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【510拍卖汇】城南！起拍单价6字头，可用空间非常多~

楼市 2024-12-08 16:38 江苏

司法拍卖的有些房屋会存在有一定的瑕疵，有兴趣的话小编建议最好去实地查看一下，或者联系下负责该拍品的法官，这样可以对拍品有更好的了解，以免误拍。

本周拍卖情况

东方大院55号301室住宅房地产(含装潢），住宅拍品，建筑面积153.87，成交总价106.3万，成交单价6908元/㎡；

望江花园怡江城134号502室住宅房地产（含装潢及自行车库），住宅拍品，建筑面积110.5㎡，流拍总价87万，流拍单价7873元/㎡；

御景花园1号201室住宅房地产（含装潢），住宅拍品，建筑面积114.25，流拍总价87万，流拍单价7615元/㎡；

文定一村5幢203室住宅房地产（含装潢），住宅拍品，建筑面积154.85㎡，流拍总价118万，流拍单价7620元/㎡。

本周共有4宗拍品进行拍卖，其中1宗成交，3宗流拍。

（拍品截图）

12人报名，7436次围观，103次出价，本周这宗东方大院的住宅拍品最终成交。

要说这宗拍品为何如此火爆，510小编认为主要原因在于其各项维度都非常吸引人。

（拍品位置图）

东方大院属敔山湾板块，小区北面就是芙蓉大道，东面就是长山大道，出行非常方便。

配套方面：该小区的教育资源为敔山湾实验学校（九年一贯制），教学口碑在江阴属中等偏上水平。

小区底下配有成熟的社区商铺，如便利店、小餐馆、小超市等等，能够满足日常的生活所需；另外敔山湾美嘉城、人民医院敔山湾院区、敔山湖公园都在小区1公里范围之内。

（拍品信息）

再看价格，该宗拍品建筑面积约153.87㎡，成交总价106.3万元，算下来单价6908元/㎡。

相较于二手房市场，同面积段1.2万元/㎡左右的挂牌价来说，这宗拍品单价确实非常便宜。

7000不到的单价就能入手敔山湾板块的洋房产品，真的是非常香。

此外，该宗拍品还是精装修！

（拍品实景图）

该宗拍品家具家电齐全，后期简单收拾下就能入住，非常省心。

下周拍卖情况

拍品推荐：

拍品名称：江阴市天潮华都39幢505室住宅地产（含装潢、阁楼及自行车库）

建筑面积：132.21㎡+阁楼77.37㎡

房产性质：住宅

拍卖次数：二拍

起拍总价：91万元

起拍单价：6883元/㎡

起拍时间：2024年12月12日

（拍品截图）

下周的一众拍品里，510小编要介绍的，是这宗天潮华都的拍品。

原因很简单：价格很便宜。

132.21㎡的面积，起拍总价91万，算下来起拍单价仅要6883元/㎡。

天潮华都，七千不到的起拍价，想想是真的不贵。

而且，该宗拍品还还有77.71㎡的阁楼，实际上的使用面积，更大。

对于购房者来说，低价的诱惑力很大，但同时，拍品的明显缺陷也要关注到。

顶楼、没有电梯，是该宗拍品最终沦为二拍的重要原因。

（拍品相关参数截图）

（拍品实景图）

这宗拍品简装，位于5楼，总楼层就是5楼，而且不带电梯。

就冲没有电梯这一点，足以劝退一批想要拍下的网友。

但买房最终还是要落到价格上，都说没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格。

天潮华都这宗拍品，7千不到的价格，最终能否成功拍出，我们下周给大家揭晓~

510温馨提示

如果您对司法拍卖的房产不熟悉，不知道该如何购买，可点击《法拍房=捡漏？如何买法院在网上拍卖的江阴房子，究竟能不能买~》了解详情。

若您对上述拍卖房屋有兴趣，可移步淘宝拍卖链接，内容以司法拍卖淘宝官网为准（点击下方阅读原文获取链接）。

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