的痛点并满足了受访者的期待。115-190㎡一线河景观邸，约6.2米挑高立体花园，连通270°观景阳台，让山河回归府邸，让生活回归自然。空间采用创新的LDKB-Y五维一体设计即客、餐、厨、阳台、庭院融为一体，打造超尺度家庭社交场域，形成无界交流和会客空间，敬献立体花园住宅灯塔级作品。
（1）A户型·淞岳
建筑面积115㎡，三室两厅两卫。格局方正，动静分明，打造尊荣生活风范。主卧套房，独立卫浴，自成一方私密天地。客餐厅一体化设计，直通阳台，揽春华秋实之景。多功能房设计，空间灵动，收藏家人幸福生活。南向超大阳台，生活、娱乐、观景皆从容。
（2）B户型·知亭
建筑面积125㎡，三室两厅两卫。雅致三室，丈量生活宽度，尽享自在天地。270°L型阳台的沉浸式畅想，山河美景自来。主卧套房，自带独卫，尊崇私密格调矜贵。轩敞书房，纳志藏趣，凸显儒雅高贵品质。一体化阔绰客餐厅，会晤亲友，往来从容有度。
（3）C户型·鸿居
建筑面积145㎡，三室两厅两卫。精奢三房，名仕首选，匹配尊者气度。入户玄关，于细微处，尽享归家仪式感。奢阔主卧，套房设计，满足理想诗意栖居。客餐一体，面面俱到，演绎极致生活美学。L型阳台，山河尽收，一揽他人未见之景。
五重礼序 匠营归家艺术
城发投·瑞璟春和主出入口处实现全人车分流，作为城市封面生活代言，城发投·瑞璟春和溯源传统精髓，糅合现代人性化需求，将自然美学与实用功能充分融合，通过酒店式大堂—风景连廊—宅间庭院聚落/全龄生活架空层—首层入户大堂—地下精装入户大堂五重归家礼序，营造尊崇归家感受。
入户大堂（效果图）
第一重归家大堂（效果图）
第二重中心花园（效果图）
第三重 宅间花园（效果图）
第四重 首层入户大堂（效果图）
第五重地下入户大堂（效果图）
名校护航 高质量陪伴成长
城发投·瑞璟春和坐拥一站式优质教育资源，相邻43中太平河校区，涵盖小学、初中，打造9年优质教育配套，计划2025年9月具备正式开学使用条件。重磅教育配套加码，驱动太平河片区教育水平升级，吸引高端改善置业家庭的青睐。
效果图
高品质服务 守护安心生活
石家庄建臻物业管理有限公司，作为石家庄城市建设发展集团有限公司的全资子公司，隶属于石家庄国控城市发展投资集团有限责任公司，是一家国有独资企业。同时也是金钥匙国际联盟成员，以行业领先的标准，成就物业服务的高标准、高品质。
自成立以来，建臻物业以至臻服务为目的，秉承“品质为先、服务至上”的宗旨，不断创新管理理念和服务模式，竭诚为客户提供全面优质的服务，经过多年的建设与发展，建立起了规范化、系统化、标准化的管理体制和服务体系。
在城发投·瑞璟春和案场服务过程中，以创新五感“视觉、听觉、味觉、嗅觉、触觉”感官着手，以全方位品质服务细节，倾力为城发投·瑞璟春和项目客户营造高品质服务体验。
结语
在新形势下，石家庄建发集团将继续顺势而为，以回归居住本质为导向，以居住者的生活方式、行为模式、心理感受、幸福体验等作为切入点，用心建设真正的“好房子”，在行业发展的新阶段，提升企业的市场竞争力和可持续发展能力。
