根据一份新报告，加拿大 10 月份租金与去年同期相比下跌了 1.2%，这是自 2021 年 7 月以来，加拿大年度租金首次下降。
根据 Rentals.ca 和房地产数据公司 Urbanation 周四发布的加拿大全国租金报告， 加拿大10月份全国租金每月 2,152 元，这比 6 月份创纪录的每月 2,202 元下降了 50 元。
10月份的租金不但比去年同期跌了1.2%，而且今年9月份的$2,193也录得下降。
在经历了三年来最慢的增长率一个月后，加拿大所有房产类型的平均租金出现了自 2021 年以来的首次年度下降。
“这是一个长期的过程，”Rentals.ca 通讯副总监 Giacomo Ladas 在接受采访时表示。
下降是由大城市的租金下降推动的，尤其是在卑诗省和安大略省，温哥华一居室租金同比下降约 9.1%，二居室下降9.2%。
多伦多一居室下降了 8.7%，二居室下降9.2%。
奥克维尔（oakville）一居室下降了 8.7%，二居室下降14.4%。
根据 Ladas 的说法，租房供应增加，留学生增长放缓，以及劳动力市场疲软促使加拿大人搬离大城市，这些都导致了房租下降的原因。
尽管安大略省和卑诗省的大城市租金下降，导致全国平均租金下降，但报告指出其他省份的租金有所增长。
例如，萨斯喀彻温省的租金涨幅居前，年涨幅达 17.1%，平均涨幅达 1,358 元，而新斯科舍省的租金与 2023 年相比上涨了 9.6%。
与安大略省的 2,350 元租金相比，草原省的租金似乎很有吸引力，但Ladas警告称，对更实惠租金的需求增加导致这些较低的成本上升。
虽然加拿大全国平均水平有所下降，但仔细查看报告会发现，专门出租用途的apartments公寓的平均租金实际上上涨了 1.7%。
而Condo式公寓和独立屋或联排别墅（house/townhouse）租金实际上是导致租金下降的主要原因。
例如，Condo租金平均下降了 3.8%，House租金下降了 5.3%。
一个重要因素再次是需求，Ladas 指出，当利率较低时，公寓开发大量涌入，创造了更多的供应。但现在利率高得多，那些可用的Condo公寓没有卖出去，促使开发商将其出租，以弥补损失。
“有时他们实际上以更具竞争力的价格挂牌，以便让这些单位出售，”他说。“所以你实际上可能会看到一些Condo在出租，主要是更大的单位，这些Condo的定价实际上是尽快抛售，因为本来就是为了出售。”
至于这种趋势是否会持续，它可能取决于多种因素，例如利率将继续下降多少，以及下次联邦选举的结果对住房的影响。
“无论如何，通常加拿大都会出台有很多新政策，”Ladas 说。“这通常会带来某种变化，无论是人们口袋里的钱更多了，还是有更多的基础设施可供开发。”
文章来源：https://globalnews.ca/news/10858504/canada-asking-rent-drops/
