继“土地确权”之后,农村宅基地迎来4点变化,农民早知晓早解决
文摘
2024-09-02 15:01
陕西
近年来,随着乡村振兴战略的深入推进,农村土地制度改革不断深化。继土地确权工作全面完成后,农村宅基地制度改革又迎来新的重大变化。这些变化将直接影响广大农民朋友的切身利益,我们有必要及时了解、积极应对。"三权分置"是指将宅基地所有权、资格权和使用权分开。这一制度的确立,为盘活农村闲置宅基地资源提供了法律依据。以湖南省某村为例,村民老李家有两处宅基地,一处是祖辈留下的老宅,另一处是20年前分到的新宅。老宅常年闲置,但老李又不愿意放弃。在"三权分置"制度下,老李可以保留宅基地资格权,将使用权流转给他人,既盘活了资源,又增加了收入。新政策允许农民在保留资格权的前提下,将宅基地使用权依法流转。这为农民增加财产性收入开辟了新渠道。江西省某县试点"宅基地银行"模式,农民可将闲置宅基地"存入"银行,由政府统一管理和流转。据统计,该县已有1200多户农民参与,年均增收3000元左右。这一模式既保障了农民权益,又提高了土地利用效率。新政策在保障农民基本居住需求的基础上,允许各地根据实际情况制定更加灵活的宅基地面积标准。这有利于解决一些地区宅基地供需矛盾问题。四川省某山区村,由于地形限制,很多农户难以取得标准面积的宅基地。新政策实施后,该村因地制宜调整了面积标准,既保障了村民居住需求,又避免了违法占地现象。为解决农村"空心化"问题,新政策鼓励建立宅基地有偿退出机制。这为农民自愿退出宅基地提供了制度保障。![]()
安徽省某村试点"宅基地换社保"政策,鼓励外出务工农民自愿退出闲置宅基地,政府给予相应补偿并为其缴纳城镇社保。该政策实施一年来,已有100多户农民参与,既改善了村容村貌,又保障了农民权益。农民的财产权益得到进一步保障。宅基地"三权分置"和使用权流转,让农民手中的"死资产"变成了"活资本"。农村土地资源利用效率大幅提升。闲置宅基地的盘活利用,不仅美化了农村环境,还为乡村产业发展提供了空间。![]()
城乡融合发展迈出实质性步伐。宅基地退出机制的建立,为农民市民化提供了制度保障,有利于推动城乡要素双向流动。乡村治理水平得到提升。新政策的实施,有助于规范宅基地管理,减少农村土地纠纷。及时了解政策。可以通过村委会、乡镇政府等渠道,详细了解当地宅基地制度改革的具体措施。理性看待权益。宅基地制度改革不是要剥夺农民权益,而是要赋予更多权能。要客观评估自身需求,合理行使权利。积极参与改革。对于当地的改革试点工作,要主动参与、支持配合,并及时反馈意见建议。依法维护权益。在参与宅基地流转、退出等事务时,要签订规范合同,明确权利义务,必要时可寻求法律援助。宅基地制度改革是一项复杂的系统工程,需要政府、村集体和农民共同努力。作为农民朋友,我们要积极拥抱变革,用好用活政策,让宅基地这块"金土地"焕发新的生机。让我们携手同心,共同描绘美丽乡村新画卷,为实现中华民族伟大复兴贡献自己的力量!
