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李嘉诚家族在伦敦的在建项目想必大家都已经有所耳闻了，最近已经有不少小伙伴迫不及待在旁边置办房产，今天小熙就给大家推荐一个超值的项目~
与未来“伦敦香港城”做邻居，距离格林威治一步之遥，东城绿苑项目全球首发！该项目位于政府重点规划区域，毗邻Canada Water，对面就是金丝雀码头金融城，是百分百增值的潜力股。
项目总概
地点：伦敦东南二区Deptford SE8 5AD
房型：1居室、2居室
物业费：£6.75psf/年 （次年有望下降）
价格：£400，000起
产权：999年
交通：火车7分钟到伦敦桥，地铁3分钟到金丝雀码头
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项目简介
东城绿苑项目坐落在伦敦东南二区Deptford，临近水陆空三大交通枢纽，距离格林威治仅一步之遥。
这个区域为伦敦价格低洼区，归属政府重点改造区域。与其相邻的Canada Water也是伦敦东南二区极具潜力的热点之一，未来15年，房产巨头British Land将投资33亿英镑，将Canada Water打造成伦敦东南的通勤社区枢纽。
｜Canada Water 大型改造计划完工图
李嘉诚旗下在建项目也是此区域一增值亮点，Convoys Wharf被坊间别称为“伦敦香港城”。项目规划兴建3500套住宅，集购物、休闲、医疗、教育于一体。该项目将全面带动Deptford区域的整体提升和发展。项目步行至未来Convoys Wharf社区仅需8分钟。
｜Convoys Wharf 建成效果图
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配套设施
详细配套设施
电梯
中央平台花园
礼宾服务
地下停车场
自行车存放服务
项目带有中央花园，设计精巧。住户可以使用地下停车场、自行车存放服务和24小时礼宾服务。
这里的交通极为便利，水陆地下三线全通，距Deptford火车站步行距离，10分钟直达市中心。
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项目交通
出行时间
地点：
🚶♀️步行15分钟即可到达Overground Surrey Quays
🚶♀️步行16分钟即可到达 Deptford站
🚶♀️步行23分钟即可到达 Jubilee Canada water
🚶♀️步行18分钟即可到达 Uber快船 Greenland Pier 站
🚇地铁3分钟到金丝雀码头
学校：
🚶♀️步行20分钟即可到达伦敦大学金史密斯学院
🚇公车14分钟可到达格林威治大学
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户型及价格
户型及价格
1居室：£400, 000
预估租金£1800/月
物业费£3100/年 （次年有望下降）
预估租金回报率Gross 5.4%
户型及价格
2居室：£462, 000
预估租金£2100/月
物业费£4210/年 （次年有望下降）
预估租金回报率Gross 5.4%
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今天小熙的介绍和分析就到这里啦～感谢大家的收看哟～💗
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