重磅消息！英国房价明年将恢复成长！
投资客有福了！接下来3年，英国租金将持续涨幅！
自四月起，英国全面实行弹性工作制度，在家上班不再是梦！
🟦 英国各地的房价预计将在未来 12 个月内恢复增长！
英国皇家特许测量师学会 (Rics) 的最新月度快照显示，受利率上升和生活成本危机影响，房价经历了数月的下跌后，3 月份趋于稳定。
Rics高级经济学家塔兰特·帕森斯(Tarrant Parsons)表示，3月份调查的反馈显示，英国房地产市场的需求继续“逐渐复苏”，新买家询价连续第三个月上升。
他表示：“随着通胀背景最近有所缓解，人们预期英国央行将能够在今年晚些时候开始降息。” “与此相一致的是，近期销售预期表明前景有所改善，尽管考虑到抵押贷款利率仍将远高于 2020/21 年，活动加速的范围仍然相对有限。”调查显示，买家需求持续上升，净余额+8%的受访者表示，3月份新买家询价有所增加，这是自2022年2月以来的最大增幅。
在房地产供应方面，进入销售市场的新房源数量连续第四个月增加，净余额+13%的受访者注意到3月份新指令的增加。英国皇家特许测量师协会(Rics)的调查是备受关注的房地产市场情绪指标之一。本月早些时候，Halifax 表示，与 2 月份相比，3 月份房价下跌 1%，即 2,908 英镑，而 Nationwide 也报告了类似的数据。
官方数据显示，英国房价自 2023 年 7 月以来一直在下跌，尽管近几个月价格已开始稳定。Rics表示，3月份的调查结果表明，房价“已稳定在总体水平，前瞻性指标表明今年晚些时候可能会出现上涨趋势”。
报告称：“展望未来，受访者继续预计房价将在未来 12 个月内恢复增长。” “更重要的是，预计英国各地的房价在未来一年都会上涨，其中北爱尔兰、伦敦和苏格兰的情绪尤其强劲。”
🟦 该智库预测，到2027 年，平均租金每年将增长 4.2%！
尽管在新冠大流行和生活成本危机之后，英国的租金涨幅已经达到有记录以来最快的水平，但预计英国的租金涨幅将超过工资涨幅。Resolution Foundation表示，随着私人租赁市场当前的高速增长，以及现有租赁的影响，未来三年平均租金可能会上涨13%。
在一份题为《穿越屋顶》的报告中，决议基金会表示，全国各地的租房者已经经历了新租赁租金水平的异常飙升——在过去两年中上涨了近五分之一。报告称，在私人租赁大幅增加后，其中包括以30-49岁人士为首的私人出租房家庭数量急剧增加，这意味着租房不再仅仅是20多岁的人的专利。虽然新租户已经支付了更高的每月支出，但该机构表示，现有租户在租约结束时，或被迫接受租期内价格上涨的租户，未来将面临租金大幅上涨的情况。
报告发现，推高租金成本的主要因素是新冠疫情封锁措施的迅速恢复，在经济不确定性加剧的情况下，驱逐和收回房屋被停止，租金暴跌。最近，该公司表示，工资的快速上涨也推高了新租约的租金。
决议基金会高级经济学家卡拉·帕西蒂表示：“随着越来越多的家庭私下租房，而且租房时间也越来越长，租金飙升对英国来说是一个更大的问题，需要政策制定者采取更大胆的解决方案。政府发言人表示，在生活成本危机中，政府正在为家庭提供账单帮助。“我们的租房者（改革）法案将为人们提供更多的居家安全保障。通过我们的长期住房计划，我们将在经济适用房计划中投资 115 亿英镑，并继续在议会上建造 100 万英镑。”
🟦 什么！英国政府宣布新的弹性工作规定将于2024年4月6日生效，赋予员工从受僱第一天起就有权要求弹性工作安排
新规定有哪些？
拥抱工作场所动态的转变
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